Re: [心得] 魯空還是學不乖

a00000000008/21 06:10嘻嘻 急惹

newyorker5408/21 06:21我是房子空著不住也不租人

newyorker5408/21 06:22貸款第二年就全繳清，到現在房子漲了三倍

newyorker5408/21 06:24從買來就沒有跌破買價，當初沒多買幾間很後悔

newyorker5408/21 06:26我太太的也是買來我們住了幾年搬家就空著沒租人，也

newyorker5408/21 06:26是漲了三倍

newyorker5408/21 06:27當初兩間加起來不到一千萬

newyorker5408/21 06:28還有一間透天店面，賺了五百萬擺在那邊不知道要做什

newyorker5408/21 06:28麼就賣了

jerry101908/21 06:29一間450，現租17K。一間380，租10K。

jerry101908/21 06:30在這算很爛了。我也常常懶得追租金水電。

newyorker5408/21 06:31我自己那間地點很好現在快兩千萬我就不想租人

jerry101908/21 06:31時間不如在這多看幾篇，漲幅才是重點。

Lenon456108/21 06:33買蛋殼484 嘻嘻

jerry101908/21 06:34而且文中的長庚、馬偕，在7年級這大群老了

newyorker5408/21 06:34市中心啊附近就百貨公司圖書館學校都有

jerry101908/21 06:34以後，會有點像上班族眼中的台GG。

jerry101908/21 06:37new大不到1000兩間還什麼都有，真補。

newyorker5408/21 06:39我買很早了房價起漲後就沒再買房子，這波多頭從2004

newyorker5408/21 06:39到現在超久的，你們說的中間跌價我都看做是修正

newyorker5408/21 06:41你們這些小孩沒看過真正崩盤，變1／2，1／3才叫空頭

newyorker5408/21 06:42這波多頭真的很久，五年內也不一定崩

aibor08/21 06:42我們也是只進不出…然後一直換新房…

aibor08/21 06:43我從1998年就買房了 現在早就哈哈！每年都在看魯空崩潰

newyorker5408/21 06:4498年房價算高的，那十年房價起伏很大

maypcc08/21 06:45真的實力買盤都只進不出 不出租也沒差

newyorker5408/21 06:4598年買房，02，03年房價大跌幾乎腰斬

maypcc08/21 06:46現在有實價登錄 要腰斬很難

maypcc08/21 06:46回檔兩成就會一堆人衝進去接

maypcc08/21 06:46以前沒實登 行情都是問來的打聽來的

newyorker5408/21 06:46我是03,04,06買房都算低點

newyorker5408/21 06:4898年我記得房貸利率要8%到10%

Syuan82062508/21 07:10真的很讚勝利組,還要幫魯空擔心沒買沒賺持續魯,一定

Syuan82062508/21 07:11是怕大家沒賺錢,快來加入防蟲俱樂部行列,老師說了還

Syuan82062508/21 07:11不聽,活該你魯,感謝板上防蟲老師們的溫馨熱情的鄙視,

Syuan82062508/21 07:11啊如果怕找不到接盤俠就先算了

challenge2308/21 07:20租人其實很麻煩，我也是寧願放著不租

newbrain08/21 07:23房子投資額都是有槓桿的，股票你敢全投+5倍槓嗎?

newbrain08/21 07:23一般人甚至連歐印都不敢吧

kaupupu08/21 07:32全地點還是很重要，全台灣一堆地點好的30年以上中古目前

kaupupu08/21 07:32應該持有成本都超級低，空著 也沒差

kadolong08/21 07:44事實 一堆買進放著也沒差的 空仔真的做夢比較快

zzahoward08/21 07:44是供給量問題 以A7來說好了這供給量放著沒差的有多少?

ycshsummer08/21 08:13說到底還不是持有成本太低的問題

astrokid08/21 08:16放著沒出租的屋主報到

Madao014908/21 08:26這篇正解 要大規模拋售 除非持有成本增加 這波限貸頂多

Madao014908/21 08:26中古成交數影響比較明顯

bustinjieber08/21 08:38量縮是肯定的，供給大的地方就會回檔

AlarmAlarm08/21 08:46看第一點就知道不了解市況 你要蛋殼fomo仔放棄租金？

zaqimon08/21 09:08樓下好幾間店面N年了都沒人租 感覺房東不缺錢吧

zaqimon08/21 09:10附近巷子公寓整棟空著幾十年沒住人 屋主一定超級有錢

cphe08/21 09:20你這篇都是感覺捏 數據哪裡來 感覺派嗎

zaqimon08/21 09:32整棟公寓幾十年少收租金好幾千萬 不過房價增值也好幾千萬

kadolong08/21 09:57持有成本沒增加是要崩三小XD

chienchung08/21 10:01連高點利率要交屋都覺得會嘰嘰歪歪的人, 你要讓他們

chienchung08/21 10:01之後賠售房子難上加難. 沒實務操作過真的不用出來講,

chienchung08/21 10:01 理論很好啊, 但理論之前的假設都完備了嗎? 真的要被

chienchung08/21 10:010:2了, 不忍卒睹…

floatfaith08/21 11:07太粗暴惹...