Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:
兩年半3600
那也是開價
而且你真要脫手 也要套滿6年
再3年半後能到5000萬? 鳥籠當豪宅?
高機率你滿6年後樂觀點也才4000萬吧
6年的利息算你220萬 仲介費160萬 房地合一稅算你120 土增算你40
好啦 賺一千兩百多萬 恭喜捏
大概跟你當初買2330差不多
最可怕的就是啦
你現在馬上賣掉賺700多萬 稅多繳一點而已
賺的錢投入股市 怎樣都比你放滿6年強
你可能會反對這樣的論點
但跟你同樣持有房屋而且持有很多間而且全部都滿6年的那些人
齁齁 萬一他們想通了 你留著慢慢套吧
現在就是自住強烈建議買
但要買房當投資
傻惹嘛 嗚嗚
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所以你六年前的2330單呢?
6年前是tsla
急了?
大家都喜歡講台積電 未來報酬如何 但是幾乎沒人拿
的出長期投資台積的庫存
夢回宏達電股價如日中天時,放6年根本是笑話!
西瓜金的宏達電等你開示!
然後再遇一次8/5
被套的時候,房子至少能住能收租!股票能吃嗎!?
重點在槓桿
6年前不買BTC是傻了嗎?
股票可以出借
出借費跟房租比?懶覺比雞腿!笑死
股市有辦法低成本高槓桿
鋼需
低成本高槓桿!?少了高風險!?不愧是少年股神穩
贏的!
沒有一家科技公司是永久的,現吹可以吹50年喔
股票可以隨時換標的 房子也可以嗎 嗚嗚 房仲快來 這裡有房屋當沖大戶!!!
這篇講的沒錯啊,也許5年/10年後依舊是市值3600萬~
4000萬,那屆時投報率又該如何算?
大家心裡都明白現在進場投資的就是韭 但還素要繼續信心喊話捏 我也沒有鼓勵大家不要買房阿 有自住需求還是強烈建議買 畢竟人生短暫 早買早享受 但是投資齁 好可怕
※ 編輯: TameFoxx (202.39.243.162 臺灣), 08/20/2024 11:07:21股市總是有風險的吧!報酬與風險成正比,沒人不懂!
想的這麼美好,股市無輸家!你信嗎!?我是不敢信
啦!
現在央行管制樂見其成,準備資金迎接新青安斷頭潮買
便宜的房子!爽
我同意你的觀點 但你過去六年靠股市大賺一千多萬的
單還是要附上才有說服力
不要戳破^^
挖靠 原來買房跟買2330一樣賺
67
每次看到打趴中小 上市大建商棒棒的言論 都覺得這些人是不會看歷史嗎? 100年奢侈稅,105年房地合一稅 先下殺的都是上市櫃建商26
央行跟聯準會有87%像 其實仔細觀察就知道用意 也就嗅到了「風險」、「風險」、「風險」,很重要說三次 提前放風聲→(有效)→管制力道小點 (無效)→用力鞭10
是這樣的 我不動產這方面相關的專家拉 這一波銀行限貸 很多什麼名嘴 什麼房版 都跳出來說 中古屋限貸 買氣轉去吵預售屋 然後預售屋再創一波45
直接講結論 歡迎不同意見 這麼多房市文來股版 用意很明顯 希望引導股市獲利了結轉進房市(接盤俠...) 一些言論有意無意的在推文出現24
小弟2022置產蛋黃小三房,當時只要2200萬,現在兩年半參考附近成交大概要3600萬了吧,平均一年增值超過700,都比我兩倍薪水還多了 反觀股票2022庫存大概300多,現在也只有700不到而已。或許報酬率贏了但是總金額並沒有 第一間房的優勢就在於高槓桿的特性,不利用還蠻可惜的。股票要是開五倍槓桿大概很快就要斷頭了吧。我是覺得沒必有褒股貶房,畢竟正常人兩者都會配置的 ※ 引述《jubii ()》之銘言: : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言:10
綜觀台灣的打炒房是在做什麼? 升息半碼? 反手補貼 升準? 反手減發銀行定存單 xxx稅?但是以下不在此規範 就連72-2也是有後門的31
我的想法是央行跟本沒有要打房,或是說沒有要讓房價下跌的意思,期望政府祭出強烈政策讓房價下跌只是還沒買房的人一廂情願的想法。 我的看法是,比起讓房價下跌,央行更在乎的 房市對金融穩定性的影響(可以參考前次楊金龍在會後記者會發言),如果央行調控順利讓房價漲幅回歸正常(反應營建成本、通膨?排除例如有台積電題材的特定區域等等),金融穩定性提升,央行也不需要強力打房吧?你說房價暴跌50%對金融穩定跟經濟有幫助嗎? 當然政策影響很難評估,一個不小心用力過猛讓房價跌個10-20%也不無可能,但憑良心想,如果房價修正15%、多少在等待的自住需求會出來市場? 結論是房價長期來看上漲,但短期因為政策、外部衝擊(例如疫情),導致房價修正都是好的進場點。
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Re: [請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎,中間一堆成本啊! XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000,有賺300? 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)7
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣很多問題 現在買地進場建商,基本上成本等於現在售價略高於現在售價 加上銷售成本+利潤,必須55-60才有賺 至於寶佳這種持有很久的,其他建商持有很久的 賣掉比蓋還划算,不如先放這3
Re: [新聞] 2020房市漲價潮來得又急又快 花敬群:買房地合一雖然政府有抽到稅 但感覺怪怪DER 這個稅好像也是買方要出的 例如說兩年內40% 賣方原本賺300萬,就變成要賺420萬。3
Re: [閒聊] 持有了蛋黃 怕買不起想買的蛋白很多人都說房必漲必漲,我自己對於所謂必漲必跌都覺得是很危險的心態。 阿事實上任何資產都會有跌的也有漲的,在那邊說長線長期,我都覺得不然乾脆從民國初 年開始抓?那個不是漲? 我覺得對資產市場就是保持尊敬和學習啦,漲的要看,跌的也要看。 我覺得(個人立場而言)你真的是運氣好而已,而且那10%也算不得你真賺。2
[請益] 房地2.0 扣抵額請教物件內容: 高雄鳳山區 地坪24的3F透天 有花150拉皮並大整理 105年購買的 價格低於500 看了同條巷子鄰居的實價登錄狀況1
Re: [新聞] 嚇到了!法人狂賣屋、今年稅收超越歷以下純個人觀點 ※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言: : 全篇胡說八道。 : 賣房子主要的法人就是建商,如果建商是逃命潮,那應該是全台灣建商聯合降價拋售吧 ?2
Re: [問卦] 房地合一稅繳700多萬是什麼感覺?建議你朋友不要賣 房地合一稅持有越久課徵比例越少 建議8年後再賣 以兩年多2000萬 10年後 剛好多賺一億 又只要繳15% 超賺 ※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言:
爆
[請益] 現在散戶圖走到哪裡了?80
[請益] 請問這是否為詐騙48
[請益] 要如何避免選到騙砲股36
[請益] 新光金到底想什麼?30
[標的] 6470.TW 宇智波段反彈多24
[請益] 怎麼判斷是不是騙線?18
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[請益] 畢業文金額為何越來越少?12
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[標的] 油品(飼料)股(受惠黃小玉原料下跌)8
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