Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？

※ 引述《danmitsu (壇蜜)》之銘言：
: 想當初2011左右
: 大家都在說房價太高...之類什麼的
: 青埔14年一坪也40萬的大多頭
: 後來16.17年房市急轉直下變空頭
: 我是沒有研究為何會突然變大空頭
: 現在房市正火熱
: 想請問各位覺得何時房市會再變大空頭呢？
: 畢竟沒有永遠在過年的
:

等景氣藍燈啊
問題是現在小建商出局了，回到景氣藍燈
也沒有多殺多出場啊
而且到時候景氣藍燈的時候
你就會看到空空想抄底，跟騷年股神一樣
沒買到最低點就渾身不對勁
結果最後發現比起定期定額買0050的大媽績效還差
不動產大概是這樣
PE就是房價/租金
基本面就是看租金+搬遷成本》利息
股票都有分成長股跟非成長股還有衰退股

沒發現，新竹縣市/六都重劃區新屋/雙北蛋黃蛋白
為什麼PE可以那麼高
因為那是稀缺件/薪資成長區
頂多高點盤整/冷盤不動
你說空頭，那就是要大家都不想去住的地方
老屋/破屋/偏遠屋
景氣藍燈個幾年，PE下修
可能gg

也有種說法，空頭不死多頭不止
還很多人想買，想買到銀行額度借完
等米國降息，錢跑回來，很可怕
期待川普當選打房的
難啦，牙膏跟三爽最近有點悲劇
然後川普看起來整天想叫FED配合他降息/印鈔
壞阿公，打屁屁
川普當選，沒房沒股的才真的倒大楣
錢淹金山寺，恐怖

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