Re: [請益] 繼續租還是買?
※ 引述《a12361224 (Locter)》之銘言:
: 最近頻繁在看房子
: 身為一個沒買過房的菜雞
: 有些問題想請教房版前輩們
: 背景是這樣
: 30y已婚夫妻無後援,沒打算生
這裡我建議所有已經 100% 想清楚沒有要生的人(不論男女),
如果你和另一半已經確定絕對不可能有生育打算,麻煩去結紮。
在沒有結紮前,千萬不要幻想著未來就是兩人世界而已,也不要在那邊講沒打算生。
你沒打算生,男方的精子可是隨時都會給你們驚喜。
這樣的想法當驚喜降臨時,麻煩的只會是你們自己。
看看最近某女藝人不就不小心有了 (她自述先前也沒有生育規劃)
不然你一切的規劃都是兩人去考量,迸出第三者不就搞笑了。
: 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: 目前在中永和租屋($25,000/月)
: 家庭收入:$85,000/月(不含獎金)
: 股票現值:約460萬(VTI/QLD)
: 現金儲蓄:約70萬
: 男方:家在花蓮,2棟透天
: 女方:家在台北,2戶較舊的公寓
: ---
男女都獨生子女? 你男方女方家各兩間房,那子女有多少人要分?
然後有確定爸媽都會留給你們? 不會安老自己想爽掉?
我建議每個人買房的規劃不要去顧慮到爸媽有幾間房,除非你非常確認他會給你。
: 目前選項是以下3個,想尋求建議
: 【選項一】
: 找中永和1300-1500萬左右
: 屋齡可能25年以上的中古屋
: 頭期抓30%約400-450萬
: 房貸約$40,000/月
: 買來就當作自住,未來再看怎麼處理
: 【選項二】
: 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: 頭期抓25%約200-230萬
: 房貸約$25,000/月,買來租出去
: 未來回收時可以當作自住
: 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
: 【選項三】
: 租屋維持現狀,持續買VTI和QLD
你這三個選項實在沒有很充足的資訊,只能用我自己看你文字的理解來說了。
你們現在在中永和租屋所以應該是在台北或新北上班對吧? 在此前提下,
你選擇 1 or 3 都可以。
3的前提是你自己買了 etf 一陣子了吧? 反正你確保你買股票的報酬率能高於
買房的報酬率就好。 (如果你是很理性只看數字不管自有房的爽度)
如果你不能確定,也嚮往有自己的房子可以裝潢任意變化成你想要的家的樣子,
那你就買房。
但花蓮就不推薦就是了,你會問這問題,也自己說自己是房產菜雞,就先以自住
房為主吧,要買出租房也麻煩選個離你平常生活範圍近一點的,先累積經驗,
後面再看看你自己對房地產或收租有沒有興趣,你再來考慮比較適合。
其實我這篇文的重點是給那些喊著兩人世界,說啥不生甚至不婚的,
真有這想法就快去結紮,尤其是男性。
但偏偏男性結紮的比例極低... lol
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就說覺青 覺中(絕種) 覺老(下流廢物)進化史
結紮什麼啊?再結紮台灣都快亡國了
結紮可以省保險套
雖然我技巧派的一直都沒在用
還沒生的我一律勸不要生,趕快結紮,生小孩就是跟自己的
人生過不去,能不生就不要生!
結紮殺小
不戴比較舒服,如果家庭無壓力真的不要生~~~提高生育率
交給其他人就好
有一位前同事,結婚時老婆40還是41歲,男生當然是笑笑說隨緣
然後婚後隔年小孩就生出來了XD
推 男生結紮相較女生安全又快速
我是原PO,感謝大大分享!抱歉原文沒有寫清楚,但你很
厲害都說對了,我在台北上班、持續無腦投ETF8年了,聽
了大家的建議目前會以選項一為目標
我覺得我60歲都還能生,所以不想結紮XD
無腦投ETF8年才460萬 這還是經過20-22年這波 有點太少
了
唉QQ前期能投入得比較少,中期因為收入有提升才持續增
加
就周遭經驗 結紮不利於夫妻感情
會嗎 紮之後就無敵了 可以各種….
莫名其妙的建議
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首Po最近頻繁在看房子 身為一個沒買過房的菜雞 有些問題想請教房版前輩們 背景是這樣 30y已婚夫妻無後援,沒打算生20
回文不是要提供建議,只是說一下最近 發生的事情跟想法 最近小弟車位旁的車位換人租了,想說 租的好好的又便宜,為什麼要換或退租 後來跟我老婆比較要好的鄰居打電話來1
你們才30歲,除非提早返鄉回花蓮,不然至少還要在台北生活25-30年 如果目前名下沒有房產(老婆家的房子能算),建議第一間房買來自住 進可攻(未來房價上去可考慮賣掉舊換新,或回花蓮買房) 退可守(房價下跌,但至少繳的錢是給屬於自己遮風避雨的房子) 永和房子比較貴,中和25-30年中間的電梯宅,1
出租住宅加碼強制險 強制險內含租貸合約租客資料,房東資料 強制險政府補助1/4. 出租資料要上實價登錄登記 內容含火災地震沒收到租金
爆
[婚前] 這樣的經濟狀況適合結婚嗎婚前身分:B.半年內會結婚 記者勿抄。記者勿抄。記者勿抄 男方30歲 每月正職月收5萬,這兩年有多一份兼職5萬(兼職不是長久,頂多再做三五年就沒有這份 收入了),存款30萬82
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?8年級頭跟女友有共識以後不買房 我們也不打算生小孩,就兩人攜手度過一生 所以目前跟女友一起租屋過得還蠻舒適的 打算就這樣租房子到退休,然後回去老家住 老家是台北市離捷運站500m的舊大樓80
[閒聊] 因為頭期很煩惱這兩年有結婚打算而且因為房價持續飆漲覺得房租每個月22k持續繳下去也不是辦法所以 想買房 因為工作需求不能租太小間女方是soho族 所以房租有多出一些 男方也是工作需求所以租在園區附近12
[請益] 房貸負擔請益各位版友好,近期預計與女友成家,打算在南部購置3房大樓,因不確定後續每月房貸是 否會對生活造成壓力,想徵詢版友意見: 小弟條件如下,所得以夫妻總合看: 1.預計貸款1100萬,每月需支付房貸近4萬元(已詢問銀行願核貸) 2.兩人都是業務性質職業,過去二年月薪男方約8-10萬、女方約5–6萬;若不考慮業績,12
Re: [請益] 買房地點選擇手機排版 敬請見諒 在決定前建議先思考跟另一半對未來生活的規劃是什麼? 是否要有小孩? 要生一個還是 兩個? 是否可接受當假日父母? 還有一個最重要的是,雙方工作的前景與錢景如何?未來是否有換工作或被裁員的可能? 從現有資訊來看男生的薪水較高且未來還有成長的空間,相信不是在龍科就是在渴望園區7
Re: [討論] 有這種三十多歲的男人嗎?既然你明確不生小孩,建議你放寬幾個條件會容易很多 首先是年齡,沒有生育年限的要求,不用擔心父老子幼可以放寬對象年齡 例如+20 -10都可以進入目標範圍,不用鎖定在30多歲 年輕男性當下不想生小孩的比例較高,也有可能交往著交往著 覺得兩人生活不錯也就不生了6
Re: 結婚買房的問題就算男方三千全出,台北市要挑新屋要大坪數還是只能貸款啦,不然就會為了價錢地點坪 數選到次之的選擇,夫妻兩人買房都要互相溝通妥協了,又不是自己的房子還要聽一堆人 意見。 既然是你爸的錢,我建議原方案二改一改變方案三:男方三千不管用途,女方拿幾百萬出 來付頭期,登記女方名字。2
Re: [閒聊] 買房的女生會造成男生壓力嗎?看妳信不信仰女權那套啊~ 最簡單一個問題 結婚生小孩後,該繼續住妳的房 還是男方該自己買房 或 在外租房平分租金呢? 答案是男女雙方決定有默契就好 但這也等於沒回答~ 因為凡事一體兩面.
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?31
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高