[閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來?
蛋價前些日子炒很高
後來怎麼打下來
就是國外進口用暴力數量投入市場
增加供給量
反觀說打房
結果做法卻是打供給量
讓市場上的房子越來越少
你說這叫打房?
是不敢打還是不想打?
台灣屋齡20年內的房子就是少
現在又是面臨到大換屋潮
對房子的需求只增不減
你靠租屋補助也只是讓租金上漲而已沒作用
不如把錢拿去獎勵建商多蓋房比較實際
一年增加5萬戶住宅到市場上
四年就有20萬戶
這樣對房價才可能產生抑制作用
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暴力蓋房阿,怎麼打不下來
暴力經濟有理,這種最傷XD
補助建商?還不被罵死 哈哈哈
要稅收qq
台北市20年大樓…也算新…
雞蛋可以進口 土地可以嗎
方法c大都說過了,實價屯房稅,逼老人把老房吐出來增加
都更率,加速蓋房率新房大量供給,房價才能緩降。
如果照蛋價打法 應該是直接蓋幾百萬戶公宅 然後全部專案
外勞專案國外營建商來蓋
補助國內建商就和蛋價吵高是說補助國內雞農產蛋一樣沒用
囤房稅不會有用 沒多少人會因為囤房稅得賣房子
依照社會模型,取之於民用之於民。你蓋社宅的錢要靠收稅。
…打房就沒稅啊,到底要不要蓋= =
超過三間多收一倍兩倍三倍的稅 又如何
屋主會被課到囤房稅的房子數量就不到10%, 可能接近5%
這5%, 還可以最貴的三間繳自用, 便宜才繳囤房稅
早餐店蛋價降了嗎
你打房要幹嗎? 要打一定會傷到政府自己 傻了才打
打炒房不等於打房 要說幾次XD
對啊 真希望不要有新建案新重劃區 我手上的物件就無
敵了
一群八卦板死廢窮酸真的很可憐
已經有打下來,漲不上去
早餐店遇到蛋+15還算佛心的 一堆+20 怎麼不降回去?
716的每個都買台休旅車,以後就睡公司停車場,不租不買
以行動打房
下來是沒有,卡住是有,但也不是稅,主要還是經濟前景、貸
款利率跟信用管制
直接進口 露營車每個都睡在車上就好~ 比蓋房子快多了
睡車上XDDD 夏天熱死你 電哪裡來?
買台發電機餵柴油
露營車有有冷氣的,很豪華
早餐店還是沒降價啊…
蛋算是原物料,和水泥一樣有漲跌,但做成的產品不會跌
按美國實價課稅 一年繳個2-30萬持有稅 供給就出來了 十年
前就講過了 但政府不可能做
你有本事叫政府進口600萬棟房子啊
建材可以進口 引進大量營造移工應該可行
解除容積限制,依建築結構安全核發執照
實價課稅才是唯一解,現在屋主每個都巴不得自己社區拍出
天價,如果比照實價最高繳稅那就不一樣了。
按美國實價課稅 台北一堆下流老人要自殺了
還實價課稅唯一解XDDD 吃米不知米價
蛋會爛掉,房子和土地不會,稅又低,可以囤很久
回去問你媽房子要不要實價課稅 我看她打死你
土地的部分覺得還好 拉條線軌道就多一堆捷運宅了
至少可以先補新房供給 但是淡海不是賣不掉嗎?
解除容積管制,農地變建地,危老80趴同意直接送審
他會一塊錢賣給你爸,實登一塊錢
所以是屯房實價課稅啊,你不會說在台北有三間的是下流老
人吧?
實價課稅下去會革命嗎
醒醒...實價課稅 也只是清洗中產而已 有錢人最後全拿走
希望716提出來,把那些現金流不夠的都趕出去當遊民
笑屎 阿學美國可以學一半的喔 美國一間房也實價課啦
北部的大眾交通規劃完全沒要好好解決通勤問題
阿不要課到我的都可以 課別人沒問題 這麼雙標的喔XDD
提高容積率
都不要買就不會漲了
要不要學韓國的押金制度
你住一間房子很了不起是不是? 不能課?
高鐵 台鐵 北捷藍南北延伸 應該要成為北部通勤三條動
脈
不管怎樣都是強者全拿,c大也說真要打房他就要去當建商
了。如果第三戶以上實價大家就會把比較老房子賣掉,建商
收走在蓋新大樓,增加供給,建商,房仲,投客三贏。沒買
房的還是不會買。
現在只有高鐵有發揮作用
政府還要賣地發財,打趴不動產價格自己也虧
推,贊成蛋黃區大量建社宅,讓有錢的人能有合理的價格買
進
選誰上台當政府 都一樣啦
靠北房價高的一起便宜賣老家房價就跌了;只想跌別人的自己
家不跌,就不知道怎麼做到了
重點不是打房是降低老房的價值加速汰舊換新,一堆台北老
房沒人想買又空著不給都更,不是很浪費。
model y停公司邊充電邊吹冷氣睡覺,單身狗車宿沒問題啦
補助建商?妳要確定內
增加國外供給,佔個殖民地之類的
持有稅那麼低誰賣老家啦,要逼大家賣老家就只能針對性課
稅。
這也是變相補助建商,降低建商取得土地難度。總之要降一
個產品的售價絕對不是打擊供應商。
開始填海造地 把台灣填到夏威夷隔壁
只有北部有腹地不夠的供應問題,新竹 台中 台南 高雄
外圍都還很空
外圍沒人要住啦...而且土地徵收重劃很難搞定
動不動就搞個一二十年,等推案完工人都差不多快死了
想住蛋黃蛋白又靠北房價貴 大家都想要的當然物以稀為貴
幾十年前埋下的遠因就是現在嚐到惡果。
當然政府搞不好是故意的。
政府都等到火燒屁股了才在給你弄徵收重劃,或是土地抓著不
釋出。釋出了,太低價被說圖利建商,太高說炒高地價。
中南部開車通勤一小時可以到的地方,以人均家戶一有買
的起物件
農田全部蓋房,所有食物全部進口
農地超難處理的...我不太清楚國土計畫法之後區段徵收和重劃
的遊戲規則會不會有所變化。
自辦一堆黑幕。政府區段徵收和公辦效率又超低。
打炒房:政府查查版上炒房ID 看一下轉貸增貸拿來幹嘛 有
沒違法人頭戶 金流 逃稅之類的問題。再針對漏洞重新修法
吧! 不殺雞都被笑打假的 跟炒房同一陣線 還選屁啊!
涉及利益太過龐大,基層公務員扛不住啦。
真正缺的新房 成熟區域 低總價的房
魯空現在只會出一張嘴,連務實的經驗都沒有... 講出來的東
錢多 我保證選擇性一堆 是多數人買不起而已
西真的是笑死人...
成熟區域 低總價 爛格局 現在也一堆 沒人要搶
大家還是想住核心區域 沒人想住外圍 能力夠的人普遍這樣
然後蓋完再來罵鬼城 政府無能
我就問你怎麼在都市裡生出五萬戶
反正就是總價限制 可選擇的區域 這樣
金主會不高興
大家都是想往 核心擠 偏偏好地段房子都蓋滿了
房子滿了 新屋很少 只能期待滿滿的老屋牛步都更
政府進口外國土地就能打房了 偏不做 唉
從澳洲進口個五萬平方公里 房價起碼腰斬
你能進口房子嗎?
爭議國土都主動說是日本的了 怎麼可能擴張XD
那種牆壁共用的透天或大樓我都不會考慮
實務上絕對有方法讓房價快速下跌 只是政府不會做而已
沒好處的東西幹嘛做 大家一起失業XD
要讓房價下跌很容易 但是要不影響經濟跟政客荷包 很難
要同時兼顧~~太難了
有多少人靠房地產吃穿??代銷 房仲?這些都是就業
講破,抱怨高房價的民意根本沒影響力
每4年野黨拿來喊一喊,房價還不是繼續漲
房蟲會不喜歡這篇
高房價對政府是好事,各地方政府都發局都是以拉高房價
為政績
誰上房價都只有漲這條路,現代經濟、財政的正向發展
去填海造陸啊
蛋可以進口
早餐店又沒降 鄙視
事實上政府是真的不敢打房 看看對岸房價下來的後果
你家先跌停賣
早就打下來了你沒看到?多看看書好嗎?沒看書至少要
看看台南估價師的數據阿
台灣外匯存底走勢自己查一下,也可以查中國的比比看
露營車很貴還要現金買最好他們買得起啦
房價是結果不是原因啊經濟差房價下來經濟好房價上去
蛋價哪有打下來....
蛋價有降,但是外面蛋餅,滷蛋,荷包蛋一樣價格不會
降的
不想做而已啦
現在生蛋零售一斤52,之前最高130到無限
台中舊建國市場看到白蛋一斤46,土雞蛋53,不過外
食不會降的
革命才有用,房價要用球棒打
疫情前一斤蛋是23~29浮動 碰到30就會被靠北貴
現在大家到是覺得一斤46不貴了 keke....
好貴/.\ 錢永遠賺不夠多
有回去一盒30嗎?沒有啊
房子又不能進口…
土地成本跟建造成本都提高了,還有地主跟有房者還是屬
於多數,加上有能力購屋者想要的跟窮人不一樣,台灣能
做的其實是課徵富人稅,拿來補助國宅建造
啥? 獎勵建商? 去看看高雄厝吧 陽台當室內價賣 就算有獎
勵 有賺頭的東西誰會誠實讓利?
笨蛋,房價不斷上漲主因就是房地合一稅
一個放不久的跟放很久的比
政府就跟你說沒打房
政府是想打炒房,然後房價最好不要跌,要跌跌10%就好,然
後過兩三年換政府在漲一波
你可以住雞蛋?
魯空最喜歡用蛋價比喻房價,瘋狂進口國外白蛋,增加供
給所以蛋價下來。結果你偉大的政府打房一直在打供給還
看不出來?這樣要怎麼下去啦
就才剛上路急什麼
地有限制 蛋可以進口,房子可以進口?
空空應該希望建商多蓋點才是真的
把建商打下來,能賣的房子數量變少
能跌到哪裡去?
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的55
Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套 真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了 一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化 真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年 建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科32
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿9
Re: [新聞] 建商賣壓來了!未來3年「新成屋」恐超過3900萬戶 - 鄉下房子 - 都市35年以上老房子 = 實質供給量 基本上我覺得是不太夠,台灣老屋太多了,因為都沒在都更阿,大家家裡裝潢都知道要 花裝潢費,可是一提到都更總是有些人以為都更不用花錢,就是政府為了公安必須出錢 負責把屋子打掉重蓋,換一間新的給我,感覺這誤解真的還存在很多人腦海耶。 就因為這樣台灣可以住的房子直接砍半了啦。3
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我覺得喔 完善租屋法規 增加 社會住宅 最重要 說難聽點,大家就是要個住的地方, 買不買房不是那麼重要 房子說到底對炒房者只是個投資的項目2
Re: [問卦] 5年過去 房市三箭射到哪了?杜絕炒作,這個做的最好,現在在房地合一稅跟禁止第二戶寬限期之後,沒有本小炒房客跟換屋族都死得差不多了,現在只有建商,政府給大戶能炒作,你看營建股哪個不是爽賺,你韭菜還想學人家炒房,下輩子吧。 健全租屋市場也做得很好,房價一直漲,買不到房子只好一直長期躺平租屋,讓房東都能找到房客來租,增加房屋利用率,非常好。連續10年房租只漲不跌,這還不健全嗎? 8年興建20萬戶社會住宅這點雖然跳票了,但是至少台北市做得很好不是嗎?台北市6年也蓋了快2萬戶。 所以不要再說房市三箭沒有射出去了,都有射啦 -----2
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?是也不是 原因是社會宅 供給量太小 目前也只是做做樣子 速度牛步2
Re: [問卦] 慟!房價再漲下去會發生什麼事房子是一直有在蓋沒錯 不過新建數量現在可是一路往下滑 不要搞錯了 110比起109大約淨增加10萬戶而已 10年前的房屋平均屋齡只有23年左右- 要增加工業用地,要從解編農地去下手 台灣所有缺地的問題源頭都在於農地實在是太多........ 一個東西缺貨就是要漲價,生產過剩就是要下跌 你看台灣的農產品價格為何都這麼低, 一堆賣不出去要政府買來放倉庫等銷毀??????
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Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?自由市場本來就是這樣 歐美也都會遇到類似問題 不過重點在於政府有沒有心要解決 方法很多的 看要怎麼用而已 如果擔心房租漲價
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事16
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?12
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[社區] 台南北區允將花園城市