[請益] 新建案物件為工務所的交屋時間問題
本人首購小白 需要諮詢及大家意見
觀察許久喜歡的一個大型建案,已賣出九成,本年度開始陸續驗屋,
代銷聯繫告知有努力喬到一個工務所的物件可以賣,但交期會是最晚,
因為看了一陣子覺得很喜歡,當下覺得總算幫太太小孩找到一個
未來的家,覺得晚點交屋也可以,所以就下定了
因為本身租屋,隔一兩天驚覺沒有明確交屋日期風險及不確定性都太高,
所以請代銷幫忙與建商確認一個比較明確的交屋時間,中間溝通很多回
,我原本預想三個月甚至半年都可以接受,希望協調到一個雙方可以接受
的時間,讓建商可以好好處理最後的工程,讓我可以做一個規劃
最後得到的結果是無法給予明確交屋的日期,最後代銷主管表示這麼
大型的建案可能到明年都無法撤出工務所讓我交屋驗屋 @@
並表示真的無法等候接受,就退訂,建商可以在成屋後賣到更好的價錢
我如果接受,沒有明確的時間,新成屋可能變成一年屋兩年屋 這樣合理嗎?
買方就這麼薄弱無力嗎? 有什麼可以爭取還是申訴的嗎? 謝謝大家!
--
不是阿大大，人家又不是不給你退，你到底權益受損在哪？
鄰居全部複驗完才會撤，有講究的建商會找管委會空間。沒加
錢買名牌的就只能看你鄰居刁不刁
而且人家也讓你退，你在委屈啥
我沒追問可能就變成兩年屋@@，真心喜歡這個地方才想協調出雙方可接受的方案，可以定 出一個時間點，工務所地點也應該有替代方案
※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/07/2024 10:42:39有什麼好申訴的 不要買就好了
交屋一年半公務所還在喔，不過那間是建商自留戶所以對
住戶沒影響，聽說waiting list名單很長，給你參考
就退訂啊..要申訴跟爭取什麼？不能接受就不要買
你有沒有想過你訂得到這戶別，就是因為它有不知何
時交屋的抗性？沒有這問題的早就賣光了連給訂度機
會都沒有，不是嗎？所以是有什麼好抱怨的，無法慢
慢等就趕快解約另外找好的標的，你管人家不賣你等
完工之後可以賣更貴幹嘛！
謝謝大大們的回饋，找到喜歡的房子不容易，只是努力看有無雙方都可以接受的情形，如 無，會當作無緣，再繼續找，祝新年快樂大家都找到合適的房子
※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/07/2024 11:37:36我也買過工務所 在1.5y的時候賣給我 1.8y初驗 預計2y交屋
屋況有明顯使用過需要認真驗屋
投資的我還恨不得晚點交屋
不爽不要買
看你能不能接受，工務使用兩年，一定有痕跡跟牆上的釘子
不可能兩年後還是新的一樣，能接受在考慮，不然就退吧
謝謝C大3P大提醒工務所物件要注意的狀況感恩！
要買又要搞申訴 沒人逼你趕快退一退
標準奧客
我是自住非投資，認同建商需要繼續作業也同意晚交屋，而是對於無法提供一個可以交屋 時間感到疑惑如果大大覺得我想要知道自己訂的東西什麼時候可以完成交件是不妥的，我 只能想到每個人條件需求不同，我虛心檢討
※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/08/2024 14:20:30 ※ 編輯: blueparty (114.136.143.205 臺灣), 02/08/2024 14:22:38爆
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Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論：真的要慎選建商！ 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦，他們蓋完這個建案後，後續公司改了名字，所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢，應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下，基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情： 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方，結果到現場，廚具、扶手、衛浴設備都沒有，連地板保護墊都沒拆，現場就是未完工的狀態，我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋，向建設公司詢問可以驗屋的時間，對方卻不肯給個明確的時間，更何況那時候房子根本還沒完全弄好，屋內也未清潔，對方就堅持要我們先交屋，說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後，之後有問題和未完工的部分，不知道會不會拖很久才處理，為了希望能照合約上的流程進行，處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限，讓我們能知道多久可以修繕完成，也才有個保障，最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋，那時候想說如果驗屋跟交屋同一天，這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程，說先驗屋之後再交屋，但並未通知住戶，等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時，那時候根本就來不及找驗屋公司，只能住戶們自己想辦法驗。
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