[請益] 繼續租還是買？
最近頻繁在看房子
身為一個沒買過房的菜雞
有些問題想請教房版前輩們
背景是這樣
30y已婚夫妻無後援，沒打算生
都是在家打電動、看動漫的宅宅
目前在中永和租屋($25,000/月)
家庭收入：$85,000/月(不含獎金)
股票現值：約460萬(VTI/QLD)
現金儲蓄：約70萬
男方：家在花蓮，2棟透天
女方：家在台北，2戶較舊的公寓
---
目前選項是以下3個，想尋求建議
【選項一】
找中永和1300-1500萬左右
屋齡可能25年以上的中古屋
頭期抓30%約400-450萬
房貸約$40,000/月
買來就當作自住，未來再看怎麼處理
【選項二】
找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋
頭期抓25%約200-230萬
房貸約$25,000/月，買來租出去
未來回收時可以當作自住
主要是想先買下喜歡的地段跟房型
【選項三】
租屋維持現狀，持續買VTI和QLD
--
求解~~~
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一吧 在花蓮出租怎麼顧
這個有先跟家人溝通，家人可以幫忙
1+2+3 然後 1/3,1/3,1/3
中永和好貴1/3好硬
3
買，利息比25k少很多
買啊！還等什麼？
確實蠻想買的，已看了半年
1啊你買來收租幹嘛
因為對現在的住處蠻滿意的，然後又想說不要全部擺在股票..
1.但不一定要中永和
好的，有看往三重新店板橋看看
你的職業是啥阿?
特效、動畫的設計師
1+3
家庭收入才百，然後股票+現金有500，現金理財能力應該很強
有投資和接案，就是用下班時間繼續工作賺來的QQ
問就是買，你人在新北，當然買新北啊
了解，房仲跟我說要買工作地
1阿
好的房客不好找 最好的房客就是你自己 答案就呼之欲
出了
岳父母當過學區房東，房客都是學生，我對學生的印象比較差一點
現在不是大家都看空嗎
剛好適合我這種菜逼八慢慢看慢慢學
已經財富自由根本不用在意租還是買，住得爽最重要，當然如
果你想買是用投資角度來看，那就是不用自己住也是要買爆
可惜我只是個小社畜QQ
1
買阿，在不買只會更貴而已
買花蓮收租本來就很奇葩，太遠顧不到除非你家人要幫你，
等到你告老還鄉也舊了
確實告老還鄉以後房子就老了，這點是蠻大的阻礙
花蓮要直接投資可民宿的透天，租人價高，但價格應該破2000
，短期cover中和租金，未來也可以自己做，大樓900月收2500
0投報太低了
外縣市出租沒啥問題，房子處理好，房客有篩選，根本見不到
面
感謝大大提供另一種方法
買工作地～你要自住或想出租都可以
買工作地+1，然後中永和的房貸不會比你房租貴多少
啦，繳給別人幹
嘛。地點買好一點不怕脫手賠錢，之後出租也ok
好的~~地段地段地段
買
問就是買
你的交通工具是啥,大眾運輸還是汽車,機車..
總有要去業主那討論的時候,有些地方騎車太遠.
建議你買土城,去中和或是南港,市政府都方便.
機車喔！最遠是騎到內湖去，不然大部分時間都在信義區
當然是1自住 把事情簡單化
同意簡單化，房地產好複雜..
八成是軟體業(遊戲業吧XD)建議是買汐止,基隆反而太遠
機車建議汐止,大眾運輸+汽車才是土城.
感謝分享~~以前遊戲業沒錯哈哈，現在不是了XD
以前也在遊戲業呀..有同事買三峽還騎車到中和上班.沒多久賣
屋回永和租屋ccc 住這邊做soho的兩位認識的美術,都有車
是我的話會選1吧
不生就不用考慮三峽 :P
三峽暫時不在選項裡xD
中和四號公園附近 你這個價位 買得到 我也差不多這個
價位買到這附近的
？！四號公園號稱中和天母，很多價格都開很高
1.買下去就是現金流變0,瞬間沒錢。台北老公寓看不到都更
未來。如果要投資房產就買外縣市，新大樓重劃區，
另外記得要結紮，我身旁親戚30歲嗆聲不生，靠近40歲忽然
懷孕，整個人生規劃打亂
小孩學區，時間陪伴，教育等等，絕對讓新手爸媽崩潰
感謝大大分享，那先結紮好了
繼續租買TQQQ，10年後會感謝我
3倍我hold不住
花蓮租的出去嗎
可以~~就是租金不像雙北
如果你有辦法把手上的錢穩定變大就租
可以，只是可能沒有房地產五倍槓桿來得快，而且房產比較握得住
唉 房東真的謝謝你.. ㄧ個月25000
選ㄧ
兩個人負擔還可以啦QQ..
1+3
房子自住照買 股票照做
就像打籃球基本動作最重要 你一直花式運球有的沒的沒
進也沒軟用
買新北啊，在新北工作買花蓮幹嘛
家庭收入這樣買不起新北吧 除非淡水 建議買桃園
請問你的房租多少？
買來租別人，自己繼續租屋選我正解
這選項很棒
絕對不是3 你現在一個月租25k也太多了 拿來繳房貸比較實在
你買了可以租人 自己繼續租別人的 上車存錢也不怕
房東不租了沒退路
我是完全不想幫別人繳房貸，所以口袋一捏就買下去
一個月兩萬五繳自己房貸總比幫別人繳房貸好
我越繳越不爽，所以越來越想買
房子買不買無所謂，先逃離股市再說
已入坑8年..腳..麻了
花蓮你會有潛在問題,地震颱風的話,網路穩定度.網路不佳你外
包要怎麼上傳雲端讓業主下載XD
至於告老還鄉喔..某個上櫃遊戲公司的主管級美術,告老在苗栗
種有機草莓..人家也沒離開西部.
花蓮老家還有一塊地，可能..可以養雞..
老家有房子就租
3>>>>>1>>>>>2
25K比你房貸利息還高
確實比利息高很多..
花蓮就是一個奇怪的選項，你看起來不在那邊工作阿
1或3都可以，其實覺得3更適合你，多存點股之後可以早點退
休，反正你們都還有台北或花蓮的房子，退休了去住就好
對~~我們都在台北工作，目前先把選項二刪除了XD
選項2的現金流 是房租+房貸-租金 跟1差不多欸
這樣考慮投報率 選項1最佳
短期房價應該不會上漲 可以3邊走邊看1
經過大家的建議，以1為目標，先3且看且走
但也別拖太久 試算作-30萬/年 約-6%年報酬率 很傷
背景這麼好，不買房有點可惜，真會存
平常沒什麼開銷，打遊戲看動畫居多，光是PS5/Switch薩爾達、哈利波特等大作，玩下去 就沒完沒了..哈哈
※ 編輯: a12361224 (139.144.46.127 美國), 04/07/2023 14:12:50買房可以弄一間擺你的遊戲與收藏品喔..一位認識的遊戲玩家
十來年前就苗栗買透天(她在苗栗的公營企業工作),兩層放各式
遊戲與週邊收藏品喔.你買個兩房拿一間房間放就夠了呀...
選1 但預算不能超過1200萬 不然真的要縮衣節食
20
回文不是要提供建議，只是說一下最近 發生的事情跟想法 最近小弟車位旁的車位換人租了，想說 租的好好的又便宜，為什麼要換或退租 後來跟我老婆比較要好的鄰居打電話來6
這裡我建議所有已經 100% 想清楚沒有要生的人(不論男女)， 如果你和另一半已經確定絕對不可能有生育打算，麻煩去結紮。 在沒有結紮前，千萬不要幻想著未來就是兩人世界而已，也不要在那邊講沒打算生。 你沒打算生，男方的精子可是隨時都會給你們驚喜。 這樣的想法當驚喜降臨時，麻煩的只會是你們自己。1
你們才30歲，除非提早返鄉回花蓮，不然至少還要在台北生活25-30年 如果目前名下沒有房產(老婆家的房子能算)，建議第一間房買來自住 進可攻(未來房價上去可考慮賣掉舊換新，或回花蓮買房) 退可守(房價下跌，但至少繳的錢是給屬於自己遮風避雨的房子) 永和房子比較貴，中和25-30年中間的電梯宅，1
出租住宅加碼強制險 強制險內含租貸合約租客資料，房東資料 強制險政府補助1/4. 出租資料要上實價登錄登記 內容含火災地震沒收到租金
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[閒聊] 因為頭期很煩惱這兩年有結婚打算而且因為房價持續飆漲覺得房租每個月22k持續繳下去也不是辦法所以 想買房 因為工作需求不能租太小間女方是soho族 所以房租有多出一些 男方也是工作需求所以租在園區附近![[閒聊] 因為頭期很煩惱](https://i.imgur.com/BoBZWR8b.jpg "[閒聊] 因為頭期很煩惱")
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[請益] 新北買房選擇如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動，因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件，不想住淡海新市鎮。61
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