Re: [新聞] 桃園十大金店面出爐 青埔落榜!海華
※ 引述《gothmog》之銘言
: 桃園十大金店面出爐 青埔落榜!海華占4名
: 記者徐銘穗/綜合報導
: 2023年8月29日 週二 下午2:00
: [NOWnews今日新聞] 疫情趨緩,熱門商圈店面似有回溫跡象!台灣房屋集團統計今年以來桃
: 園「樓店」交易,發現成交單價前十名中,有4間店面單價突破百萬元,其中最高單價店王
: ,就位於桃園豪宅聚落藝文特區內的麗晶花園廣場社區,交易單價高達142.9萬元!再進一
: 步觀察可以發現,前十大金店面有高達4間位於中壢海華商圈。而去年以擔架150萬奪下店王
: 冠軍的青埔特區,今年上半年則未進榜。
: 台灣房屋海華直營店店長黃啟東表示,海華商圈本身有威尼斯影城、SOGO百貨,走路十分鐘
: 達機捷A21站,機能充足,自然吸引外來逛街人潮,同時該區居住人口密集,周邊社區入住
: 率幾乎多達九成,光是在地人口消費力就足以支撐商圈營運,多數屋主購置店面目的為收租
: 用,租金投報約落在2.5%上下,且當地店面多為小坪數產品,故成交單價破百萬元的交易並
: 不少見。
: 黃啟東說明,以這次上榜的4間店面來說,有曾經營美髮業、童裝業,而第5名坪數較大的店
: 面,則是由銀行業承租。以商圈特性來說,為同時符合外來逛街人潮及在地居民需求,業種
: 從食衣住行到連鎖店面皆有,分布相當平均,人潮等於錢潮,海華商圈屬於成熟穩定商圈,
: 店面經營穩定性族,故也因此成為全桃園金店面最多的區域。
: 消費回溫後市可期 熱門店面具3特點
: 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字頭
: 以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。
: 而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可
: 期。
: 張旭嵐強調,熱門店面需具三大特點:一、黃金地段仍是店面不二法則,尤其豪宅聚落的住
: 戶購買力強,金店面聚財力強,維持高身價。二、人口就是消費力,除外來逛街人潮外,當
: 地豐沛的居住人口支撐,才是商圈消費主力;三、房價高漲,電商崛起,小坪數店面,能符
: 合多種民生所需業種,租賃門檻低,空置率低,小店出租的市場性看俏。
: 蘆竹異軍突起 兩金店面上榜
青埔就是桃園的信義區
很多人喜歡說青埔依靠中壢舊市區什麼的
但你看台北信義區都是些高級百貨
那邊的原住居民生活上跟青埔一樣沒啥機能
要吃個便當還不是要跑去便宜的地方
桃園青埔未來就是台北信義區
不要不信 要有信仰
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超越信義區
還信義區勒,桃園市230萬百貨業績被新竹巨城狂壓…
不信的可以去看假日人潮
Sci又再7pupu了
青埔很喜歡嘴中壢舊社區
偏偏青埔人還是需要中壢社區的生活機能
信義計畫區內至少貴但好吃的東西,青埔卻是貴又不好吃
(想起那天去青埔聽銷講吃的椒麻雞便當結果炸雞上面沒醬...
跟SCI兩位都好了啦
也有人很喜歡拿各種論點酸青埔,結果酸好幾年了現在哪一
條準了?
生活機能不好這點一直都很準啊
青埔聽起來好俗 先改個名子吧
Sci 經典的百貨公司台詞出現啦!!!我等好久喔哈哈
Sci哥能屈能伸,在文中跟人家筆戰跩的二五八萬發現可能
被告就乖的跟貓咪一樣,讚!
芝巴里不給你醬?
講名字俗的怎麼不說土城更俗
土城表示:青埔什麼咖 別來蹭我
人家地鼠 能屈能伸
信義計畫區過忠孝東路跟信義路就有虎林街跟吳興街的庶民
商圈,青埔周邊只有一堆田
因為突然被招換過去臨時訂的.阿就........(望著雞排便當
幹.早知道我拿鹹豬肉也比雞排好OTZ
不如吃高鐵便當
阿就公司突然增加2個人的分.1個吃素我吃葷就.........
反正有壞就有好.等時間到推案賺點外快
信義區機能就算20年前也是屌打青埔
夢裏什麼都有
???????????
反串推 青埔就是沒鳥用的地方
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Re: [請益] 竹北 vs 青埔 & 換房時機首選竹北 五楊高架延伸最大受益的地方 以後竹北人回台北市只要40分鐘,根本大利多 竹北生活機能也是漸漸起來 大遠百 影廳/還有2024年啟用的風采520百貨42
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵老實說真的相信在台北上班,住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮... 記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮,也讓一些人產生錯誤遐想... 不過這社會就是這樣,不夠聳動沒有話題;真實的現況比不過自己的腦補幻想。 不然就是拿特例(對自己有利得條件)去比一個特例(對比較方極不利的條件)... 只是現在連一翻兩瞪眼的 "距離" 都可以拿出來騙了... 傻眼 = =27
[問卦] 青埔人是否有優越感?是否已超越藝文?近期常去青埔,看到幾個現象: 1. 住青埔已經是令人稱羨的身份象徵: 華泰看到的景象:同學彼此遇到,詢問為何會出現在這邊,其中一個同學驕傲的說我家就 住青埔阿。其他同學開始詢問家裡是否很有錢,並且投以羨慕的眼光。 2. 自稱青埔人有優越感25
[請益] 桃園藝文特區利多出盡?!以前桃園藝文特區是大家公認的桃園一哥 不過地真的太少 許多大樓很舊了 而且很多大樓都是大坪數豪宅 最近號稱全國最美桃園市總圖剛落成 不過本寶寶認為應該對房價沒幫助吧?23
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?青埔充滿未來,這個前提是:中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯,只好把所有希望壓 在青埔。先不談青埔價格,談環境。 高鐵20分鐘到台北,不要說通勤,多的是不用上下班打卡,每周只要去台北一兩次的高消 費族群。(當然人數少,不足以形成基本買盤。) 桃園中壢當地,逛的、用的、吃的,通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙,吃個米其27
Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作照你這樣講 他直接買台北市大安區新大樓附車位 不是比你青埔爽超多的? 以為台北市沒新大樓嗎? 大安區、信義區、松山區、中正區都有21
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?兩邊都有買 看你需求 A7是偽桃園人,實際上隔壁富少偷生的賴到桃園頭上 青埔是正桃園人,長子長孫,未來要接家產 A7要靠隔壁富少偷偷給資源,混一點奶水喝4
[問卦] 我手上的青埔房產會不會暴跌?我是看好北北基桃 大台北都生活圈 加上青埔有機會成為桃園信義區 我把一生一次的新青安 拿去買青埔A18捷運宅了
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億22
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸11
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[閒聊] 財劃法通過,執政黨有可能會搞遷都嗎?X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過,房價肯定爆噴10
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎7
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較3
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%