Re: [請益] 繼續租還是買？

出租住宅加碼強制險

強制險內含租貸合約租客資料，房東資料

強制險政府補助1/4.

出租資料要上實價登錄登記

內容含火災地震沒收到租金

要壓低房租波動只能這樣了

然後消防相關的就會交由保險公司協助處理
※ 引述《tonsofdamage (漂泊信天翁)》之銘言：
: ※ 引述 《a12361224 (Locter)》 之銘言：
: : 　
: : 最近頻繁在看房子
: : 身為一個沒買過房的菜雞
: : 有些問題想請教房版前輩們
: : 　
: : 背景是這樣
: : 30y已婚夫妻無後援，沒打算生
: : 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: : 目前在中永和租屋($25,000/月)
: : 　
: : 家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
: : 股票現值：約460萬(VTI/QLD)
: : 現金儲蓄：約70萬
: : 男方：家在花蓮，2棟透天
: : 女方：家在台北，2戶較舊的公寓
: : ---
: : 　
: : 目前選項是以下3個，想尋求建議
: : 　
: : 【選項一】
: : 找中永和1300-1500萬左右
: : 屋齡可能25年以上的中古屋
: : 頭期抓30%約400-450萬
: : 房貸約$40,000/月
: : 買來就當作自住，未來再看怎麼處理
: : 　
: : 【選項二】
: : 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: : 頭期抓25%約200-230萬
: : 房貸約$25,000/月，買來租出去
: : 未來回收時可以當作自住
: : 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
: : 　
: : 【選項三】
: : 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD
: 回文不是要提供建議，只是說一下最近
: 發生的事情跟想法
: 最近小弟車位旁的車位換人租了，想說
: 租的好好的又便宜，為什麼要換或退租
: 後來跟我老婆比較要好的鄰居打電話來
: 閒聊，才知道原來租房子的人已經搬走了
: 其實我也滿訝異為什麼要搬，因為我家
: 附近機能都很好，這邊房子只要出租或賣，價錢合理的話，租跟賣都很快
: 最近社區成交還創下歷史新高，跑題了
: 我老婆一問之下，原來是房東漲租金了，因為三年一簽，要簽新約的時候
: 直接從16000漲到25000，聽到這個就
: 想到板上的各個大神之前常說的台灣租金陷阱，活生生的就在身邊
: 戒之，慎之

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