[閒聊] krisNYC板友 可以把你的話吞回去了

anti8708/22 10:54他會不會是房仲啊？

CIIIO08/22 10:55kris看起來不是 旅美的

qwert112208/22 10:55笑死 央行有比他專業嗎？

stlinman08/22 10:56笑死 ~ 央行總裁是不是也有上PTT看到那篇!

CMCC08/22 10:56央行講出來的時候我噴口水了，水準就這，笑死。

gk132908/22 10:58央行總裁說升息助長房價誒 果然沒錯

eliteark08/22 10:59一個月前的文 這仇結很深喔 笑死

Haerin52008/22 11:00央行有Pitt酸民專業嗎 笑死

Haerin52008/22 11:00*ptt

anti8708/22 11:01我這人很好相處的，即使kris也跟我有點糾紛，我也是笑笑

A80211ab08/22 11:01#有讀書

backpacker1808/22 11:02台灣房市離次貸風暴說真的還太遠了

esheep08/22 11:04目前看到的東西，沒有明確的資料指出金龍有明確提到：目前

esheep08/22 11:04台灣房貸問題 相似/類同 次貸風暴。

esheep08/22 11:04合理推測。金龍的意思是：不要把目前的問題，弄得跟次貸風

esheep08/22 11:04暴一樣嚴重。

kusomanfcu08/22 11:04http://i.imgur.com/OvUZwxb.jpg

kusomanfcu08/22 11:04提及和一樣 差很多

backpacker1808/22 11:04政府官員打打嘴炮放話很正常

backpacker1808/22 11:048/5 經濟部長還說全球股災咧

kusomanfcu08/22 11:05你可以再發道歉文了

backpacker1808/22 11:05別對他們講的話太認真了

gk132908/22 11:05其實跟次貸不太一樣 後果可能類似 但原因差太多惹

gk132908/22 11:06一個是不良放貸 一個是硬着陸可能失業率暴增

fr7552008/22 11:06王美花真的知道電夠不夠嗎

qqphor08/22 11:07Kris一向發言很有分寸

gk132908/22 11:07兩個結果都是銀行系統性風險

kusomanfcu08/22 11:08是銀行在瞎搞 銀行本來就可以自己管控好

esheep08/22 11:09Kris 用詞比較強烈，但資料正確性與推導過程應該是可信任

esheep08/22 11:09的。

mcgrady1233608/22 11:11趴踢開起來囉

stlinman08/22 11:11總裁發言沒分寸資料正確性與推導過程不可信任? 還是總裁

stlinman08/22 11:11沒讀書?

kutkin08/22 11:12即使沒有結構債 當時美國違約率也高

shiauber08/22 11:12房蟲講話你也當真=.=

backpacker1808/22 11:12其實翻翻大賣空就知道了

backpacker1808/22 11:1308年美國次貸危機的主因是房貸證券化MBS的問題

backpacker1808/22 11:13他們在這塊已經玩到走火入魔了

backpacker1808/22 11:13台灣的房地產相對單純很多

qqphor08/22 11:13看完了，次貸這樣解釋比較完整，為什麼要吞回去

freekid08/22 11:14你沒事羞辱自己幹嘛 你們兩個程度差那麼多

esheep08/22 11:15不 目前看到的資料 只提到：次貸風暴。 而沒說目前台灣房

esheep08/22 11:15地產遇到的問題跟到初次貸風暴是一樣的。所以 只是拿 “次

esheep08/22 11:15貸風暴” 造成的 “經濟破壞” 來比喻。 簡單來說就是 部

esheep08/22 11:15分引喻

kutkin08/22 11:16https://i.imgur.com/FW9Ugb3.jpeg

kutkin08/22 11:18這個爆炸的速度是指數成長 一開始都無感

ming556608/22 11:18XD

esheep08/22 11:19目前推文討論有兩個，要先看清楚

esheep08/22 11:19（1）金龍是否認為 台灣地產問題跟次貸風暴一樣？ 文中沒

esheep08/22 11:19明確指出這點，我也不這麼認為。

esheep08/22 11:19（2）次貸風暴與目前台灣房產問題的異同。

kutkin08/22 11:19現在是沒有這種連環船 但就慢慢有人還不起

WTF5566556608/22 11:19金龍的意思是要嚴正以待避免發生系統性風險吧？

WTF5566556608/22 11:19又不是某些版友拿這次的成因類比次貸還覺得兩者情況

WTF5566556608/22 11:19一樣…

OEC10008/22 11:20本質都是不良債權分那麼多

CHENXOX08/22 11:21笑死

esheep08/22 11:22一張衛生紙 &一張1000鎂都是紙，你要不要區分？！

bustinjieber08/22 11:23是你超譯了吧

leota08/22 11:29哈哈哈有趣了 又可以看Kris大上課了

cblade08/22 11:30流量密碼，記者很會的

buffon08/22 11:31央行總裁不是一直被八卦仔當成大外行嗎XDDDDD

KrisNYC08/22 11:34今天的消息: 1.各位老鳥喜歡掛四的以後會被限縮鑑價7成

KrisNYC08/22 11:352. 首購自用依然無敵星 但是鑑價單位被關切了

KrisNYC08/22 11:363. 不管你條件好不好 地板是2.2 核出來2.4 ~2.5會變常態

andy5081408/22 11:37樓上i大

bustinjieber08/22 11:37推K大分享

KrisNYC08/22 11:37然後謝謝這位版友 沒想到我就碎碎念也被人關切了

hellovega08/22 11:382 是什麼？

hellovega08/22 11:38鑑價單位被關切什麼？

KrisNYC08/22 11:38首購自用8成寬3-5 30年起跳這個原則沒有變動

kusomanfcu08/22 11:39地區成數問題，蛋毛區成數太高

KrisNYC08/22 11:39但是鑑價的部分 大人對於整批房貸用開價當鑑價有意見

kusomanfcu08/22 11:39看到關切放貸那那邊 直覺就是這個出事了

kusomanfcu08/22 11:40成數和鑑價一樣的

adonisXD08/22 11:40台灣連REITs都玩不起來了 次貸?認真?

adonisXD08/22 11:40政府官員隨便說你就信 難怪被當韭菜割

adonisXD08/22 11:40限制水位是真的 但理由是假的

adonisXD08/22 11:40目的是要嚇退不懂跟風投機的不穩定籌碼

CIIIO08/22 11:40糟糕 掛4無敵星星要掰了

prtscscroll08/22 11:41跟次貸一樣的話你空單還不買滿 沒能力買的都上車了

prtscscroll08/22 11:41泡沫也戳了還在等什麼 房市不能空但股市可以 2024最

bustinjieber08/22 11:41砍鑑價=砍成數，換句話說而已

prtscscroll08/22 11:41大風險就是空單抱不住

jc76112808/22 11:41開價當鑑價不行 預售屋開始可以殺價了嗎XDDD

shryuhuai08/22 11:41現在有些預售價格確實炒作的超誇張

adonisXD08/22 11:42但他不可能跟你明說啊 用點腦子好嗎

bustinjieber08/22 11:42如果未來成交價跟鑑價取其低，

bustinjieber08/22 11:42中古跟預售一樣標準，那蠻有趣的。

Lenon456108/22 11:44嘻嘻

onenineone08/22 11:46要出大事惹

dakkk08/22 11:46一般銀行買賣只看條件 沒在鑑價 只有增貸 轉貸在鑑價的樣子

CIIIO08/22 11:54怎可能沒在鑑價 屋齡地點車位每個都看好嗎

KrisNYC08/22 11:54有關72-2 綜合來說銀行回覆財政部的意思是申請件數掐頭

KrisNYC08/22 11:55去尾打個85折~9折左右就不會有問題 財政部回 勿影響首購

backpacker1808/22 11:55預售能殺的大概也只有外圍蛋殼區

backpacker1808/22 11:55連蛋白建商都沒理由給你殺

CIIIO08/22 11:55之後會出一張table說蛋黃8成 蛋白7成 蛋殼6 蛋毛5成嗎？

CIIIO08/22 11:55之前就有看過by行政區的

dakkk08/22 11:56買賣看到的都是合約價85成

KrisNYC08/22 11:56目前央行關切是希望銀行不要太偏重房地產放款而已

CIIIO08/22 11:57預售整批送的好像是8成還85成 二手買賣沒那麼香

KrisNYC08/22 11:57但是央行跟財政部還沒聊過 看起來聊完結果不會有意外

KrisNYC08/22 11:58跟Lin大昨天的差不多 首購自用繼續特別照顧 其它信用管制

KrisNYC08/22 12:02所謂的掛四包山包海的 但是過往公股本來就沒有放滿8成

KrisNYC08/22 12:02所以看起來民間之後掛四被關切自律限縮7成也算有共識

KrisNYC08/22 12:04然後 我不知道為什麼媒體都沒提到 大人強烈表達自由競爭

KrisNYC08/22 12:04利率與放款這件事 以前你錢太多借的人不夠 大家都貼地板

KrisNYC08/22 12:05現在大家拜託你借給他 你為什麼要統一地板利率放出去?

backpacker1808/22 12:05預售市場現在就是大家往大建商的建案跑

backpacker1808/22 12:05比較不會出事

backpacker1808/22 12:05口袋不夠深的投資客跟小建商這波會死很慘

esheep08/22 12:09回歸買賣本質，預售本身是保護賣方，很難理解為什麼大家一

esheep08/22 12:09窩蜂的搶著幫 比你有能力的建商避險...

shryuhuai08/22 12:11跟台灣的各種社會福利一樣，剛好在貧窮線以上的最倒楣

shryuhuai08/22 12:12沒辦法吃到政府的照顧，靠實力又競爭不過其他更強的人

flexin08/22 12:13這篇羞辱的是誰還不好說呢

leota08/22 12:19推K大分享

minhsiensung08/22 12:20...誰打誰還真不一定

wu747708/22 12:21仗著年輕就是本錢，太多開槓桿賭一把心態

CHENCHEN66608/22 12:23可憐 就真的跟次貸差很多啊

wu747708/22 12:24賭不會泡沫，政府會救，問你怕不怕

bustinjieber08/22 12:28預售不完全只是建商轉移風險給消費者，

bustinjieber08/22 12:28而是透過借貸提高單位時間供給量，

bustinjieber08/22 12:28建商想依靠開槓桿賺錢無庸置疑，

bustinjieber08/22 12:28但同時也是市場需要這樣的機制來創造供給。

bustinjieber08/22 12:29如果建商持續降低槓桿跟去化速度，

bustinjieber08/22 12:29是誰吃虧還很難說。

wu747708/22 12:34泡沫喊了十年，前幾年能下決心買的早賺到了，早買早爽過，

wu747708/22 12:34晚買沒折扣

C2412839008/22 12:40這邊講政策跟總經看看就好 只有怎麼看房比較能參考

C2412839008/22 12:41只能說教主還是中肯 房市變化週期太慢 會影響敏銳度

C2412839008/22 12:41很多人房市的操作(或立場)就是無腦多 看怎麼包裝而已

mitsloanboy08/22 12:54有個NYC到底是不是旅美高學歷ABC啊

hellovega08/22 12:56請問K大，首購的定義是明下無其他掛一的房子嗎？ 有掛

hellovega08/22 12:56四的會被認定嗎？

poowu08/22 13:07誰沒料.......

loopdiuretic08/22 13:12個板？

KrisNYC08/22 13:27現在比較嚴格 銀行會拉你跟配偶名下財產清冊

KrisNYC08/22 13:27裡面要無可供自用 + 無掛一 兩個都符合的才給無敵星星

KrisNYC08/22 13:28其它灰色地帶之類的每間銀行不一樣的我沒辦法跟你保證

DCSHK08/22 15:14央行總裁這麼厲害怎麼房價越打越高？

kitten12308/22 15:15笑死

kitten12308/22 15:15到底誰沒料

onenineone08/22 15:33感謝Kris大大消息

darkangel11908/22 21:18噗 這麼森七七針對人歐

characterlu08/23 02:01還真的是不一樣，次貸從名稱上就已經告訴你，1,它是

characterlu08/23 02:01次級，也就是信用不佳評級不好2,他是再把這些房貸包

characterlu08/23 02:01裝成衍生性金融商品,最後起點(貸款繳不出)倒了才跟

characterlu08/23 02:01著連環爆，所以次級房貸最大的影響是衍生性金融商品

characterlu08/23 02:01槓桿過大，但是這次限貸，金龍是擔心大家瘋狂買房，

characterlu08/23 02:01如果沒有量力而為，那麼有可能也會類似美國那樣貸款

characterlu08/23 02:01繳不出來，而造成經濟動盪，所以一樣是貸款繳不出來

characterlu08/23 02:01，但是影響程度與健康程度是有區別的

Tatsuya7208/23 11:03提及歸提及，總裁可沒有幫你的說法背書

Tatsuya7208/23 11:09不重實質道聽塗說的水準

hank00004008/23 11:59真的是誰打臉誰不好說