Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？
※ 引述《danmitsu (壇蜜)》之銘言：
: 想當初2011左右
: 大家都在說房價太高...之類什麼的
: 青埔14年一坪也40萬的大多頭
: 後來16.17年房市急轉直下變空頭
: 我是沒有研究為何會突然變大空頭
: 現在房市正火熱
: 想請問各位覺得何時房市會再變大空頭呢？
: 畢竟沒有永遠在過年的
其實大家有研究的或稍微了解都知道
現在房價容易漲不容易跌就是因為利率
現在利率2% 以前可是10%
2%對建商來說房價跌我為什麼要賠本賣
反正我利率這麼低根本不痛不癢
大不了一直放著等房價漲起來
以前的利率10% 你覺得建商有可能一直放著嗎
然後別再幻想什麼新青安透支未來購買力
少子化越來越嚴重所以會崩
有錢的只會更有錢 窮得只會更窮這句話很經典
有錢的人他可以一直繼續買房 還有幫小孩買房
這樣根本不會有透支的問題
最大的因素是台灣人很愛買房！很愛買房！
很多老一輩思想不是投資股票而是一直買房
而且缺工只會越來越嚴重成本越來越高
全世界高通膨已經是趨勢 不可能短期壓的下來
所以真的不要一直保持著什麼少子房價會崩
而一直不買房 我當初就是受害者之一
2021年我靠海運賺了2.3000萬 結果死不買房
覺得房價遲早會崩 然後股票更好賺就沒買
結果2022遇到股災把賺的一半賠回去了
另一半趕快在台中太平新光特區買了一間四房
（別再嗆我太平爛了QAQ)
也把之前股票吐回去的一半用房地產賺回來了
我只能說 我的心得就是你可以不投資房地產
但人一定要買一間房自住
剩下的錢你可以投資股票什麼都沒問題
但一定要買一間房！
你也會因為有壓力有房子讓你更想要存錢不會亂花錢！
而且相信我 以現在三房大概租金3萬多
你30歲到80歲要付給房東1800萬的租金
（還不考慮租金持續上漲以及不租給老人問題）
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你也是Robert王的信徒，羨慕
羨慕 航海王一族XD
支持不投資房地產，但一定要擁有一
間自己房子的論點，我也是買房後心
態想法就開始不同了
10%的話是建商不蓋房也拿去定存了
10%的話工廠老闆也不用做生意了，毛利那麼低，直接
廠關一關員工遣散掉，錢存銀行退休去。到頭來一堆
希望升息打房價的魯空，房價是不會漲了但自己連收
入都沒有，還是買不起！
利率只是影響到帳面價格，
對於資產本身的評價沒差，
如果台灣一直都是高利環境，
或是現在看到的帳面價格低，
但是漲幅絕對不會輸，
而且會加速貧富差距，
懂的就懂；
另外，全世界的人都愛買房，
只是其他國家資本主義發展太久，
貧富差距已經大到不可思議，
買不起房 不等於 不愛買房；
投資的話買幾間房都沒差，
維持高槓桿、信用額度用完，
剩下的再看要投哪裡。
第四行 *或許
台灣人很愛買房+1！跟買包包一樣..
買一間房自住真的如同吃了定心丸
28
首Po想當初2011左右 大家都在說房價太高...之類什麼的 青埔14年一坪也40萬的大多頭 後來16.17年房市急轉直下變空頭 我是沒有研究為何會突然變大空頭2
當發現買房賺不到錢的時後 或沒人追價的時後 就會轉空頭了 ----- --34
等漲到年輕一輩的買也買不起 新青安也買不起 整輩子租房都比買房划算的時候 4000萬左右的房子可能 3萬5就租的到 買下來一個月卻要15萬左右的貸款4
: 等景氣藍燈啊 問題是現在小建商出局了，回到景氣藍燈 也沒有多殺多出場啊 而且到時候景氣藍燈的時候28
: 尼這問題喔 雖然價格變化影響的因素很多 但是經濟學基本原理 供需的變化4最重要der![Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？")
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其實你也說到關鍵了， 這兩天討論2022 2023冷盤，也有版友說到，跟2016比根本不冷。 前幾週有版友提到2022股災，我也回他說 那不算股災吧。 其實答案滿明顯的， 股市小回檔房市小冷，![Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpg "Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？")
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到時候你就看幾大巨頭，自製晶片搞不出屎，什麼蘇媽短期跟不上老黃 CSP們：靠背，怎麼買了老黃那麼多GB200 搞不出什麼好應用，鏟子怎麼好像挖不到礦 老黃aka皮衣刀客：我又搞出了GB不知道幾百，你們巨頭再繼續課就能挖到黃金了 牙膏裡面阿三繼續雷，G叔繼續吹埃米18A然後沒硬體商屌他![Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？](https://i.imgur.com/1wDnsggb.jpeg "Re: [閒聊] 房市何時會再空頭？")
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更悲觀一點 搞不好房市空頭 永遠不會來惹 原因是因為經濟學根本 錢的總量27
從一個長期置產客的角度來看 房價最基本的邏輯: 房價是跟著經濟走的 這是中長期房價的基本面 長期中,沒有任何一個因素
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[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬臺灣ai股、臺灣房價兩個都會腰斬 。 2021年我還在深圳工作的時候，我的同事全都卯起來買房，要麼就是家裡幫忙買房，不然 就是努力存錢買房，無論如何一定要買房 他們工作很辛苦的，一個禮拜要作6天，千辛萬苦工作就是為了買房![[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬](https://picx.zhimg.com/v2-abea368a7ae909f311db521afe0c2988_l.jpg?source=1940ef5c "[心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬")
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的![[討論] 有人也是不想買房嗎](https://i.imgur.com/BTq15dqb.jpg "[討論] 有人也是不想買房嗎")
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Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://img.youtube.com/vi/UnS9y40Y9sQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)一直以來不管房版還是股版 我一直都說一個概念就是租金房貸比 6.7年前大概2014.15.16時候 高雄當時一堆人喊房價崩盤 說個笑話大家看雖小時我進場買房了![Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://i.imgur.com/75dkbQeb.jpg "Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
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[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？我今年32歲，未來幾年內有結婚打算 本來都習慣定期定額投資基金、少量股票，加起來大概快兩百萬 最近長輩一直鼓勵我買房，說租房就是在幫房東買房 既然都要花租金怎麼不買房繳房貸 想了好久還在猶豫，長輩就會說反正房貸利率低，以後只會更買不起![[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？")
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Re: 這波崩跌，是否又再次證明買股不如買房？買房就是求穩，還有未來的增值價差 現在短期買賣價差賺很少了 所以當股市在大噴的時候 一堆人紛紛投入股市 噴的時候選什麼真的就賺什麼啊
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Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事看了原po我就想到我阿姨的故事。 我阿姨以前也說跟你一樣的話，當時大樓三房 二廳才8000元，買房當時房貸要2萬，且當 時利率約4-5%，我阿姨就覺得智障才買房， 後來因為工作，我只記得她搬家數十次，好幾X
Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼我是持股台積電股票超過１５年以上的股東 我的眼光和判斷一向非常精準 鄉民想買房只要記住三個原則就好了 不用去管房價為什麼會一直漲 事實上沒有任何事物的價值會一直漲![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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Re: [問卦] 現在還適合進場炒房嗎?不是 有錢沒金融常識也會把家產敗光的 以前房價漲的理由是因為低利率造成的資產荒 現在利率上來了，持有房屋的成本增加 有更好更穩的美元定存，誰要買房？
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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
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Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
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Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
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Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =![Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =](https://i.imgur.com/LjyECinb.jpeg "Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =")
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Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
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[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！34
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[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
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Re: [情報] 全國第二戶五成![Re: [情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/4Vh6fIJb.jpeg "Re: [情報] 全國第二戶五成")
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[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
23
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
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[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？17
[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？![[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？](https://i.imgur.com/QcRghI0b.jpeg "[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？")
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[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕![[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕](https://i.imgur.com/TU3fRAob.jpeg "[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕")
![[情報] 全國第二戶五成](https://i.imgur.com/9u3ehOYb.png09/19 "[情報] 全國第二戶五成")