[請益] 包租代管會影響學籍嗎？
有閒置學區房
朋友目前在此借用戶籍
家人想用包租代管出租此學區房
會不會影響使用學區的入學審核？
口頭詢問房仲是說不影響
但有疑慮
請各位專業不吝賜教，這樣可行嗎？
是否造成後續學籍卡關？
※ 編輯: yohappy (106.104.236.78 臺灣), 08/04/2024 12:15:25
※ PTT留言評論
推
看學校規定
→
有的縣市比較嚴格 入學要有居住事實文件，包租代管之後沒
→
有辦法再生出公證租約給朋友
推
還好吧 有人租=有人住
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大部分學校看戶籍設籍時間而已
→
他是朋友租家人借戶籍 那就還好吧 但要注意同一棟同學
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年通常不能同時兩個非雙胞胎小孩
→
居住事實就是水電那些的
推
各縣市額滿學校限制不同 要上教育局網站確認
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[請益] 台北學區房選擇初次在房版請益: 目前在台北找小孩國小國中學區房，因資金尚無很充裕，目前考慮兩個選擇: 1.1千萬左右學區套房設籍再出租，繼續租房並優先還清後再找自住物件。 優缺點: 現金流較充裕，手上資金彈性高，但自住還需租房。 2.All In 學區公寓 約兩千萬(自住)。22
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"小弟想請教一下板上懂台北學區房的前輩 像是C大有po出這幾間 第一間是新生國小+金華國中 第三間小弟點進去，是那個龍門國中、金華國中都有 像是這類的學區房![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"](https://i.imgur.com/a9a0YDmb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"")
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[請益] 借寄他人戶籍，影響自用稅率400萬優惠?請教大神小弟的房子因屬於熱門學區，自購入以來就熱心無償提供許多朋友寄戶籍， 也有請他們每一個獨立戶長簽署設籍人無租賃聲明書(小孩、老婆未簽)，請問到時賣房， 會被追討房地合一稅嗎? 還是要找他們來辦理房屋無償借用契約公證比較妥當呢? 想問有這方面實務賣屋經驗的大神，謝謝! --9
[請益] 包租代管的正確評論小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助6
[請益] 入戶籍的優缺點如題.小弟婚後戶籍就遷到新住的地方(桃園市龜山區) 也再婚後生了小孩.目前小孩子大概一歲多 而近期買了別區的房子做出租使用 出租地點是桃園市中壢區 小弟本身還是住在桃園市龜山區這邊7
Re: [討論] 包租代管是幹嘛的？我來告訴你好了 等於是讓政府幫你當房仲，幫你帶房客看屋，簽約 然後一年補助一萬的修繕費用 所有你原始有的家具損壞，都能換新 然後房屋稅比照自用住宅，不用變成空屋稅6
[請益] 第二戶出租會影響第一戶自住權益嗎？自住戶的房地合一400萬免稅額 假設第一戶自住賣出前 第二戶出租的話，會影響第一戶的免稅額權益嗎？ 再進一步假設 第一戶賣出後，第二戶變成名下唯一戶並遷入戶籍，曾經有出租的話，400萬免稅額權益5
[請益] 學區房出租,小孩學籍會受影響嗎?前陣子買了台北的學區房給小孩設籍，同時整理出租賺取租金， 想請問一下租客今年開始申請租稅補助後： 一、明年度小孩的入學學籍是否會因此受影響？ 二、我是否自動變成公益出租人，明年租賃收入有$15000免稅額+超過以43%計？ 三、原本房貸可選擇為列舉扣除額，是否因此便無法使用？4
請益 申請房租補助影響？請問家人持有一間民國100年購入舊公寓，今年初剛剛搬走，戶籍仍留在那裡。 家人今年3月時出租，現在房客說要申請房租補助，不知道會不會有什麼影響(若預計5年後賣房)(房地合一稅、土增稅、地價稅、房屋稅)? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --2
[請益] 售屋稅率?舊制?查網路資料 房屋是民國104年12月31日(含)以前：屬於舊制房地 科徵稅率是財產交易所得稅 所以就是在那之前買的老房子出售是價值有增加才要交稅嗎? 那現在那堆什麼戶籍要放滿六年且無出租記錄的400萬免稅額
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