Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價?
有3個方法可以避
1.子孫世世代代傳下去 這樣被政府抽的稅可以減到最少
2.繼承後
真的要買賣的話,還可以買新賣舊 也可以稍微省一點稅
3.自己努力享受,盡量花到不要剩太多
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: 這就是只知其一不知其二的說法, 跟楊世光沒有太大差別
: 還是一樣那句話
: 你利用低估折舊逃避的稅, 最後都會在處理的時候回沖回來
: 尤其是土地這種這幾年已經全面防堵的資產
: 你用公司持有土地, 在沒有重估的情況下發生繼承, 固然是用淨值計算
: 但日後土地在轉移的時候, 是用 成交價-取得價值 作為房地合一獲利
: 所以雖然繼承時省了10~20%的遺產稅
: 但只要這筆土地處理, 你節省的部分差價會被課20%房地合一稅, 事實上是要付更多稅: 舉例來講, 你用5000萬元買的土地, 30年後已經漲到5億
: 你以取得當時價值, 直接用公司方式給子女繼承, 之後處分土地, 所有稅收是
: 5000萬*10%(遺產稅) + (5億-5000萬)*20%(法人房地合一稅) = 9500萬
: 用個人持有, 以繼承當下公告現值3億轉移的情況則是
: 5000萬*10% + 5000萬*15% + 2億*20%(3億土地的遺產累進稅率)
: + (5億-3億) * 15% (個人房地合一稅) = 8250萬
: 事實上現在最聰明的應對遺產稅方式, 是生前逐年合法轉移, 轉不完的就乖乖繳
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※ PTT留言評論
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推
祭祀公業?
→
買新賣舊退稅只適用個人自用
推
很好呀土地兼併 到時候打地主
推
養到都更不知道怎麼算
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首Po簡單來說 台北一堆超級豪宅 都是有錢人透過投資公司來買 可以節稅51
我也簡單說, 公司相關稅法上, 除非是可以作為沉沒成本的 不然資產成本即使可以做為減項, 但最後資產處理時, 仍然必須回沖 所以 1.營業稅部分, 即使可以說服稅務機關以豪宅作為營業使用 開發票作為進項稅額, 扣抵營業稅7
我不是財稅的 不過我有開公司也都有報帳 網紅亂誤導很不可取 報稅部分有分 費用。進項。資產19
用法人持有不動產的節稅,會在繼承的時候發生。 繼承的時候是按照公司淨值在計算繼承的資產總額,公司的淨值是以取得不動產的時候 ,假設你在民國60年以個人名義參加土地重劃,重劃後用公司持有不動產, 此時,公司的取得成本是以民國60年的取得成本計算, 不動產重估的時候,公司需要提供增值稅準備,所以,一般公司的不動產都不會做重估29
這就是只知其一不知其二的說法, 跟楊世光沒有太大差別 還是一樣那句話 你利用低估折舊逃避的稅, 最後都會在處理的時候回沖回來 尤其是土地這種這幾年已經全面防堵的資產 你用公司持有土地, 在沒有重估的情況下發生繼承, 固然是用淨值計算15
其實不用爭執私法人購房有沒有好處 那些有錢人也不是笨蛋 沒有好處的事情幹嘛大費周章用公司名義購買 私法人購屋許可制 豪宅首當其衝 郭及天/台北報導43
其實這邊的邏輯就有問題了 是為了買豪宅所以大費周章成立境外公司去買 還是原本家族資產就已經成立境外公司公司管理 買豪宅只是剛好而已? 一般會成立境外公司大概有幾個原因
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Re: [巨人] 最終季11 動畫也把賈碧刻劃得太好了吧昨天推特就有許多人說賈碧這樣的行為,這樣的行為很像韓國人 把日本人妖魔化 然後說祖先犯的錯作為子孫要世世代代的背負下去並接受無謂的撻伐 但在台灣人的眼裡 賈碧應該比較像中國小粉紅 被中共「教育」日本人是惡魔 (口口聲聲日本鬼子)南京大屠殺殺了那麼多中國同胞 ,身18
[問卦] 跟心儀的實況主拍到合照了 太爽啦今天去參加見面會總算跟心儀的實況主拍到大合照了,太爽啦!!! 我要把這張照片保存起來,世世代代傳下去! --8
[問卦] 身為台灣人一定要知道的老哏有?欸 身為台灣人 不可不知台灣事 有些老哏 要世世代代傳下去9
[情報] 集英社啟動千年計劃 推出死神掛畫及NFT為了將漫畫世世代代傳下去 集英社啟動千年計劃「The Millennium」 推出死神掛畫 由手工和紙及高級技術印刷7
[問卦] 震驚!有鐵粉帶合照給企鵝妹簽名擷取實況內容並後製處理 鐵粉表示:這是2018企鵝妹來台灣時跟他的合照 第一次見面所以非常有紀念價值 企鵝妹表示非常的訝異6
[問卦] 震撼彈!這是爽哥嗎?正在切雞雞手術12年前在世貿書展驚天發言,要將握過釘宮理惠的手套,世世代代傳下去 據這位號稱爽哥所言,花費35萬台幣,他有男朋友,男友也有巴哈帳號 ㄋㄋ還在長,整形的部分算幸運,不太需要 兩個人啪啪然後其他人在旁邊看那種,或是交換女友3
Re: [問卦] 房板在吵啥這個就是很有錢人的標準思維 認為買不起房的人都是自己不努力 所以到現在才會沒有房子 如果有錢的話當然是一直買買買 買到變成土地的主人也是理所當然的事2
[問卦] 有沒有手套世世代代傳下去爽哥的掛?安安 各位30CM GCUP 大家好 可恨的YT最近突然推薦了一個新聞影片 以前一個宮釘理惠的粉絲-爽哥 握到宮釘理惠的手大喊 太爽拉~~~~~~~~~
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[心得] 26歲買房了,但覺得畢業才是起點3X
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