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Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:40

這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD


年薪三百會不知道通膨問題?

等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了.

貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了.

他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了.


所以要存錢?

存屁阿...XD

怎麼存?


真的傻傻地在那邊存.

那完蛋了,不用救他...XD



而想要追上.

至少要做長期投資阿.

長期投資的話,無論你是增值走向還是收益走向.

會變成.

增值走向,你300萬年薪買1200萬的東西...靠邀你每個月可以有餘額那麼多錢.

隨便幾年你的投資累積就又一個1500萬出來.(別忘了薪資也會漲)

而收益型的,那就是可能沒幾年,也可以做到平均月收益有個六七萬以上.

這樣在買下一棟,不就很簡單.

把舊的增貸出來當頭期款,買下一棟,搬家.

老的這棟到時候看要出租還是賣掉隨便.


阿...你說你300萬年薪,沒辦法有月餘額那麼多錢去投資?

阿靠夭那麼會花,也是沒救了.

你以為你是身價上億喔?

你是三百萬年薪,你不是身價上億,你不要念著高中理組,想要過大法官的生活好嗎.

三百萬年薪要有三百萬年薪的樣子,你必須一定的省吃儉用,把錢挪出來做投資.

這是這個年代必然要做得事情.

直到...


直到你累積的財富,在錢滾錢的時候,收益的"零頭"拿來花費可以達到你的奢侈度為止.

奢侈花費必然是投資收益的零頭....
(例如你3000萬滾出了440萬的收益,你可以把40萬拿去快樂花掉)

這是資本家要有的基本概念.

主要收益的資金,基本上都是繼續滾入投資.


所以太會花費也沒救了....好自為之.



因此,這問題實在有啥好回答的.

不就買房後,扣掉必要開銷,其他錢都拿去投資.

然後再財富累積到一個數字和財富錢滾錢的收益在一個數字以前,盡量避免額外開銷花費.

答案就這樣....




另外投資可不是為了房子,還包含未來退休養老....





另外.

買房子本來就不是必須,政府一直只能保障租屋的正義.

那既然買房子有很大的奢侈效應在裡面.

那本來你想擁有,就要多花錢阿.

你三百萬年薪,你也開不起LaFerrari Aperta ...

怎麼可能你有三百萬,你就應該要擁有甚麼的錯覺?

因此,你想要房子,那你一定就要犧牲阿.

不想犧牲?

那就不要買房子租屋阿.

不想犧牲又不想租屋?


你可以考慮去販毒....

還是搶銀行...喔不,現在搶銀行能搶的金額可能太少了.連套房都買不起.

你.....你還是販毒好了,現在大概只有販毒才跟得上你的需求開銷.

反正拚了,幾年下去,要嘛成,要嘛死....


不然這樣,這期威力彩頭獎十幾億.

你壓身家all in包牌.

中了問題就解決了.

上一期我買了一張有中..但是只中兩百塊,明天我還要再去換一張.


so...奇怪,這篇文章的問題.

有啥好回答的..

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.39 (臺灣)
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junior02048603/04 01:34沒投資真的會被通膨壓在地上摩擦

junior02048603/04 01:35現代社會,貨幣真的貶值太快了,一直跑出貨幣,在

junior02048603/04 01:35金融端透過乘數

junior02048603/04 01:35效應越滾越大

itski03/04 01:38現在當詐騙集團比販毒跟搶銀行好賺

testPtt03/04 01:41搞不好舊的變危樓 30年很難說捏

maxdok03/04 01:57想知道洗腳哥買房子是不是都用貸款的?目前總共房貸是多

maxdok03/04 01:57少?

不到三千. 銀行放款就是很摳門. 所以只能配置很多資金在長期持有物件上. 不過今年換屋應該會拉到三千多. 現在是因為有整理貸款,換屋要用. 我貸款盡量放在長期持有物件上.

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:00

testPtt03/04 02:003000也不少了 年收應該不差吧

年收0.

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:11

maxdok03/04 02:01Cc…我6000

這要嘛資產一億多全部質押. 要麻要很多人頭...XD

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:56

maxdok03/04 02:01我是不是檔桿開太大了!

這無法判斷. 這跟財務分配,人頭狀況,物件現金流收益都有關. 你如果全部滾增值,本金才2xxx.... 你應該不敢這樣開,會炸掉. 但是如果你有高收益去支撐現金流. 人頭又多貸款條件又好. 你平衡的起來當然就ok

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:03:01

jasonkey12303/04 02:02現在通膨加速,存錢真的蠢...

maxdok03/04 02:02沒人頭,沒1e,但就是借到了

jasonkey12303/04 02:02早期雞排35漲到50大家說寧可買便當現在90也說一樣話

testPtt03/04 02:03Q.Q我請個信用卡都堅持看稅單 存款不看

jasonkey12303/04 02:03實際上大家也買單,依舊大排長龍

maxdok03/04 02:04信用卡哪有在看什麼的,網路填完就有啦

jasonkey12303/04 02:04房子也是一樣的道理1p20大家嫌貴,說寧可租屋

收支比和資產負債比是兩種算法. 資產負債比不看收入. 不然富豪怎麼貸款. 它們收入怎樣算都不夠...XD

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:05:16

jasonkey12303/04 02:04現在漲到1p70,大家也講一樣的話,實際上大家依舊買單

maxdok03/04 02:06我只是打工仔

那應該就是大量的用高收益例如高投報租金來回灌收入. 這就是高收益走向路線.. 之前自己改套房可以做到8%. 你如果用8%一直回灌. 說永動機可能有點誇張,但可以cycle好幾輪...

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:08:48

testPtt03/04 02:13富豪都是用公司的r

並不是每個富豪都是公司檯面上的人... 很多人是所謂的"金主". 他甚麼身分都沒有,就是一個老人,資產幾十億上百億. 反而有些公司董事長,還是專業經理人而已. 有錢人,重點在"有錢"... 而不是"有賺錢的公司".

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:15:31

MaxA03/04 02:386000萬的房貸一個月大概要還23萬左右,如果用收支比60%,大

MaxA03/04 02:38概要有40萬/月。

MaxA03/04 02:42不過西卡大資產那麼高,貸款不到3000萬真的好猛!

拚增值和買賣. 槓桿會被受拘束... 無奈...

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:46:30

IBIZA03/04 02:54抵押品價值夠高才能貸到大筆錢啊,買500萬的就只能貸400萬

IBIZA03/04 02:54啊,要怎麼貸高....

MaxA03/04 03:01我目前大概也負債6000多,但是今年的規劃反而是希望降低到50

MaxA03/04 03:0100內。不然感覺負債太高都不太敢花費

MaxA03/04 03:03西卡大文中說的「奢侈花費必然是投資收益的零頭」,這個真

MaxA03/04 03:03的很有感觸,我們這種窮人家長大的,對金錢很沒安全感,我每

MaxA03/04 03:03個月的生活花費大概都壓在收入的10%左右。

MaxA03/04 03:03感覺多花了就是浪費

maxdok03/04 03:14跟我一樣是窮家庭長大的

tc198803/04 03:56夫妻目前8000多槓桿,加上人頭的破億,本來有想說來降一

tc198803/04 03:56些,但現在塗銷頻繁不太好,理財貸款越看越多,既然搬出

tc198803/04 03:56來就維持,金流能穩定cover就好,感覺資產要迅速擴大就是

tc198803/04 03:56要槓桿再槓桿,只要持有資產夠穩就好,反而雙方父母都沒

tc198803/04 03:56啥負債只有資產,互補

ice101503/04 07:38就算丟正二也好,不過股票交易速度快,想守住人性的貪婪

ice101503/04 07:38或是恐懼難度真的很高。

ice101503/04 07:41恐懼就2020年3月,但其實更難的是貪婪,恐懼過後萬4賣不

ice101503/04 07:41賣?萬5呢?誰知道一路能到萬8T_T

yasmydio03/04 08:1130年後70年屋齡可以漲多高..?

yasmydio03/04 08:11應該只剩土地價值

topaaron1203/04 09:13你都沒在聽ceca上課耶

topaaron1203/04 09:1370年透天就不要拆掉出租就好

william82603/04 09:16放藥除非地方名店 一個月300沒問題 不然大多數小弟賣

william82603/04 09:16藥賣到中年還在跟媽媽拿錢的一大堆

email565603/04 09:28我也年薪300,有認真想過每個月歐印包牌看看

email565603/04 09:28感覺歐個兩三年應該就能中頭獎

maxdok03/04 09:30想做就要勇敢的做!

ganninian03/04 09:47推這篇 投資本質是延遲享受 將現在的錢投入在未來可增

ganninian03/04 09:47值的前景上

Tylose03/04 10:22單純工程師的話真的是很純很純很蠢很純很純,不懂通膨的

chen83103003/04 10:41老師,抱歉,上次舉了一個LBJ倖存者偏差的例子,在這

chen83103003/04 10:41裡向您說個道歉

sarra03/04 12:31推中肯

CharleneTsai03/04 13:12

chentran03/04 13:24增貸不是要每月還款嗎? 槓桿開太大會不會軋不過來?

cutemico03/04 15:17年收0太誇張了,沒有租金收入嗎?銀行怎麼貸款的,哪一

cutemico03/04 15:17家請分享拜託~我現在卡收支比差了0.05成貸款,還要努

cutemico03/04 15:17力找別家,不想賣股票

cutemico03/04 15:18應該是0.5成(上面打錯)

用資產負債比. 租金我懶得算給銀行. 算了也沒意義.

※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:18:47

didi090903/05 00:28真的 通膨吃很大