Re: [請益] 繼續租還是買？

你們才30歲，除非提早返鄉回花蓮，不然至少還要在台北生活25-30年
如果目前名下沒有房產(老婆家的房子能算)，建議第一間房買來自住

進可攻(未來房價上去可考慮賣掉舊換新，或回花蓮買房)
退可守(房價下跌，但至少繳的錢是給屬於自己遮風避雨的房子)

永和房子比較貴，中和25-30年中間的電梯宅，
地點不要太差，2房要找到1300-1500的不算太難
地點差一點的(離捷運遠、在山邊之類的)，應該不少可以選
我第一棟房子也是買來自住的20年中古宅，有房子真的比較有安定感

你的問題是自備款。現金太少，所以無外援的話，股票大概要賣一賣才夠

※ 引述《a12361224 (Locter)》之銘言：
: 最近頻繁在看房子
: 身為一個沒買過房的菜雞
: 有些問題想請教房版前輩們
: 背景是這樣
: 30y已婚夫妻無後援，沒打算生
: 都是在家打電動、看動漫的宅宅
: 目前在中永和租屋($25,000/月)
: 家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
: 股票現值：約460萬(VTI/QLD)
: 現金儲蓄：約70萬
: 男方：家在花蓮，2棟透天
: 女方：家在台北，2戶較舊的公寓
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: 目前選項是以下3個，想尋求建議
: 【選項一】
: 找中永和1300-1500萬左右
: 屋齡可能25年以上的中古屋
: 頭期抓30%約400-450萬
: 房貸約$40,000/月
: 買來就當作自住，未來再看怎麼處理
: 【選項二】
: 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
: 頭期抓25%約200-230萬
: 房貸約$25,000/月，買來租出去
: 未來回收時可以當作自住
: 主要是想先買下喜歡的地段跟房型
: 【選項三】
: 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD

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人生海海，歡喜就好！

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