[請益] 增貸出來的現金該如何規劃
目前房貸已撥款，2.15%，40 年 寬 5 年。
因為是用換約成交價去貸，跟契約價中間有一筆大約 200 萬的價差，等於我把之前丟進去頭款的部分又拿回來了。
本來規劃是用這筆錢拿去還信貸，降低月還款的現金流壓力，但目前算起來每個月現金流都還嘎得過去，似乎不需要那麼早還完。
加上裝潢家電已讓現金水位大幅降低，安全感大幅下降，讓預備金拉高一點好像也還可以。
目前手上有 00675L、QLD 共約 200 萬。
信貸 160 萬，1.93%
想請問大家該怎麼規劃比較好？
1. 依照原計劃拿去還信貸，可以大幅降低現金流壓力，但現金水位就比較不足，安全感比較低。
2. 將預備金補足為一年，其餘拿去丟入00675 L跟Q L D，長期持有。
考量是ETF在過往的經驗，要贏過利率應該是機率蠻高的，所以應該是不會虧光光。
3. 全部存定存，這樣約當兩年預備金，等於是用2.15 %的利率換現金水位的安心感，但因為有成本，這個安心感是否需要拉那麼高，我有點拿不準。
還有什麼我沒有想到的嗎？
謝謝！
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○ PiTT // PHJCI
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思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。
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※ PTT留言評論
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推
這個時間點存定存不如買美債
推
可否請教是哪個銀行？ 我也是換約的 之前問好像只能用
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※ 編輯: bulcas (42.72.99.210 臺灣), 12/05/2023 18:40:46
第一手價格貸款
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可以用換約價貸？
推
太高調央行就開始控管了 規定只能用合約價貸款
推
問就是正二 你能「熬」兩個月 之後會感謝我 不用謝
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你要安全感就是月配的 不管是美債還是台灣etf幫你補現金流
推
請問一下是哪一間？增貸可以用40年？
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再買一間
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匯豐美元定存6.6%
推
請問原po是找哪間銀行？想知道+1
推
利率好低，還40年加上寬限
推
請問原Po最後是辦彰化銀行嗎
推
請教哪一間？謝謝您
推
問銀行的可以找原PO前一篇問房貸的
推
謝謝樓上
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Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？最近才又新借了一筆信貸，借了八百，目前利率是I+0.36=1.58%，會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車，後來看到信貸利率比我的房貸低，那我還是 去信貸買車好了，而且開辦費、手續費都不用，現金就拿去還房貸或投資都好，至於每個 月還款高，我覺得沒差耶，只要每個月現金流夠都還好。![Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？](https://i.imgur.com/FVvHtaMb.jpg "Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？")
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[請益] 40歲男理財規劃家庭（我個人）年收入150萬， 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬， 包含股票+基金430萬，8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎？？給你幾點建議啦，我很認真的建議，講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率，請考慮這波疫情的最慘情況，裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費，例如結婚買房等。9
[請益] 第二間請益各位版友好，最近在評估要不要買第二間 以下為我目前的狀況 1.年薪270左右 2.目前有一間自住為2021年買，還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右) 3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)9
[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益背景:28歲男，未婚 行業:資訊業 年收入: 月薪穩定非靠獎金分紅，稅前約100+W 年支出:約40W 年資:3年![[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益](https://i.imgur.com/P7TIpqCb.jpg "[請益] 28歲男理財規劃與信貸請益")
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Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量Y板友你好, 對於將多餘資金是否拿去投資的結論，我很認同。 但是前面這一段的比較方式是不正確的 : 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元 : 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元![Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量](https://i.imgur.com/xxaFr3tb.jpg "Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量")
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Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量個人認為1.的建議是錯的 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元 如果把100萬拿去定存，一年只能產生8000元的現金流 48000 - 8000 = 40000
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