Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

Ddylan07/29 09:18恭喜!!大大應該身家好幾億了,不用浪費時間來PTT啊

toto12307/29 09:20講白點真的有錢應該是買地抗通膨 但門檻太高了

yiliang110707/29 09:22https://i.imgur.com/ThbAfsD.jpeg

hellogym07/29 09:22這四年資產只翻倍算廢的

yiliang110707/29 09:22哈 看了一下當時的推文XD 真有趣

yiliang110707/29 09:22恭喜啊

hellogym07/29 09:27不要說買房 台股最低從8500到24000 最少都快200%了 所

hellogym07/29 09:27以資產只翻倍連大盤都輸XDD

chives46507/29 09:31房市哪天烙賽，股市最好不會有影響

yiliang110707/29 09:32房地產也ㄧ樣啊 45%的稅 扣下去

yiliang110707/29 09:32暫收款、各類稅費、仲介費 很多摩擦成本

yiliang110707/29 09:33真實到手的現金才是真的資產淨值XD

yiliang110707/29 09:33現在板上 漲多少 漲多少，說真的啦

NTU30315019507/29 09:33又一個房子不能開槓桿的，還認知進化ㄏㄏ

yiliang110707/29 09:34要拿同社區 同格局面向 差不多樓層實價登錄來看才是

yiliang110707/29 09:34真的啦

hellogym07/29 09:37不要說長期投資 有多少散戶可以認真放40年 呵欠

hellogym07/29 09:37大部分人都無法達成的事 就不用拿出來比了

hellogym07/29 09:38我沒說股市長期投資不會賺大錢 但股市至少95%的人 連做

hellogym07/29 09:38到長期投資10年都沒辦法

hellogym07/29 09:39不要說現在有啥ETF可以穩穩放 我就跟你說 即便定期定額

hellogym07/29 09:39ETF 也很少人能夠放超過20年

swei110607/29 09:49大推這句：房子的隱形管理成本遠高於股市

jayemshow07/29 09:49你是不是忘了政府跟建商的關係 不管顏色

jayemshow07/29 09:50每個顏色的政黨幾乎都有關係良好的建商朋友

CaLawrence07/29 09:50有點猛 說實話2020我也不覺得台積電五年內可以破千

yuui07/29 09:55真心請教 打工仔資產增加 但薪水沒增加 要怎麼維持高槓桿

CaLawrence07/29 09:56你金流不夠就沒辦法 不用想了 給做股票吧

hellogym07/29 09:56用資產借錢買能增加現金流的東西 然後放大現金流借更多

hellogym07/29 09:56錢買更多資產

IBIZA07/29 09:56因為他在台積電漲上去的時候拼命質押大買 跌到三百多的時候

IBIZA07/29 09:57扛不住壓力賣了一半啦

IBIZA07/29 09:58其實當初你不是喊台積1000, 我記得台積兩萬你都喊過

IBIZA07/29 09:58還說台積20000的時候 你就身家幾億 這我有點忘了

IBIZA07/29 09:59你的例子不就說明 扛不住人性 股票再好賺都沒用

hellogym07/29 10:00追高殺低 人性阿 正常

hellogym07/29 10:01股房都一樣 不會漲的東西沒人要 哈哈哈哈

micky8380207/29 10:03您不要再酸惹 你看他們都不敢再嘴你呵呵

IBIZA07/29 10:06樓上 我不就嘴了XD

hellogym07/29 10:07我也嘴啊 這四年在股市資產只翻倍 你自己也玩股市不會

hellogym07/29 10:07覺得廢嗎？

hellogym07/29 10:08IB可以GG從2位數拿到4位數 沒幾個辦的到

STBC556607/29 10:10哪裡舒服就哪裡去啊, 吵這個幹嘛, 又沒衝突

Lenon456107/29 10:11老兄 我記得你 給推

Fuxi8107/29 10:12政府可以管控菜價，是在說笑嗎

CaLawrence07/29 10:14Ibiza真的很靠杯 自己股票賺一堆叫別人別買

CaLawrence07/29 10:14好壞ㄛ

IBIZA07/29 10:14我沒有叫人別買啊

CaLawrence07/29 10:18沒啦 算是半開玩笑的

CaLawrence07/29 10:19雖然我自己比較愛股票投資 但對一般人我也都是建議房

IBIZA07/29 10:19看得出來 ok的

IBIZA07/29 10:20我只是認為一般人要真的賺到錢 或者說累積資產 房子比較

IBIZA07/29 10:20容易

CaLawrence07/29 10:20 App上顯示-55％的心情 沒體驗過真的很難想像

IBIZA07/29 10:20要用股票發家致富 那個是天生神力 一將功成萬古枯

ttyy07/29 10:20都在良好操作的前提下，股票>房地產我覺得房版也沒人會否認

ttyy07/29 10:21房地產猛是六都抓出來閉著眼睛拿飛鏢射，射到哪買哪

ttyy07/29 10:21都可以賺錢

ttyy07/29 10:22至於股票喔...

CaLawrence07/29 10:23股票是考驗財務行為啦 台灣加權指數剛出來才一百點

ttyy07/29 10:23當然很多人會說買大盤阿，但越研究股票越難說服自己買大盤

twic07/29 10:232020股版明明喊gg破千的一堆，只是不知道要磨多久

CaLawrence07/29 10:23現在都兩萬多了 又有大盤etf可以讓你跟

ttyy07/29 10:24很難說服自己花了一堆時間研究結果做一個新手也可以的操作

CaLawrence07/29 10:24會嗎xd很多被動投資人都是研究完就放棄選股擇時R

twic07/29 10:24怎麼會越研究越難買大盤？最新版本都是正二了

CaLawrence07/29 10:24其實抱不住我覺得有一部分就是背後的知識不足

ttyy07/29 10:25那真的是這幾年主動投資績效不如大盤變成顯學大家在講

CaLawrence07/29 10:25買正二的根源也是基於生命週期投資法吧 我覺得那個文

CaLawrence07/29 10:25章的數學邏輯其實也蠻嚴謹的

hellogym07/29 10:26結果有買正二的 佔全體股民幾% 呵呵

SouthEast6207/29 10:26沒有把風險拿出來比較就直言買股勝過買房的，一律

SouthEast6207/29 10:26當作空話。兩種投資的風險完全不同一天到晚在那邊

SouthEast6207/29 10:26直接一比一是有啥意義？好的投資理論都會告訴你要

SouthEast6207/29 10:26把不同風險不同獲利的標的組合應用，才能夠找到獲

SouthEast6207/29 10:26利期待值E(R)的最大值，那種叫人家all-in哪種標的

SouthEast6207/29 10:26的，通常都是賭徒心態啦！

ttyy07/29 10:27現實我遇到的一堆就是整天在跟我講啥內線，妖股，這支會漲

D871677007/29 10:27台灣加權指數100點，你當時是能買喔，現在2萬點，賺到20

D871677007/29 10:270倍的多，還是拜掉身家的多。

hellogym07/29 10:28不是說正二不行 自己看看正二哥的文章講的多詳細 結果

hellogym07/29 10:28股東人數多少XDDD

Arnol07/29 10:28股票當然好賺啊 拿奧運金牌也很好賺 看你做不做得到而已

Arnol07/29 10:28做不到 再好賺也跟你沒關係啊

twic07/29 10:29講內線妖股的人跟你講有研究的完全是兩種不同類型的人

hellogym07/29 10:29有買正二的 有沒有開戶人數的1%？ 長期投資？ 生命周

hellogym07/29 10:29期投資？

hellogym07/29 10:30說穿了 股市長期投資 生命周期投資的 你們才是少數阿

hellogym07/29 10:30而且少之又少

hellogym07/29 10:30大部份人進去股市是當賭場用的 當沖用的

twic07/29 10:31研究的最新版本是正二≠現在正二股東人數多啊大哥

CaLawrence07/29 10:31呃 是沒錯啊 但又如何 菜就多練啊 多看書 自己做好

twic07/29 10:31我只是回應越研究越難買大盤這句話很有問題

hellogym07/29 10:32阿 短期進出的 你跟我說賺大錢翻身 不要以為出了個test

hellogym07/29 10:32520 出了個菲比斯 出了個航海王 你就會有機會跟他們一

hellogym07/29 10:32樣好不好XDD

IBIZA07/29 10:32我覺得正二哥蠻厲害的 他是少數不管ptt或是股市網紅 真的有

CaLawrence07/29 10:32你管別人怎樣

IBIZA07/29 10:32讓我學到東西的

CaLawrence07/29 10:32我記得有一個說要用期貨代替0050的 也是正二哥嗎？

ttyy07/29 10:33光說買0050好了，就一堆人說0050是台積的形狀，不如買台積

hellogym07/29 10:33正二哥有料阿 但大家不喜歡慢慢變有錢

CaLawrence07/29 10:33當初那篇文章給我很多啟發 但我有點忘記是誰發的

CaLawrence07/29 10:33我就說了啊 你不用管別人怎樣 你自己做好就好

CaLawrence07/29 10:33別人越菜你只會越好賺

ttyy07/29 10:34說大盤好最後還是買個股的人還是一堆

IBIZA07/29 10:34我知道你說的那篇 我不太確定是不是正二哥 但也是跟他發的

IBIZA07/29 10:34那串有關係

IBIZA07/29 10:34我不同意啊 只有10%的人賺到大錢的東西

IBIZA07/29 10:35一堆韭菜整天拿那10%麻醉自己

hellogym07/29 10:35你不管別人 那上網討論啥XDD

IBIZA07/29 10:36殊不知 其實那10%就是割你

ttyy07/29 10:36我所謂的越研究越難說服自己買大盤是指這市場一定有報酬遠高

ttyy07/29 10:36於大盤的個股

CaLawrence07/29 10:36剛查到了作者是j547

sspider082907/29 10:37正二真的太可以了 比我小時候槓桿開個十倍 又抱個30

sspider082907/29 10:37 50口穩太多

ttyy07/29 10:37玩越兇對自己越有信心越信任自己的操作能力，越想找這種股

CaLawrence07/29 10:37我一開始直覺還覺得怎麼可能 後來真的去抓數據出來才

CaLawrence07/29 10:37發現靠杯真的是這樣好猛

hellogym07/29 10:37股市長期投資只代表你不會輸通膨 不代表你會翻身 你會

hellogym07/29 10:37變有錢人 多的是賺退休金而已

sspider082907/29 10:37能抱的久的ETF 是真的能賺錢 也容易賺

foda07/29 10:37打贏大盤都是高手中的高手，但大部分人很難意識到自己很高

foda07/29 10:38機率無法成為高手，加上又喜歡賭，所以囉，瘋狂買一些雜七

foda07/29 10:38雜八的東西。

sspider082907/29 10:38不過對一般人 我覺得太難 通常一個回檔 就開始緊張

sspider082907/29 10:38找原因 問是不是要出清

ttyy07/29 10:38這也是很正常的人性邏輯，你只玩大盤，你很難說服自己是高手

ttyy07/29 10:38你浸淫越久，你越想證明自己是高手

hellogym07/29 10:39大部分的人 壓那一點小錢 即便長期投資 3-40年後 給你

hellogym07/29 10:39變成1-2000萬 還是只能當個退休金而已 就是這麼殘酷XDD

D871677007/29 10:39專心研究股市就能賺錢，我是不是搞錯什麼了？

ttyy07/29 10:41所以我才說越鑽研越不想買大盤，我覺得從這角度來講合邏輯

ttyy07/29 10:42所有人都知道大盤難打敗，但相信自己可以打敗大盤的人一堆

sspider082907/29 10:42當高手幹嘛 當長期贏家就好了 能長期賺錢才是真的

sspider082907/29 10:42 剩下的是虛名

ttyy07/29 10:43因為你少賺比賠錢還痛苦

ttyy07/29 10:43你看0050都台積形狀，早知道買台積賺更多

sspider082907/29 10:43你沒看有的在社群天天喊單 實際app靠北是賠的 整天

sspider082907/29 10:43喊 一般人也以為是高手 結果..

hellogym07/29 10:44股票對大部分的人 就是給你一個希望阿 然後絕望的多

D871677007/29 10:44真正買大盤指數的，不就是定期定額，永遠待在市場，專注

D871677007/29 10:44於本業的提升，賺取股市平均的利潤，而不是追高殺低，

D871677007/29 10:44整天羨慕20%的賺大錢機會，卻沒想到另外80%是落後大盤

D871677007/29 10:44的。

ttyy07/29 10:44事後回看，覺得當初那一支漲過大盤的，本來也有要買

Arnol07/29 10:44我也好奇 為啥要當高手

ttyy07/29 10:44早知道買那個，最終就是流回到玩個股

ttyy07/29 10:45為啥要當高手？房地產都要爭哪個地方投報好了，更何況股票？

ttyy07/29 10:47往上拉才一整條文說桃園投報屌打雙北

ttyy07/29 10:47連最穩定最長期贏家的房地產都在爭這個虛名，更何況股票？

foda07/29 10:48大盤就很棒了啦

CaLawrence07/29 10:49但我認真覺得現在被動投資人還不少欸

CaLawrence07/29 10:49可能難免會參雜一點高股息什麼的

sspider082907/29 10:49那個沒屁用 賺進來的才是真的

hellogym07/29 10:50這幾年被動投資者的確比較多阿 但散戶靠被動投資要翻身

hellogym07/29 10:50 不可能啦

sspider082907/29 10:50你跟他講這裡大盤可以買 結果跑去買個股 套牢再問你

sspider082907/29 10:50怎麼辦

hellogym07/29 10:51你以為散戶跟threads上面吹牛逼的 一次都丟好幾千萬被

hellogym07/29 10:51動投資喔XDD

fatb07/29 10:51以投資來說股票是真的單純很多 其實好公司不難找

fatb07/29 10:51難的地方在於你願不願意抱著

D871677007/29 10:54HTC當時不好嗎？也很多人抱到現在！

fatb07/29 11:02你會提HTC就代表不會找啊XD

fatb07/29 11:03基本上都是從獲利穩定成長 殖利率5%左右 開始找起

fatb07/29 11:03當然這種股票都很牛 所以我才說難的地方在於願不願意抱

hellogym07/29 11:04你是不是看不起新光金

fatb07/29 11:10集團＆法人性質的投資 我覺得有點不太一樣 因為他們掌握的

fatb07/29 11:11資訊是一般散戶掌握不到的 搞不好當時有發生什麼事情才導致

fatb07/29 11:11新光這樣大舉投資

hellogym07/29 11:11你現在是在臭悅城喔XDD

fatb07/29 11:13不要亂蓋章XD

robot45607/29 11:14樂居統計就說明了一般人抱房比較容易賺，但股票無上下

robot45607/29 11:14限就是了

CaLawrence07/29 11:17新光金不就吳家在董事會亂搞 投資團隊早就建議賣出不

CaLawrence07/29 11:17知道幾次了 都被董事會擋下來

abyssa107/29 11:19房子好在政府提供高交易稅&低持有稅 半強迫你抱著啊

D871677007/29 11:21這樣不是跟不敗教主一樣嗎？跌了就說昨天賣了，漲了就

D871677007/29 11:21說昨天剛買。

maxboy0607/29 11:34正常人定期定額麻都在空頭最低點停損

maxboy0607/29 11:35根本沒幾個人可以抱過2個空頭

griffiths07/29 11:35理性來說股票和房產可能賺得都差不多，股票可能更

griffiths07/29 11:35多。但是有誰是100%理性的？

maxboy0607/29 11:37不說更早期的 光2022年升息最低點 股版都吵著停損股票

maxboy0607/29 11:37買美金

maxboy0607/29 11:382020年武漢肺炎散戶在最低點停損銀行股

bustinjieber07/29 11:444年翻倍...在這幾年大多頭才翻倍，

bustinjieber07/29 11:44相信我，現在轉來投資房市還不晚，

bustinjieber07/29 11:44都在講提高股市的認知可以賺到錢，

bustinjieber07/29 11:44反過來，請試著提高對房市的認知，

bustinjieber07/29 11:44你沒有足夠的認知又如何客觀的評論兩者？

bustinjieber07/29 11:44我跟你保證，在‘’非大多頭‘’的情況下，

bustinjieber07/29 11:44（5年漲2x%、10年漲6x%這樣）

bustinjieber07/29 11:44中長期IRR 15% up 完全做得到，

bustinjieber07/29 11:44（5年翻倍、10年翻4倍）

bustinjieber07/29 11:44直到你的淨資產累積超過你的本薪太多，

bustinjieber07/29 11:44（淨資產年薪15倍之前都可以維持）

bustinjieber07/29 11:44股票或許也行，但風險跟波動更高。

foda07/29 11:48B大厲害唷，15倍有點準XD

maxboy0607/29 12:05股市最大問題就沒人抱得住 賣書仔都只是靠賣書賺錢 要

maxboy0607/29 12:05對帳單根本拿不出來

sowhysowhat07/29 12:21怎麼會沒人抱不住，金流多的像科技業、醫生，資產配

sowhysowhat07/29 12:21置大盤股跟房都馬一直押

IBIZA07/29 13:05川哥中槍之後, QQQ5噴了快一千, 不過還是抱著

sspider082907/29 13:08我也抱著 下來繼續加碼

PTTMAXQQ07/29 13:38說實在話，如果股市績效好的人根本不用在乎房價漲跌，

PTTMAXQQ07/29 13:38你看航海王菲比斯有在嫌房價貴的嗎？

PTTMAXQQ07/29 13:38股市賺了錢如果還嫌房價貴的人，

PTTMAXQQ07/29 13:38我只能說是因為你賺的還不夠多，

PTTMAXQQ07/29 13:38貴不是它問題

kagaya07/29 13:49績效好是少數阿。大部分都進去被割的吧

ChikanDesu07/29 16:06說實在抱房簡單抱股難啊 因為抱房你要賣有個超長的冷

ChikanDesu07/29 16:06靜期

ChikanDesu07/29 16:07但恐慌很容易讓人一鍵出清

Tatsuya7207/29 16:29坦白說IB大講的比較適合一般人，你的論點不適用於熊市

Tatsuya7207/29 16:29對於資產的理解層次有差

Tatsuya7207/29 16:31就算房產管理成本高，一棟大安區房子跟50張發哥誰選股

Tatsuya7207/29 16:32能駕馭的人屈指可數

Tatsuya7207/29 16:352020、2022沒拋過的人，本身就處在暴風圈外，我不相信

Tatsuya7207/29 16:35空頭時失業你死都不賣股，或寧願賣房不賣股，無關流動

Tatsuya7207/29 16:36幣仔跑路跳樓的可多著

Tatsuya7207/29 16:38股票放20年只進不出，資金運用反而不如房子靈活

Tatsuya7207/29 16:40股票與房地產的評價方式有決定性的差異

CaLawrence07/29 16:50想追問一下 為何只進不出資金運用效率會不如地產？

hellogym07/29 16:59我2020 2022真的都沒拋欸 dead money

CrabBro07/29 20:042020到現在，我的資產大概翻5-6倍吧

CrabBro07/29 20:06你後面那段話問題很大，所有東西價格都能控制的話，那美

CrabBro07/29 20:06國和歐盟這陣子在忙甚麼，物價才沒有你所說的那麼容易控

CrabBro07/29 20:07實際上就是當你釋出那麼多的資金，那資金就一定要有地方

CrabBro07/29 20:07流向，還是你真的天真的以為錢會在需要的時變出，不需要

CrabBro07/29 20:07的時候就會自動消失，都不會影響物價？一定要有商品吸收

CrabBro07/29 20:08熱錢的，這熱錢最容易吸收的就是房市了，才能穩定其他物

CrabBro07/29 20:08價，金融市場也無法完全吸收熱錢的，因為你最終錢還是要

CrabBro07/29 20:09有地方花，有個實體的東西讓大家買，不然就是沒營養數字

CrabBro07/29 20:10我也能很直白的說，除非把熱錢都導向奢侈品，不然當你抑

CrabBro07/29 20:11制房價的時候，物價就會跟著失控

CrabBro07/29 20:11事實上現在的美國和歐盟已經示範給你看到底問題有多嚴重

TiauEX07/29 22:00我也股房都會潛水爬文 但我只買大盤 etf跟美債 因為知道自

TiauEX07/29 22:00己個性+買房後手頭資金能穩穩賺錢就好 不求大賺

maypcc07/29 22:29四年後的今天 台積上一千了 而好多地方的房子也翻倍了 接

maypcc07/29 22:29著呢有買房了嗎? 還是接下的四年要再賭台積漲到2000?

maypcc07/29 22:29股市好房市一定好 股市不好而房市不一定會跌 要想清楚啊

Detonate07/30 00:25社會住宅蓋到臨界值？ 你全世界舉一個國家來看看 跟你

Detonate07/30 00:25說等到你孫子老死都看不到

Tatsuya7207/30 01:25資金運用效率，股票用本金滾，房子用估值滾

Tatsuya7207/30 01:31質押卡個市場決定的維持率，抵押貸款看政策和利率風險

Tatsuya7207/30 01:31很明顯對於股票，時間是你的敵人；房產，時間則是朋友

Tatsuya7207/30 01:33以拖待變，就算弄到二三順位都還不排除屋主使用的權益

Tatsuya7207/30 01:36受限金融法規，國內股票你也難有合理風險的高倍數槓桿

Tatsuya7207/30 01:37至於股債配，2022雙殺幾次了，在那之前的配置全被重創

Tatsuya7207/30 01:38池子都乾了，還有甚麼運用空間？

encoreg5798507/30 19:3970歲沒體力管房子? 那更沒有體力搬家喔