Re: [閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 蛋價前些日子炒很高
: 後來怎麼打下來
: 就是國外進口用暴力數量投入市場
: 增加供給量
: 反觀說打房
: 結果做法卻是打供給量
: 讓市場上的房子越來越少
: 你說這叫打房?
: 是不敢打還是不想打?
: 台灣屋齡20年內的房子就是少
: 現在又是面臨到大換屋潮
: 對房子的需求只增不減
: 你靠租屋補助也只是讓租金上漲而已沒作用
: 不如把錢拿去獎勵建商多蓋房比較實際
: 一年增加5萬戶住宅到市場上
: 四年就有20萬戶
: 這樣對房價才可能產生抑制作用
我的理解
真正缺的新房
其實是舊市區 或是 靠近成熟蛋黃區 的重劃區
新房+小坪數 總價不高 真正缺的房子其實是這種
要同時符合 上述條件 才缺
你有個 4000~5000萬 在台北市 會怕找不到 不錯的屋齡輕的 房子可以住??
別騙人了~~ww
看過一篇統計 台北市 預售屋中位數 才3000萬 新北肯定更低
真以為每個人 都買新房預售嗎?
真正缺的新房 其實條件是有限制的
淡水新市鎮 多不多新房? 或是年輕中古?妳怎麼不買?
三重 茂X建設 一次都推 好幾千戶的 你怎麼不去買? 怕買不到?
小手槍一堆 你要吞嗎?
現實就是大家比較愛 舊市區 或是靠近舊市區的房子
其實缺的是 " 成熟區域 的 好房新房,但 總價又不能太高的"
現在你有錢 絕對不缺房 問題是你要買得起~~
中高總價 砍價還更爽呢!
錢多,我保證一堆 年輕新房給你挑!~~缺新房? 要看條件!
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新北兩房就1000多萬
缺新房x 缺蛋黃便宜新大三房+平車
我北市邊陲的15年兩房都3000了 你哪來的預售中位數三千?
台北市 二房主流, 中位數3000非常合理 我之前有po社子 一平快70 3房39平 +車位 總價2800萬 預售 淺銷就秒殺 這我完全相信啊 因為大部分人 能力就在那邊而已 所以真正缺的新房 是有條件限制的~~~ 有本事 買到 4000、 5000萬房子的人,他會怕買不到新房、年輕中古? 真心笑話 市面上一堆物件給你挑了 基本上 連中古 新北都可以考慮 我看3000 就很好買了 預售新屋根本沒一定好。公設更高
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/12/2023 14:11:08台北最近很多小坪數.高單.低總
原本要嘴3樓的,剛剛電腦打開。中位數3500
3000要文山北投了
喜歡靠近舊市區只有台北好嗎...
新北台中桃園誰喜歡舊市區
便宜治百病 問題現在價格都上來
笑了 和平大苑怎不3000賣我
哈 你不懂柯粉要的居住正義啦 柯粉要類帝寶的便宜新
房 遠了就不要哦
y/7241/6575016
馬桶難得說人話
台北4000萬沒有年輕中古啦!除非30年算年輕
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Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞,但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事,不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息,就當租房費用,讓你感受不好。97
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,74
[閒聊] 是否雙北二環內中古吸引力對年輕人下降雙北以往優點就是台北軟體 a.資訊快速以及流行文化 b.醫療 c.飲食 d.藝文以及展覽36
[閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?某版名言: 年輕人通通眼高手低 妄想住北市蛋黃區的新房 可是我看現在很多二十幾年六都的中古屋 如果是以生兩個小孩來考量42
Re: [心得] 大安區看屋心得原文恕刪 新房的好處大家都知道了~ 我這邊幫這些"老豪"宅說點話 會花一億不管在哪邊買房,絕對不會只是中實戶 台北有錢人在多,能花得起一億以上買房子也絕對不是多數37
[討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)如題。 北市的房子,交通地點都不錯,新房(10年內)主建物20坪,但是要 3000萬。中古房(40年)35坪(含以上),房價1500~2000。 中古房能力負擔範圍內,有小孩&養父母日子過得還挺舒服,新房 就過的拮据很多。20
[問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?有人說居住正義是讓人擁有自己的房子 那如果每間房子的房價都一元起標 每個人都想住在中正國中學區新房 或每個人都想住敦化國中學區新房 大家一樣會競標這些位置好機能好且能讓自家小孩讀比較好的學校的房子23
Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?其實我不太懂為什麼一定要一坪換一坪 台北市新房一坪價格是老房的兩倍左右 假設原來20坪老公寓一坪50萬,總價1000萬 都更後剩15坪,但是一坪變100萬,總價1500萬 就算沒有一坪換一坪,都更後也是賺吧2
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎這論點一直都很智障 對於自住的人來說 打房根本才是好事 你房子能住幾年?算你60年好了 如果不打房 我們可以這樣假設 60年後你的房價還是跟60年前的新房一樣
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI15
[請益] 泰國房地產10
[閒聊] lesson 8是升息嗎?28
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI8
[閒聊] 彰化市區沒落了嗎8
[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎28
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI7
[閒聊] 台積宅超穩der 完全不可能跌5
[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好21
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI6
[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪~8
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問:3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎?