[請益] 房客想要營業登記

cobrabaton09/11 22:36辦營業你就不能報自用，超過兩萬租金要幫你提報10%所

cobrabaton09/11 22:36得稅預扣，你要申報所得才能退稅(前提你所得稅免稅)

cobrabaton09/11 22:37如果以上這些一個月多幾千塊，那就報吧 自用稅額及原

cobrabaton09/11 22:37本所得就免稅下沒有差到一兩萬

pauljet09/11 22:50這種事為什麼要考慮 你親戚房子租不出去嗎？

pauljet09/11 22:51真的就是台灣房東太軟

aivc09/11 22:56有營業登記，你不能設自用稅率，轉手時也不能設自用的土增稅

aivc09/11 22:56和房地合一稅

VVVV555509/11 23:07乞丐真多 難怪租金一直漲

iceman610709/11 23:41萬萬不要答應租客 這件事100%房東虧

ce0336ce09/11 23:57如果未來房子轉手的話，差最多的是土增稅、房地合一稅。

ce0336ce09/11 23:57有機會數十萬在跳的～

ce0336ce09/11 23:59但是房子沒有要賣，這2條稅金就沒差～

IS098709/12 01:25一個月一萬五的租金給他報算你虧啦

IS098709/12 01:27要賣的差別上面其他大大講了，我講一下不賣的，新房的話

IS098709/12 01:27房屋稅都不便宜，所以你才租一萬五變沒自用又跳到營業，

IS098709/12 01:27那稅金差不少你要不要自己先算看看？

IS098709/12 01:27現在新房的房屋稅都很高QQ

IS098709/12 01:30你直接從自住跳過非自住到營業@@

IS098709/12 01:30不要算一算你實拿反而比原本少或差不多

IS098709/12 01:31一般房屋稅有自住、非自住、營業（我大概分），你這怎麼

IS098709/12 01:31看1萬5都「沒合」

IS098709/12 01:38我絕對支持好國民要誠實納稅，只是你自己租金要再算一下

ultradev09/12 03:41如果租客是SOHO或一人公司之類的，營業登記面積可以只登

ultradev09/12 03:42記1/6，其它還是可以維持自用稅率，對稅的影響應該還好

ultradev09/12 03:43不過多數房東應該還是想單純點，不租也無妨

maxboy0609/12 07:43一般住宅還是店面？如果是一般住宅他要營登趕他走

liana102509/12 08:48加錢租就好啦，我一個月加三千租，本來就沒要自住

sdhpipt09/12 08:49只加3000很佛心

liana102509/12 08:58好說 我房子不在雙北的住辦 如果純住行情較差

frank11109/12 09:59一般制式的合約會寫"房屋係供住宅使用"可以拿這點來擋

lurasx09/12 19:59然後他搬走卻沒有遷出營登，現行法律會非常麻煩，你遷不

lurasx09/12 19:59走

iele09/12 21:25當然不要

cobrabaton09/12 22:59樓樓上不麻煩，簽切結書就好了，再簽訂一張本票。換

cobrabaton09/12 22:59約就換一張，如果不註銷營業登記，遲延一天罰金一萬

cobrabaton09/12 22:59或是十萬寫清楚，人只要要罰錢就會乖乖的，再擔心就另

cobrabaton09/12 22:59外押營業登記押金再公證

cobrabaton09/12 23:02而且沒有遷不走問題，要他先蓋註銷營業登記的表格，

cobrabaton09/12 23:02並親簽委託書即可，每年繳租都要他提供最新變更事項卡

cobrabaton09/12 23:02，合約寫不提供或更換大小章沒告知導致註銷表格失效

cobrabaton09/12 23:02視同違約，違約金再寫好寫滿...

cobrabaton09/12 23:03民法契約只要不違反善良風俗及政府契約規定事項，其他

cobrabaton09/12 23:03違約附註內容是雙方合意即可

cute78110809/13 13:02拒絕啊