[閒聊] 豪宅線超過部分 4成比較合理吧
如題
假設4000是豪宅線
一個4000過了變成4成
貸款1600
一個3900還能8成
貸款3120
不覺得很詭異嗎?
應該是4100
4000貸款8成
100貸款4成
這樣是不是比較有邏輯可言
大家覺得呢
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※ PTT留言評論
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對 合理,但合理是打不了房的。打房本身就違反市場
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同意
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信用管制只看總價,結果是香港劏房化,講很久了,要加單價
噓
選對的人 走對的路
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Okubo還在那邊信用管制 我是建議直接取消房貸就好了
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剩下有現金的人才能買 其他都給我乖乖租房 嘻嘻
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但壓制效果會大大削弱。它就是想壓住總價。
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非常合理
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你這種限制方式,對買賣雙方都不痛不癢。
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合理,這樣比較健康
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真要說,不設定最合理
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不用怕 現在是要下修
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ZF應該會折衷,下修豪宅線+用你的累積制
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感覺不賴
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同意原po提的做法
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不過買兩戶2000的打通好像也可以破解這個限制?
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有道理
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信賴台灣,嘻嘻
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豪宅改隔套賣的時代來了
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沒錢 買啥豪宅
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真的耶這樣感覺合理多了
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[心得] 最近新竹484很不妙先說重點:(我認為重要擺前面) 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年(或許會)有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息, 好多line群組要加 建商說消息未公開結果參觀幾百人 而且一兩個月過去還沒賣完62
[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北 市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去, 即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲41
[閒聊] 高雄豪宅線貸款最近在看高雄的房子,大一點的透天基本上都要3000-4000了,如果希望地坪也大一點, 隨隨便便開價都是5000以上, 政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼?搞的魯叔買不起房,看得到吃不到 對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧? 難到真的只能乖乖再多存錢了?9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3眾所皆知,豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用,甚至唯一有用的。 而且效果拔群, 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例,豪宅線4000萬, 3900萬八成可以貸3120萬。9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3我其實不太懂,請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。 假設我住新北,我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。 現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打 通嗎。例如我買一間我太太買一間,這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎? 如果就我一個人買,第二間房不是也可以貸7成,平均起來也可以帶貸7成5。9
[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高一般而言,若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻(例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、 其他縣市4000萬元)。投資人的槓桿倍數減少,資金利用率較低。 超豪宅線的預售屋,若有低首付跟優惠建商付款,大家會上車嗎? 舉例來說,最近在台中興富發中央公園新案,一坪價格約60萬元(算是那區比較低的),60 坪左右的房子加上車位,價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元,僅能貸款四9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事,影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線,問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬8
Re: [閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價政府豪宅限貸 其實不是為了打房 是為了金融穩定 你如果買2間2000萬的房子 絕對比一間4000萬的保值4
[請益] 豪宅限貸問題(500p答謝)請問高雄的一戶大樓 屋齡11年 現有部分貸款未清償 給銀行估價4500萬(要辦理財型貸款)(轉增貸) 這樣超過4000萬會不會有豪宅限貸的問題(只能4成之類)1
請益合併戶貸款如題 有兩門牌 但裡面已打通成一戶 且已超過4000萬限貸額(新竹) 是不是很難貸款
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