Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？

leota01/17 23:49厲害

abyssa101/17 23:51不過遺產稅最多20%而已 土增稅又可以reset 其實也不差

a38603601/17 23:532樓可以洗現金才是最香的

a38603601/17 23:53尤其房地合一前，實價登錄前

a38603601/17 23:54兒子持有店面一間，老爸持有的投資公司高於市價2倍購入

a38603601/17 23:54等於透過不動產交易贈與大量現金

a38603601/17 23:55公設保留地。整座山更可這樣玩

a38603601/17 23:57取得是公告現值2%，交易用公告現值賣給公司，或是留著抵

a38603601/17 23:57遺產稅

a38603601/17 23:58賣給公司還可以拿來做資本額在營造業，擁有一座山，你要

a38603601/17 23:58標一座核電廠都符合資格

a38603601/18 00:02文中所說不動產在抵押給銀行20億，資產就變負數

a38603601/18 00:04公司不動產淨值10億其中包含多筆合計11億貸款，等於這筆

a38603601/18 00:04繼承是負數，外加現金2億好了

a38603601/18 00:05這樣遺產只有1億，可是實際是百億

a38603601/18 00:06不然高雄南和興怎辦，那種控股法繳的稅超少

a38603601/18 00:07ceca幾10年後他兒子也會因為沒掛公司繳稅繳到吐血

ceca01/18 00:17我會幫他玩股票,然後"讓他玩股票大賺錢"...XD

s2649275501/18 00:22不用繳稅繳到吐血啦

s2649275501/18 00:23送我 我幫你們承擔

ceca01/18 00:28不過這種遺產轉移,這次修法限制五年,沒啥影響

ceca01/18 00:29最多就是要巧立名目買入.

ceca01/18 00:29另外這種不動產,很難"處分",一處分稅金就超級重.

ceca01/18 00:29當然如果是買來屯個幾十年上百年到都更..這...

ceca01/18 00:29也是一種策略..XD

darkdogoblin01/18 00:32這大概是精神之一,不怕你屯,賣時自然就會現形

poz9301/18 00:37只能說政府大降遺產稅 是幫助炒房的最大助力

a38603601/18 00:55樓上老一輩只要可以不想要讓敗家子賤賣祖產，用公司控不

a38603601/18 00:55動產，可防敗家子，賣不動產稅金都很可怕

ceca01/18 00:56那只好把公司掏空後讓他倒閉了.

a38603601/18 01:02交叉控股方式，可以做到永續發展，你想賣都不容易

s2649275501/18 01:06其實你都身後了 子孫要敗家就敗家吧

yftsai01/18 01:06其實你看有錢人都用私法人買房就知道了，這樣買的好處就會

yftsai01/18 01:06反應在價格上

a00000000001/18 01:13正常來講有錢人房子買惹很少在賣的

a00000000001/18 01:13我媽朋友的兒子身家百億 本來有兩戶帝寶

a00000000001/18 01:13前陣子賣掉 因為他掛惹 他老婆賣的

a00000000001/18 01:14這修法確實會影響台商啥的錢買台灣豪宅的意願

cka01/18 01:25要考慮的如果要世世代代傳下去,公司持有還是比較好

kusomanfcu01/18 01:40這修不修法都和豪宅關係不大，比較關係到郊區透天

kusomanfcu01/18 01:40或是蓋那種皇宮的

kusomanfcu01/18 01:40或者是土地

kusomanfcu01/18 01:41很少人用法人去屯豪宅的 基本上租金問題，一般都自用

kusomanfcu01/18 01:41 但是 自用你公司收入也要夠勇啊

kusomanfcu01/18 01:42每個月管理費就多少了

kusomanfcu01/18 01:42那種權狀隨便都200以上 管理費隨便都150以上

kusomanfcu01/18 01:43一個月幾萬在給的..持有稅 也不低 屯沒啥屁用

kusomanfcu01/18 01:43所以身家百億 買個兩間也不多

kusomanfcu01/18 01:44所以 用不到就賣了 也和 什麼節稅一樣沒搞頭

kusomanfcu01/18 01:45身價百億那種整排大樓 他的那種…還比較正常

kusomanfcu01/18 01:46整個拿來公司 還有部分出租 然後住在頂樓的

kusomanfcu01/18 01:47這種自用才相對正常

kusomanfcu01/18 01:48兩個帝寶 聽起來反而怪怪的

kusomanfcu01/18 01:49可能行業別不同吧

kusomanfcu01/18 01:52不過可能年紀大退休要住吧

cutbear12301/18 02:19酷

IBIZA01/18 05:36這現在已經沒用了啦 你用低淨值轉移房地, 只會在處分時吐

IBIZA01/18 05:36更多稅而以

IBIZA01/18 06:04要怎麼世世代代傳下去？千秋萬世直到永遠嗎？　

F9393501/18 07:01因為賣了要繳更多稅 乾脆只進不出 造成土地兼併

F9393501/18 07:02大概再兩百年就會起義了 空空們再等一下歷史上王朝差不多

F9393501/18 07:02三百年

KrisNYC01/18 08:15就說基本上只適用那種店面廠房或A辦....