Re: [心得] 買家不代償二胎
回來分享後續
因為我有錄音錄影，要依照民法88條解約，但是買方經過協商和討論
決定全額出資清償二胎
代償所需要的利息由房仲負擔
事後買方說，房仲並沒有告訴他，二胎沒有清償前是不能償還銀行的
而多搞一個月所延生出的利息，也會叫房仲負責，但這房仲還沒同意
說真的，要給房仲4%的服務費真的有點不甘心
不知還可以從那邊要求賠償?
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※ PTT留言評論
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一個月利息才多少仲介也在凹喔？
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先猜黃色
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橘色啦有沒有看原文
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肯定是黃色，素質很差
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請問貸款金額超過債務 為什麼會無法償還？
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因為二胎是私人或民間公司的樣子
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二胎的利息不便宜呀，房仲應該不會吞吧！
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你這一定有投資客買走 所以你可以凹服務費 他不付就扣1%
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起來看誰比較痛 不要忘了出款是從你的履約保證專戶出款
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他們才拿的到錢 不用怕。大聲跟他們嗆聲。這仲介真的在亂
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搞 本來銀行就沒再代償二胎。通常都是動用履保+上仲介或
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代書借你的去償還二胎。然後他們正常銀行貸款最後交屋結
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案的時候再把之前代償的部分還給他們 然後再加上利息 到
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時候直接從履保扣除就好。
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這案子的仲介和代書到底是在幹嘛。根本亂來
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扣服務費+1
爆
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[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹，談一間預售屋轉約，即將要與屋主見面談價，有幾個疑問想請教： 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬，後來經協商同意改為5萬，但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%，請問這是合理的嗎？ 2. 一般透過房仲交易，整個流程直到正式至建商處換約完成，買方需要付出的費用，除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費，還會有其他費用嗎？12
[請益] 換約預售屋房仲服務費想請教一下 如果透過房仲買預售屋，若成交後房仲的服務費是怎麼算？ 買家負擔多少？ 賣家負擔多少呢？ 不太清楚這部分的費用，請各位前輩開示 謝謝！9
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[閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？今天才知道很多代書在做代書貸款 意思好像是代書順便幫民間貸款業者牽線，幫需要的人二胎之類 然後中間賺個佣金這樣（不知理解的對不對） 但蠻好奇的，房仲或投資客每天都能認識這麼多買方 總是有買方資金不夠的4
Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？很多啊，我就在從事代書事務所民間二胎放款，很多案子都房仲介紹來，甚至還有投資客 槓桿開太大 來借的 還不私信合作～哈哈 前面文章提到借貸風險高1
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款4這樣吧我提個建議 未來買房 房仲向買方酌收200元開門費(賣方不限) 銀行貸款成數不足 由房仲公司補足
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