[請益] 小房換大房

請問各位前輩，目前預計購入新屋

1.目前名下有房（無貸款），且在登記於本人名下，是否會有限貸最高7成的限制？

2.同時擁有2間房，是否會延伸出其他稅金的問題，舊房子預計於新房子購入後，2年內售出。

3.可以設定老公為貸款人。但是新房子登記於本人名下嗎？

4.因登記於本人名下土地增值稅可以退2萬多。這樣建議登記於本人還是老公名下比較適合？
是否登記在老公名下就沒有重購退稅了？（房屋自住持有超過10年）

5.寬限期如果先設定一年，若需延展需要額外付多少費用？

6.在舊房子尚未售出時，本人申辦的新房房貸利率還是2.06%（2.185%）地板價嗎？

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