[請益] 我這樣會太衝嗎？

JohnLackey12/17 20:32衝了啦 現在不買以後800只能買套房

aq227235371212/17 20:32兄弟明算帳

lucky46612/17 20:32沒啥問題，有問題的是你弟

alonzohorse12/17 20:33建議等等，明年政黨輪替，資源不給，高雄會崩蠻慘的

alonzohorse12/17 20:33，不如買雙北或台中

jessicaabc9812/17 20:33不會，買就是等賺

tfct12/17 20:33幹嘛凹兄弟

lucky46612/17 20:34目前資源不給台中就能噴成這樣，給了還得了

ceca12/17 20:40無論誰選上,你不買之後都是買不起,給你參考.

ceca12/17 20:40你看我選舉日要上山胚車...我有在乎誰選上嗎..XD

ceca12/17 20:41到時候藍營選上啟動服貿.

ceca12/17 20:41你知道服貿對於高雄港代表甚麼??

ceca12/17 20:41至於柯上,柯上會有資源集中到誰身上的現象嗎

ceca12/17 20:42因此,誰上都沒差好嗎...一堆人傻傻的.

Yishanhuang12/17 20:43柯上台灣會不會開始還債，停止建設啊XD

ceca12/17 20:43等選舉是很智障的想法...

Yishanhuang12/17 20:43公債歸零XDD

ceca12/17 20:43建設只是一個話題,拿來吸引資金炒作用的.

ceca12/17 20:43炒作是因為台灣錢很多.

ceca12/17 20:44除非柯上讓台灣經濟衰位,資金外移,產業崩潰.

ceca12/17 20:44不然資金只是找其他方式來炒作.

ceca12/17 20:44你今天不給我重大建設,那我就去炒作科學園區.

ceca12/17 20:44你今天沒有科學園區,那我就去炒作百貨公司.

ceca12/17 20:44資金想要炒做,單純就看現在甚麼好炒,曝光大,有話題.

ceca12/17 20:45建設只是炒做的一個選擇而已.

ceca12/17 20:45不然高雄捷運紅線橘線,也是千億建設,怎麼房價沒比較貴.?

ceca12/17 20:45阿就高雄炒做資金不喜歡這個話題.

ceca12/17 20:46阿更不用說,如果要看建設規模炒做.

ceca12/17 20:46那應該炒作高雄港阿...XD

ceca12/17 20:46幾千億開發的高雄港,未來還有幾千億要開發.

ceca12/17 20:46一個高雄港的建設可以屌打其他縣市整個縣市加起來.

ceca12/17 20:47阿這是國家的命脈,台灣最重要的港,中央無論誰都會狂建設.

ceca12/17 20:47但旁邊的房子有因此而漲嗎..XD..

alonzohorse12/17 20:47柯上會拔掉高雄台積電，板上不是有設備商內線說GG土

alonzohorse12/17 20:47建隨時可以拋棄嗎？

ceca12/17 20:47拔台積電這種智障說法你就忽略就好了..XD

ceca12/17 20:48就像,政府可以拔掉你家旁邊開的7-11嗎?

ceca12/17 20:48台積電下一塊土地要2024~2025才可以出現,並且要蓋1.4奈米.

jessiegail12/17 20:48二屋頭期不能信貸

ceca12/17 20:48拔掉高雄二奈米,你是要他2024才蓋2奈米?那1.4怎麼辦?

ceca12/17 20:49還是乾脆台積電放棄它二奈米的生產,送大禮給三星?

ceca12/17 20:49所以拔台積電二奈米廠這種話其實滿智障好笑的..XD

jessiegail12/17 20:49喔看錯 你說要用你弟的買

ceca12/17 20:49你站在台積電的角度想一下就知道.

ceca12/17 20:50很多人眼紅別人房價大漲,話舊拿起來亂講..哈哈.

alonzohorse12/17 20:50我看內線信誓旦旦耶，還來幫工程師賣棋琴，是不是高

alonzohorse12/17 20:50歌離席

ceca12/17 20:50那是一種優越感或是危機意識.

ceca12/17 20:50別人房價漲的比我快,那我要輸了,我不能輸,他一訂有問題.

ceca12/17 20:50大概這種概念...哈哈.

ceca12/17 20:51很怕別人家房價漲得比他快,他的優越感就沒了.

ceca12/17 20:51一種極度沒出息的心態...哈哈.

ceca12/17 20:51做人不懂得怎樣多撈一點,整天害怕別人賺的比他多.

jessiegail12/17 20:52想請問ceca大下一波房價上漲會是降息的時候嗎

ceca12/17 20:52下坡大炒做會再降息.

ceca12/17 20:53但是上漲現在就已經再醞釀了.

ceca12/17 20:53以自住來講你現在要買,因為就算漲很少.

ceca12/17 20:53你本來室內22坪要買1500萬,等到降息前夕你需要買1530萬

ceca12/17 20:53你為啥要晚點買然後多花30萬?

ceca12/17 20:54但投資可能會想,我這筆錢如果放在美債正二.

ceca12/17 20:54這樣可以多賺一兩百萬,那我這30萬不賺是比較好的選擇.

ceca12/17 20:54所以投資可以晚點進場.

jessiegail12/17 20:55現在市區二十幾年中古屋三房車位都還有不到900萬的選

jessiegail12/17 20:55擇，這是不是之後就看不到了

ceca12/17 20:57大漲一波就是另外一個世界了.

master3212/17 20:59看不出來哪裡衝動???

master3212/17 21:00軍公教工作穩定,這樣都不敢衝誰還敢衝???

aazz998812/17 21:03感謝Ceca大留言 那我知道下一步該怎麼做了～ 請問800還

aazz998812/17 21:03有機會買在市區兩房嗎

Yelich12/17 21:05市區買的到800兩房的新屋 麻煩跟我說 我也要買

ceca12/17 21:07買的到1x年兩房但沒車位.

OWEN121312/17 21:09現金流不會太少嗎？

aazz998812/17 21:09抱歉 我剛問了白痴問題

aazz998812/17 21:10回owen大 打算跟我弟一起合資

ffxx12/17 21:12不管誰上 立委多數還是藍綠 不用太擔心短期有啥影響

OWEN121312/17 21:12軍公教是一個薪水不會漲 退休金也會再被改的職業。 利

OWEN121312/17 21:12用軍公教好貸存房是一定不會錯的

OWEN121312/17 21:14房子跟著通膨加上五倍槓桿。租金房貸比高的嚇人。 買就

OWEN121312/17 21:14對了

ffffaaaatttt12/17 21:14軍公教好貸沒問題，但以後好不好繳就難說，薪水跟

ffffaaaatttt12/17 21:14不上時代

rick630412/17 21:15你看統媽退休公務員玩股票賠一屁股 他沒買房有本錢賠嗎

yihua212/17 21:16C大老師，以高雄來看，您認為下一波大漲炒作到另一

yihua212/17 21:16個世界，可能會是超過目前房價的幾%？可否期待 再

yihua212/17 21:16漲個20%～30%？

una28312/17 21:16可以買台南

OWEN121312/17 21:16貸下來是固定的錢。 等待通膨把負債變少即可

ceca12/17 21:1920%代表800萬漲上去才960萬?

ceca12/17 21:19你會不會對大漲這兩個字持太客氣的態度.

ceca12/17 21:19你無法預估會漲多少.

ceca12/17 21:19但是應該不是20%.

evil010812/17 21:25買了還沒信心，抬頭挺胸好好當個高雄楠梓漢好嗎

early12/17 21:27搭板請教ceca大，此時買大坪數大樓自住60-80適當嗎

jerry9988112/17 21:282022年買的 現在賺爆了

jerry9988112/17 21:28還不入手第二間？

ceca12/17 21:291x年以內60~80的物件很缺貨...

ceca12/17 21:29有自住需求看到喜歡就買巴,不然會遇到沒東西買的問題.

ceca12/17 21:30投資來講這東西比較難判斷他哪時候要大補漲.

ceca12/17 21:30因為這東西目前市場中古缺貨,但是建商也不太炒做.

ceca12/17 21:30變成是一個中古市場的炒作狀況.

ceca12/17 21:31中古市場的投資客炒作,並不如建商那麼合作和有規劃.

ceca12/17 21:31它們會等到市場需求大到一個極致,然後越來越多投資客開始炒.

ceca12/17 21:31才會產生一個大補漲.

ceca12/17 21:31這個時間點根本無法判斷.

ceca12/17 21:32因此投資來講,這東西模糊地帶太大,通常投資不喜歡這時候進.

ceca12/17 21:32而他出租投報率也不高,所以做中長期的收租效應比較差.

ceca12/17 21:32因此投資可以再觀察一下,切入點務必要抓更精準比較好.

early12/17 21:33謝謝ceca 大大！！！

early12/17 21:37想再細問如果是預售屋的大坪數也可以喜歡就買嗎？已經蓋到

early12/17 21:37二樓了

ceca12/17 21:39預售屋的價格就沒比較客氣喔.

ceca12/17 21:40這種坪數主要補漲是"單價跟小坪數拉近"

ceca12/17 21:40但預售屋通常單價跟小坪數落差很小.

ceca12/17 21:40所以不但沒有補漲的能量,甚至有可能未來價格被拉開.

ceca12/17 21:40所以預售屋買大坪數基本上就是"少賺換爽"的概念.

ceca12/17 21:41你...要看開一點,你會漲的比較少~~比例上比較少.

NTU30315019512/17 21:42如果可以借超出負擔本金+利息的貸款，但是能寬限3

NTU30315019512/17 21:42年先穩一波，要先衝嗎

fireheart98812/17 21:43太久沒回來房板看 怎麼現在比較推美債惹？

NTU30315019512/17 21:43我感覺大部分板友貸款還是偏保守

ceca12/17 21:44股票飆漲一波,美債比較甜,所以美債嚕.

misa101512/17 21:44問題是弟弟…弟弟沒良心你就慘了

fireheart98812/17 21:45ntu大你有3年寬限期應該沒問題啦 搞不好丟正2就又多

fireheart98812/17 21:45賺回來了

fireheart98812/17 21:46那我納斯達克賣一賣改來買美債好惹XD

ceca12/17 21:47那斯達克可以在抱一下.股票反應會比債快.

ceca12/17 21:48當然ETF再之前轉折那一次有一個大噴發.

ceca12/17 21:48但是之後還是要回歸到...現在還沒開始降息的現實面.

ceca12/17 21:48因此降息的時候再換就好.

ceca12/17 21:48反正降息指數都還會再往上.

ceca12/17 21:49除非有黑天鵝突發事件直接崩盤然後利率也跟著降到逼近於零.

fireheart98812/17 21:52好 我聽西卡老師的XD 美債沒碰過先來研究一下XD

NTU30315019512/17 21:5300688L

tc198812/17 21:53柯票應該就15-20% 機會不大

jackred12/17 22:04公務員最強就是現金流

suckme556612/17 22:20不會 台灣房價只會一直漲 放心買 壓身家買就對了

x1900512/17 22:20現在不買，以後800只能買廁所

tswen12/17 22:27為啥你弟首購要被你用掉

layer093012/17 23:12你弟會恨你

inAAtauAA12/17 23:15他有說是跟弟弟合資 代表弟弟也同意

weaverhyw12/17 23:29等中美貿易落幕再買~等疫情結束再買~等升息結束再買~

weaverhyw12/17 23:29等選舉選完再買~滿滿的既視感唷

sspider082912/17 23:39等選舉完 就不演了

s2649275512/17 23:40世上只有弟弟好

s2649275512/17 23:42板上對弟弟比較有信任耶 說要買老婆跑出來擔心老婆幹

s2649275512/17 23:42走的比較多

aass556612/17 23:55聽ceca大的就對了 我一聽到馬上就大買00688L 升息循環

aass556612/17 23:56從30幾跌到9塊 降息的話不就要漲回去??

aass556612/17 23:57喔... 我買的是 00680L啦...不過應該都差不多

lucifero12/18 00:35 不會

junior02048612/18 00:479塊你也抱不到38塊，你15塊就高歌離席

ceca12/18 00:48要回到3x要大崩盤喔...

ceca12/18 00:49當時3x可是利率逼近於零的時候.

junior02048612/18 00:54讓你回到疫情前19塊比較可以預期，但是不知道要多

junior02048612/18 00:54久

junior02048612/18 00:54說不定擺個兩年

junior02048612/18 00:56說不定你首購族群，直接貸85成買高雄等台積電蓋好

junior02048612/18 00:56，工程師進去，都賺比較多XD

junior02048612/18 00:566.67倍槓桿

junior02048612/18 01:01那是政府不給投資客們第二間第三間85成，不然你就

junior02048612/18 01:01看到ceca買美債正二質押去買未來市，或是乾脆直接

junior02048612/18 01:01買未來市

dbluetree12/18 01:15請問c大左營高鐵旁28年四房平車出租中會建議趕快脫手

dbluetree12/18 01:15換房嗎？前年800初入手的

dondon041912/18 06:21美債正二買元大好還是國泰好啊

e7310399912/18 07:10國泰正2買滿

babyMclaren12/18 08:07信貸拿來週轉可以，我勸你不要付頭期

sirius42612/18 08:39你以為在這邊問會有其他答案嗎

kkjjrtlym12/18 09:28為啥你弟的要被你投資用掉??

TyuzuChou12/18 11:34你弟的想法

zzz5012612/18 11:44信貸太貴

suPerFlyK12/18 12:11買了

zzz5012612/18 12:17美債查當天溢價負的買

heinztzeng12/18 15:07別

kusomanfcu12/18 22:30房貸是本+利 低於房租？

kusomanfcu12/18 22:31如果是的話幹嘛不買？

oven9912/19 00:55Ca大人真好，手把手教，我還是提醒一下，親兄弟明算帳，

oven9912/19 00:55我看過太多了！