[閒聊] 預售屋對保前要作帳/還清貸款嗎
請問一下有預售屋交屋的前輩們
聽說交屋前，對保的時候
銀行會看前兩三年的狀況
如果身上有其他貸款，信貸/車貸分期...等等 是不是會被銀行扣分 影響利率
這樣大家會規劃在交屋前三年不要新增額外的貸款，或者把現有的貸款還清嗎
還是說有貸款沒關係，只要每個月還款&現金流（薪傳？）嘎的過去就好
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.144.223 (臺灣)
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會卡收支比的債務先處理一下比較好
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銀行有個壞習慣 收支比不足他可能會給你縮年限
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但很矛盾的是年限越短收支比越慘啊
真的是很多矛盾的規則 謝謝分享
※ 編輯: NTU5566NTHU (118.231.144.223 臺灣), 03/14/2024 14:58:17推
能還就先還阿 等房貸核貸之後在借
推
我這禮拜剛簽約預售屋 今年初把剩下約20幾萬的信貸清
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掉 就是避免買房時身上還有其他貸款
推
不會，收支軋的過就好
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錯了，收支不過直接拒貸
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跟年限沒關係
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年限講白了看業務跟審查爽而已
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只要貸款期限加年紀沒超過銀行內規都可以
推
其實提早兩三個月把貸款還清就好，聯徵報告消失後就可
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看你的收入跟資產吧
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收入如果長期都百萬 其他銀行根本不看..
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說白了 銀行放貸就是 對窮人最嚴苛
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這樣懂了嗎？一般房貸30-40年很基本
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[請益]小家庭買房操作請益如題 小弟與老婆目前看上一戶3500萬預售屋(以下稱A屋) 礙於手頭資金有限需要些操作，想麻煩各位提點一下，謝謝~ 這邊先說明一下目前雙方的收入與債務狀況： 男方 女方15
Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常，選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款，都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋，大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋![Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題](https://i.imgur.com/SHNGPMkb.jpg "Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題")
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[請益] 信貸是否影響房貸買了間預售屋，預計明年年中交屋，個人年薪大概是100萬上下，每年以非常慢的幅度成 長； 目前正在計算有關貸款(新青安)的部分，一直不是很確定到底信貸會不會影響房貸的貸款 額度，在考慮要不要在今年九月左右把信貸先全部一次還清，今年九月是抓預計半年後銀 行對保，9
[請益] 請問大家，預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保，但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎4
[請益] 關於舊房轉貸買新房的問題小弟買房新手最近要買台中市的預售屋 代銷那邊提供的付款方式是兩成工程款加訂金(已經存到) 約兩年交屋後再對保剩下的八成 想請問如果用已經償還清貸款的自有舊屋 先到別家銀行轉貸上述剩下的八成（有去談利率可以在1.45左右）4
預售屋信貸頭期款1. 欲貸金額：250 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：預售屋訂金跟工程款 4. 職業：軟體工程師 5. 年收入：約1903
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[問題] 第二房房貸與收支比[房屋資訊] 1.地點：高雄市左營區 2.屋齡: 0年 (預售屋，明年3月左右對保) 3.房屋類型:電梯大樓9樓 4.權狀：約27坪(含一機械車位)1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
[問題] 預售屋信貸頭期款1. 欲貸金額：250 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：預售屋訂金跟工程款 4. 職業：工程師 5. 年收入：約150
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