Re: [請益] 繼續租還是買？
※ 引述 《a12361224 (Locter)》 之銘言：
:
: 最近頻繁在看房子
: 身為一個沒買過房的菜雞
: 有些問題想請教房版前輩們
:
: 背景是這樣
: 30y已婚夫妻無後援，沒打算生
: 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: 目前在中永和租屋($25,000/月)
:
: 家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
: 股票現值：約460萬(VTI/QLD)
: 現金儲蓄：約70萬
: 男方：家在花蓮，2棟透天
: 女方：家在台北，2戶較舊的公寓
: ---
:
: 目前選項是以下3個，想尋求建議
:
: 【選項一】
: 找中永和1300-1500萬左右
: 屋齡可能25年以上的中古屋
: 頭期抓30%約400-450萬
: 房貸約$40,000/月
: 買來就當作自住，未來再看怎麼處理
:
: 【選項二】
: 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: 頭期抓25%約200-230萬
: 房貸約$25,000/月，買來租出去
: 未來回收時可以當作自住
: 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
:
: 【選項三】
: 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD
回文不是要提供建議，只是說一下最近
發生的事情跟想法
最近小弟車位旁的車位換人租了，想說
租的好好的又便宜，為什麼要換或退租
後來跟我老婆比較要好的鄰居打電話來
閒聊，才知道原來租房子的人已經搬走了
其實我也滿訝異為什麼要搬，因為我家
附近機能都很好，這邊房子只要出租或賣，價錢合理的話，租跟賣都很快
最近社區成交還創下歷史新高，跑題了
我老婆一問之下，原來是房東漲租金了，因為三年一簽，要簽新約的時候
直接從16000漲到25000，聽到這個就
想到板上的各個大神之前常說的台灣租金陷阱，活生生的就在身邊
戒之，慎之
--
不然要和股神一樣一直叫 人租屋 歐in 股市嗎？
然後在板上嗆萬惡房東吸血蟲lol?
還是從租金在地板的時候嗆
哇噻～連租金都可以把人洗出去
那有人搬進來了嗎
三年都沒漲差很多了
16K漲到25K乍看之下很土匪，但更有可能的是附近行
情其實已經兩萬
多很久了，只是房東之前都沒有反應行情，但最近不
知哪根筋導通了
……我覺得目前在當租客的人都應該花點時間檢視一
下住處附近的租
屋行情，如果你的租金遠低於行情，除了說聲恭喜，
也奉勸最好要未
雨綢繆思考一下萬一被大幅跳漲的可能性。這其實是
人性問題，因為
當房地產價格高速增長時，很多房東都對租金收益沒
很在意，心想反
正有人幫忙照顧房子就好，重點是漲價。但當房價成
長開始受阻時，
就會開始計較房租收益本身的重要性了。
看地點吧，如果也是中和還附車位只漲到25K是房東佛
和哪沒關係 算看看 可能屋主年齡
現在在交接中 持續五年都是大漲勢
年紀大的房東只會被股神說是萬惡吸血蟲 即得利益者
才剛交接1/3左右
所以說做租金實價登錄啊,看誰死的快~
是說最近都沒有空空要跟這個議題了,幫QQ
年紀輕的未雨綢繆 要多賺一點幫小孩存資本
股神還在洗即得利益者 房價和租金是炒作的勒
看看FB 在說啥？ 缺韭菜進股市給他割
雞排珍奶都不回頭了~租金會回頭?
白癡 太多 沒救
還有那種說住遠一點怎樣怎樣的
社會成本 應該公平公義對吧？ 那遠一點的稅金看比例是
不是多了三倍以上
稅金支出
根本沒啥住人滿滿的路燈爆亮？
樁腳炒作嗎？
效率上告訴你 這些都是不正確的
我們台灣人很有錢喔 可以抽多點稅金 舒服喔
這些蚊子館蚊子建設蓋越多 內需就會一路下去
白癡
文組用選票制裁自己吧
沒事沒事, 很多不買房的都還說房東N年沒漲租了呢!!
笑死，我最近去一間平價日料要開發票，結賬金額再多5%。
試問到底是我逃稅，還是店家逃稅，還是一起逃稅呢？
正義的大旗搖阿搖，房租記得付就好。
呵呵，跟我說房屋會租不出去的真的是講笑話
我本來就不太喜歡這兩年，變動太快太多，比之前10年加起
來還快還多。平穩的賺平穩的過不好嗎？
不過中美兩國搞事，大家就順者作吧，偏偏還一堆北七敲邊
鼓敲的很震天價響，讓事情再加速。
租屋股神的世界 1房價腰斬2租金一輩子不漲3只漲股票
消費稅本來就是消費者付錢大家不會現在才知道吧
房東一律都開1.05%含消費稅租金不就好了
我覺得自然人房東就是很愛替別人省錢，然後以後再被威
脅我要檢舉你漏稅哦
法人房東就1.05%代收稅額轉手交給政府，你各位自然人房
客終於知道稅收是政府收了吧，不然哪來的錢建設你住宅
旁邊的公園？
有的房東不專業，對租金沒概念也不缺錢
太爽啦啦啦
這兩年物價飛漲真的很誇張....唉
台灣領死薪水不懂轉念的真的越來越慘~
爽 全台一起漲租 把租不起的趕去住公園 舒服
有自己的房子住最爽還不用繳房貸
在租房的真該好好關心周遭的租金行情 好好思考一下
少年股神租屋仔：我看你是完全不懂喔
找私立大學附近的 少子化比較沒人租
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首Po最近頻繁在看房子 身為一個沒買過房的菜雞 有些問題想請教房版前輩們 背景是這樣 30y已婚夫妻無後援，沒打算生6
這裡我建議所有已經 100% 想清楚沒有要生的人(不論男女)， 如果你和另一半已經確定絕對不可能有生育打算，麻煩去結紮。 在沒有結紮前，千萬不要幻想著未來就是兩人世界而已，也不要在那邊講沒打算生。 你沒打算生，男方的精子可是隨時都會給你們驚喜。 這樣的想法當驚喜降臨時，麻煩的只會是你們自己。1
你們才30歲，除非提早返鄉回花蓮，不然至少還要在台北生活25-30年 如果目前名下沒有房產(老婆家的房子能算)，建議第一間房買來自住 進可攻(未來房價上去可考慮賣掉舊換新，或回花蓮買房) 退可守(房價下跌，但至少繳的錢是給屬於自己遮風避雨的房子) 永和房子比較貴，中和25-30年中間的電梯宅，1
出租住宅加碼強制險 強制險內含租貸合約租客資料，房東資料 強制險政府補助1/4. 出租資料要上實價登錄登記 內容含火災地震沒收到租金
爆
Re: [求助] 請問我該怎麼辦？先謝謝大家熱情回應 ，由於我是手機回文 可能有些回應會漏記，先就有記得的做回覆： 1.生兩個很敢：孩子兩個是雙胞胎，意外的緣份我們也不願意去抹殺，儘管我們也知道兩 個這樣是養不起 2.爸媽買的房子：房貸部分是爸媽收租拿去繳，故目前是全額爸媽繳房貸，他們有自己另78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.57
[請益] 買房該連車位一起買嗎？我自己一直來是覺得有車位就買車位 但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出，滿想買的 屋主說房子+車位一起賣 一開始覺得沒什麼問題，覺得有車位也挺好的 直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
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[問卦] 大家花多少錢租房子？我家人有一間公寓想要出租， 在新北市的新店地區， 附近生活機能很方便，無車位 三房兩廳有整理，頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元，33
[請益] 重劃區的租金行情記得之前ceca大好像說過 台中忘記哪區了 租金存22000漲到30000多 但是小弟我自己買的a7 我看了一個離捷運站很近的物件28
[閒聊] 三房二廳租金多少錢？這幾年房價飆漲， 連帶著租房子也越來越貴。 板上有租電梯大樓三房二廳 附車位含管理費的鄉民， 都租多少錢呢？27
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園 3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含 管理費 對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了 --15
[請益] 591上的出租廣告小魯現在的舊家過一兩個月就要出租，所以在爬591同地區同條件 的出租廣告看租金行情 看了這些天下來有些問題很納悶，不知道有沒有人問過 為什麼某些物件會一租再租？前幾天還在已成交列表出現 過兩天同樣的照片和物件條件又出現在招租廣告上2
Re: [問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋其實問題的根源在薪水太低 小弟有個老公寓出租 附近行情是25000，你漲上去也沒人要 黃金地段的怎麼漲還是有人租 基本上就是市場機制問題
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？12
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊5
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")