Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD
年薪三百會不知道通膨問題?
等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了.
貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了.
他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了.
所以要存錢?
存屁阿...XD
怎麼存?
真的傻傻地在那邊存.
那完蛋了,不用救他...XD
而想要追上.
至少要做長期投資阿.
長期投資的話,無論你是增值走向還是收益走向.
會變成.
增值走向,你300萬年薪買1200萬的東西...靠邀你每個月可以有餘額那麼多錢.
隨便幾年你的投資累積就又一個1500萬出來.(別忘了薪資也會漲)
而收益型的,那就是可能沒幾年,也可以做到平均月收益有個六七萬以上.
這樣在買下一棟,不就很簡單.
把舊的增貸出來當頭期款,買下一棟,搬家.
老的這棟到時候看要出租還是賣掉隨便.
阿...你說你300萬年薪,沒辦法有月餘額那麼多錢去投資?
阿靠夭那麼會花,也是沒救了.
你以為你是身價上億喔?
你是三百萬年薪,你不是身價上億,你不要念著高中理組,想要過大法官的生活好嗎.
三百萬年薪要有三百萬年薪的樣子,你必須一定的省吃儉用,把錢挪出來做投資.
這是這個年代必然要做得事情.
直到...
直到你累積的財富,在錢滾錢的時候,收益的"零頭"拿來花費可以達到你的奢侈度為止.
奢侈花費必然是投資收益的零頭....
(例如你3000萬滾出了440萬的收益,你可以把40萬拿去快樂花掉)
這是資本家要有的基本概念.
主要收益的資金,基本上都是繼續滾入投資.
所以太會花費也沒救了....好自為之.
因此,這問題實在有啥好回答的.
不就買房後,扣掉必要開銷,其他錢都拿去投資.
然後再財富累積到一個數字和財富錢滾錢的收益在一個數字以前,盡量避免額外開銷花費.
答案就這樣....
另外投資可不是為了房子,還包含未來退休養老....
另外.
買房子本來就不是必須,政府一直只能保障租屋的正義.
那既然買房子有很大的奢侈效應在裡面.
那本來你想擁有,就要多花錢阿.
你三百萬年薪,你也開不起LaFerrari Aperta ...
怎麼可能你有三百萬,你就應該要擁有甚麼的錯覺?
因此,你想要房子,那你一定就要犧牲阿.
不想犧牲?
那就不要買房子租屋阿.
不想犧牲又不想租屋?
你可以考慮去販毒....
還是搶銀行...喔不,現在搶銀行能搶的金額可能太少了.連套房都買不起.
你.....你還是販毒好了,現在大概只有販毒才跟得上你的需求開銷.
反正拚了,幾年下去,要嘛成,要嘛死....
不然這樣,這期威力彩頭獎十幾億.
你壓身家all in包牌.
中了問題就解決了.
上一期我買了一張有中..但是只中兩百塊,明天我還要再去換一張.
so...奇怪,這篇文章的問題.
有啥好回答的..
--
沒投資真的會被通膨壓在地上摩擦
現代社會，貨幣真的貶值太快了，一直跑出貨幣，在
金融端透過乘數
效應越滾越大
現在當詐騙集團比販毒跟搶銀行好賺
搞不好舊的變危樓 30年很難說捏
想知道洗腳哥買房子是不是都用貸款的？目前總共房貸是多
少？
不到三千. 銀行放款就是很摳門. 所以只能配置很多資金在長期持有物件上. 不過今年換屋應該會拉到三千多. 現在是因為有整理貸款,換屋要用. 我貸款盡量放在長期持有物件上.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:003000也不少了 年收應該不差吧
年收0.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:11Cc…我6000
這要嘛資產一億多全部質押. 要麻要很多人頭...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:56我是不是檔桿開太大了！
這無法判斷. 這跟財務分配,人頭狀況,物件現金流收益都有關. 你如果全部滾增值,本金才2xxx.... 你應該不敢這樣開,會炸掉. 但是如果你有高收益去支撐現金流. 人頭又多貸款條件又好. 你平衡的起來當然就ok
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:03:01現在通膨加速,存錢真的蠢...
沒人頭，沒1e，但就是借到了
早期雞排35漲到50大家說寧可買便當現在90也說一樣話
Q.Q我請個信用卡都堅持看稅單 存款不看
實際上大家也買單,依舊大排長龍
信用卡哪有在看什麼的，網路填完就有啦
房子也是一樣的道理1p20大家嫌貴,說寧可租屋
收支比和資產負債比是兩種算法. 資產負債比不看收入. 不然富豪怎麼貸款. 它們收入怎樣算都不夠...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:05:16現在漲到1p70,大家也講一樣的話,實際上大家依舊買單
我只是打工仔
那應該就是大量的用高收益例如高投報租金來回灌收入. 這就是高收益走向路線.. 之前自己改套房可以做到8%. 你如果用8%一直回灌. 說永動機可能有點誇張,但可以cycle好幾輪...
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:08:48富豪都是用公司的r
並不是每個富豪都是公司檯面上的人... 很多人是所謂的"金主". 他甚麼身分都沒有,就是一個老人,資產幾十億上百億. 反而有些公司董事長,還是專業經理人而已. 有錢人,重點在"有錢"... 而不是"有賺錢的公司".
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:15:316000萬的房貸一個月大概要還23萬左右，如果用收支比60%，大
概要有40萬/月。
不過西卡大資產那麼高，貸款不到3000萬真的好猛！
拚增值和買賣. 槓桿會被受拘束... 無奈...
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:46:30抵押品價值夠高才能貸到大筆錢啊，買500萬的就只能貸400萬
啊，要怎麼貸高....
我目前大概也負債6000多，但是今年的規劃反而是希望降低到50
00內。不然感覺負債太高都不太敢花費
西卡大文中說的「奢侈花費必然是投資收益的零頭」，這個真
的很有感觸，我們這種窮人家長大的，對金錢很沒安全感，我每
個月的生活花費大概都壓在收入的10%左右。
感覺多花了就是浪費
跟我一樣是窮家庭長大的
夫妻目前8000多槓桿，加上人頭的破億，本來有想說來降一
些，但現在塗銷頻繁不太好，理財貸款越看越多，既然搬出
來就維持，金流能穩定cover就好，感覺資產要迅速擴大就是
要槓桿再槓桿，只要持有資產夠穩就好，反而雙方父母都沒
啥負債只有資產，互補
就算丟正二也好，不過股票交易速度快，想守住人性的貪婪
或是恐懼難度真的很高。
恐懼就2020年3月，但其實更難的是貪婪，恐懼過後萬4賣不
賣？萬5呢？誰知道一路能到萬8T_T
30年後70年屋齡可以漲多高..？
應該只剩土地價值
你都沒在聽ceca上課耶
70年透天就不要拆掉出租就好
放藥除非地方名店 一個月300沒問題 不然大多數小弟賣
藥賣到中年還在跟媽媽拿錢的一大堆
我也年薪300，有認真想過每個月歐印包牌看看
感覺歐個兩三年應該就能中頭獎
想做就要勇敢的做！
推這篇 投資本質是延遲享受 將現在的錢投入在未來可增
值的前景上
單純工程師的話真的是很純很純很蠢很純很純，不懂通膨的
老師，抱歉，上次舉了一個LBJ倖存者偏差的例子，在這
裡向您說個道歉
推中肯
推
增貸不是要每月還款嗎? 槓桿開太大會不會軋不過來?
年收0太誇張了，沒有租金收入嗎？銀行怎麼貸款的，哪一
家請分享拜託～我現在卡收支比差了0.05成貸款，還要努
力找別家，不想賣股票
應該是0.5成（上面打錯）
用資產負債比. 租金我懶得算給銀行. 算了也沒意義.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:18:47真的 通膨吃很大
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首Po從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活![[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/LliZ9Fub.jpg "[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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年薪300，房貸6萬， 每年還剩200萬喔 大概是台灣中位數收入的3倍 : 但想起來其實不然......... : 等我退休時57
雖然看起來像是廢文，但還是忍不住想要回一下 先做一下幾個基本的假設 你現在手頭上有400萬， 且每個月有 6萬 可動用現金，以面臨著兩個抉擇 a. 買個2000萬的房子，然後6萬都拿去繳房貸![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/eWtYCFzb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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這邊有兩個點有疑問? a. 2008剛好是股市的低點, 如此股市增值比例自然會比預期高，如何剛好在低點進場? 因為綠角之前文章也提到，在不同年份定義Good/Bad Year, i.e. 股市報酬大於或小於現 金，除非100%預測正確，否則以Good/Bad Year佔比，沒預測到70%以上，Buy and Hold似 乎比頻繁進出來得好![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/Yu239pWb.jpg "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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你有點自覺還算不錯，這就是各國政府幾十年來的做法 在學校把你訓練成優良勞工 畢業後投入業界幫企業賺錢、維持社會運作 自己可以思考一下，人生短短幾十年，要的是什麼？ 很巧的，我身邊有這個答案的同學朋友，沒有一個是上班族![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/PPeDGeSb.png "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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以台灣六都整體現在來看 租金3% 要加成 2.5%年增 然後房價也是2.5%年增 然後免稅額 也計算下去 第1年租金36萬15
我也不是啥投資或是股票的大師， 但我知道所有的投資策略都是在跟人性對抗 長期投資， 不管你以前信綠角還是愛謝客，有多少挺過2020-2022這段時間？ 股票市場 buy and hold 說起來很簡單，8
yo 雞同鴨講勒 數字敏感度糟糕 那個 那幾張圖已經顯示7
所以要搞懂這個鬼島的遊戲規則，搞懂誰賺了你這個高薪勞工的錢。 台灣房地產就是金融商品，講白的就是給人投資的，流動性沒問題，價格就一直往上報， 政府之前又一直降息，印鈔票，當然一直往上噴。 現在世界漸漸升息，房子的價格當然本來就會掉，沒掉就是量縮，在那邊死撐，看有沒有 硬需求阿宅工程師的幫忙解套這樣。7
隨意哥真的很屌 說平凡人不要在高點買房自住 那請問隨意哥，新竹的工程師2020-2021相對低點能不能買房自住呢？ 答案是不能 隨意哥在2020-2021開示了新竹的工程師，連低點都不要買房自住![Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/R0Aqr7Vb.jpeg "Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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[問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念如題 之前看到有板友說自己年薪300萬 但買不起2000萬的房 真的有點黑人問號哀 房子不都是30年貸款67
[問卦] 存到三百萬了要買房還是買股票如題 文組肥宅領死薪水 年薪50-60 靠著吃家裡住家裡N年後存到三百萬了 要先買個15坪左右的房子投資兼自住嗎 還是賭一波買股票57
Re: [其他] 專職交易需要哪些能力與條件?大叔我40辭掉穩定的工作，開始當專職投資人，有一些心得可以分享 如果你是版上神人等級就不適用，但如果是一般散戶可以參考看看 . 我以萬用小明為例，假設他原本年薪100萬，年化報酬率可以6%，然後資產已累積到 2000萬，每年平均賺120萬，已經超過上班的薪水，符合一般人財富自由的定義12
Re: [問卦] 沒人發現年薪三百萬已經夠做任何事了嗎！所得稅大概要50-60萬左右 當然你可能有一些可以抵免的項目 但是40萬就打發掉有點困難 更何況如果假設你老婆還有收入 實際到手的就200多萬而已12
Re: [問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念三百萬買兩千萬的房子不是不行， 但是你沒有想過結婚生子， 如果要結婚生子， 三百萬就相對緊， 小弟結婚生三子了，![Re: [問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念](https://i.imgur.com/srhJiJVb.jpg "Re: [問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念")
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Re: [心得]國營年薪百萬很多在這邊推坑科技業你在科技版叫人家去考國營不要在這邊害人好嗎？ 台積電隨便剛畢業進去就年薪百萬。更不用說螃蟹跟聯發科了或是豬屎屋。然後台積電待 個8-9年。年薪就三百萬。待到退休至少賺一億 你國營剛進去領那個低到笑死人的薪水 然後不知道熬幾年才勉強年薪百萬![Re: [心得]國營年薪百萬很多在這邊推坑科技業](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [心得]國營年薪百萬很多在這邊推坑科技業")
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[討論] 年收三百萬的那麼多，房價哪裡貴？鄉民年薪百萬算混的不好， 三百萬才是普通人， 其實房價不過不吃不喝存四年就買的起， 超便宜的，為什麼大家要靠北房價？ -----3
[問卦] 請問買台北市房子到底是困難在哪裡！如果你有年薪三百萬 每年開銷一百萬 完全可以過上很好的生活 剩下兩百萬存起來 只要存3-4年![[問卦] 請問買台北市房子到底是困難在哪裡！](https://i.imgur.com/cCmCUHCb.jpg "[問卦] 請問買台北市房子到底是困難在哪裡！")
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Re: [閒聊] 背了30年房貸，碰上年薪大減怎麼辦？你的數學老師在你後面它很火。 年薪 300 萬，背 30 年 1000 萬房貸 如你說的分紅腰斬打回原形少了 100 萬，年薪剩下 200 萬 這模型都你講的數字，我都沒動過。 試問 200 萬年薪背 30 年 1000 萬房貸的資金缺口是啥？
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[請益] 房屋市場目前到那個階段了![[請益] 房屋市場目前到那個階段了](https://i.imgur.com/RZKvmRnb.jpeg "[請益] 房屋市場目前到那個階段了")
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[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?57
[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤](https://i.imgur.com/Le37AvDb.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤")
7
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?5
[心得] 台北市畢業文&心得9
[請益] 車位選擇建議![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")
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[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房4
[請益] 預售屋貸款額度請教11
[請益] 預售屋貸款成數請教7
[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘？2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認8
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?
Re: [請益] 廚房開放式？