[請益] 給房客租補 會影響房貸嗎?

junior02048612/05 22:36銀行不會去查XD

s2649275512/05 23:16對 銀行不會去查

s2649275512/05 23:16但會稍微注意 譬如多間就默認你收租

s2649275512/05 23:17或者多房認定你一間自住

s2649275512/05 23:19不過那是對保前

s2649275512/05 23:19對保後就不太管了

NTU30315019512/05 23:25會啊，你抽個1000，房貸壓力減輕

iceyu12/05 23:36一堆青年首購買來收租的 只有政府不知道

NTU30315019512/05 23:38頂加也能報租補哦ㄏㄏ

NTU30315019512/05 23:39憑建物跟租屋合約就行，根本送錢

NTU30315019512/05 23:39政府哪care,銀行哪care，他們案件數量KPI 達標就好

NTU30315019512/05 23:39了

NTU30315019512/05 23:40是不知道銀行個金企金多忙喔

NTU30315019512/05 23:40魯空廢物就是不食人間煙火，只會想像

NTU30315019512/05 23:43跟社宅一樣，掛名給政府做社宅，掌控權還是房東

abyssa112/05 23:54不必去查

a098987612/05 23:54真的是不必去查XD

blargelp12/06 00:12稅那邊的東西會有影響 貸不會。政府才會查你，銀行沒空

blargelp12/06 00:12養這麼無聊的稽查部門

jinso741012/06 01:17我增貸完才給房客申請 供參考

jinso741012/06 01:17如果非自住 增貸利率會哭

s2649275512/06 01:46差異有那麼大嗎 自住非自住我遇到的都有落差 但不會到

s2649275512/06 01:46哭 所以我還是吞了非自住的差別利率

olliekr12/06 07:46之前問聯邦，套房利率給2.8，但說租客要重簽租約，起租

olliekr12/06 07:46日押撥款日之後，不然利率會破3

olliekr12/06 07:47還說如果我不想跟房客講那麼多，自己簽一簽給他交差就好

olliekr12/06 07:47...

SouthEast6212/06 10:20不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利

SouthEast6212/06 10:20率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去

SouthEast6212/06 10:20最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就

SouthEast6212/06 10:20好。

abyssa112/06 11:01那個差異是抵押權跟租賃合約的權利順位

abyssa112/06 11:02先設定抵押之後簽的租約不能抵抗法拍 ，法拍會點交

abyssa112/06 11:02先簽租約才設定 租約優先 法拍會變不點交物件

abyssa112/06 11:03所以之後住不住租不租都不是重點 抵押當下沒租約就好

abyssa112/06 11:04應該說撥款日啦 才是實際債權產生的時點

keineAhnung12/06 12:15租補

SouthEast6212/06 14:09感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關，

SouthEast6212/06 14:09以前都從來沒想過，真是長知識了！謝謝！

s2649275512/07 02:522.8...... 請收下我的膝蓋

s2649275512/07 02:52這個我就吞不下去

s2649275512/07 02:54我上次貸款因為有八間 所以他逼我吞2.55

s2649275512/07 02:55不過還是要看物件所在地跟型態

s2649275512/07 02:55還有年限跟成數

s2649275512/07 02:56給30年跟套房7成5我才願意吞2.55

retomm12/07 12:21請問s2649大 您對今天財經頭條「囤房稅」的看法是什麼？

retomm12/07 12:21謝謝分享！