Re: [請益] 2021預售屋轉賣30萬被追稅
早就講過了
現在國稅局就跟擰抹布一樣
直接發函到建設公司
把所有更名名冊全部拉出來
一個一個比對
雙北早就被搓揉到很習慣
該怎麼報就怎麼報
換約時找代書公證
順便把該補得稅結一結
其他區域這幾年有換的
妥妥的掛號信
不是在寄出的路上
就是正在寫的路上
還有人跟我在那邊吵什麼房地合一算式
真的是笑死人
那個是我們的實務 懂？
大事就是許多小事累積起來的
只要隨著區域建設去買房
不要過份溢價
不要濫開槓桿
不要搞什麼AB約
不要搞什麼增貸買預售
什麼事都沒你的事
講AB約還講得很大聲
怕別人不知道的
下半年準備收情書了
不要說我沒講蛤
--
哦
講真的也不是吵 而是當時國稅局自己都沒搞清楚
很清楚啦 我們都去函到國稅局問過了 看看房板這些業餘的搞笑也不錯
下半年有大事發生！
比印度神童還準的，新北神x
原來房仲代銷實務上不用理會房地合一！學到了！
有大事發生！
掛號信在那？活靈活現說書喔
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/08/2024 13:13:47
失業代銷看到台股上2萬點的新聞後又發作了
台股兩萬點......
別急 每年都有下半年
全面樂觀，下半年準備出事了，不要不信
你根本不知道是發生什麼吧？ 才會說發函建設公司...
現在被追稅的就是當初報稅的人，國稅局哪需要跟建商
要名單？
不過其實就按新規定繳一繳就沒事了，當初不要賣太便宜
搞什麼30萬剛好免稅的，影響就不大
人家是磚家嘛嘻嘻
又準備吵架惹!!!
人家預言之子
每次發文都像大家欠你錢一樣
財政部跟你的實務要信誰啊？我看你可能重修比較快
久久沒出現，一出來就想被炮，有這種興趣真的很M
這篇在說啥.....
講了講了，謝謝指教蛤
下半年會出大事！厲害了，預知台積電800
感謝大大分享
扯2萬點的 是不知道跌停家數多於漲停家數嗎
扣掉台積電 指數是跌的 跟某黨自我感覺良好 笑死
阿不就其他企業太爛 台積電難道不是台灣企業？
台灣經濟20年來最好 股市兩萬點 科技業人人年薪三百。
房市股市都噴發 台灣這幾年真的賺翻了
真的很感謝民進黨讓我們買房買股都賺翻了 整個資產重
分配
輾壓
又在唬爛了…越講越扯，我也是房版最早看清你的人
之一，整天只會吹牛
![[請益] 2021預售屋轉賣30萬被追稅](https://img2.591.com.tw/house/2022/03/29/164854441352314509.jpg!fit.730x460.jpg "[請益] 2021預售屋轉賣30萬被追稅")
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Re: [請益] 預售屋轉約我分享一下無仲介流程 有些步驟有些人會省略 見仁見智 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契 代書其實不會留自己的印章 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD14
[請益] 關於預售屋的房地合一稅剛剛打電話問中區的國稅局， 他是說以房屋權利轉換的簽約日為主， 而非建商的換約日， 意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅， 只要報明年的所得稅就好了。![[請益] 關於預售屋的房地合一稅](https://www.mricpa.com.tw/wp-content/uploads/2020/03/blog-09.jpg "[請益] 關於預售屋的房地合一稅")
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Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損我朋友今年下半年簽了兩間，也是履保+不動產權利讓渡書，也已上繳房地合一45%的稅 這個政策如果沒有配套，除了爽到建商外也會爽到當初一些打帶跑已轉約的人，成屋價格 他們都覺得一定更好，建商再等，投資客也在等，只有不夠錢的"投機客"在緊張!! 所以我覺得配套"溯及既往"應該會以國稅局那邊是否已完成預售屋換約房地合一繳稅收 件為主，政府已拿到的錢不太可能再吐出來，所以自住客也不用太擔心，若賣方有乖乖繳![Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [請益] 禁止預售轉約草案自住客權益受損")
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Re: [請益] 房地合一稅2.0對預售屋轉賣有差嗎？請問像這樣子合約平轉 價差給現金的做法 買家有沒有法律責任 會這樣子問是因為我最近也遇到類似的問題 我在去年時買進一間預售屋 當初買房子的目的只是為了日後可以把父母親從鄉下接來都市居住 所以之前即使同社區很多人為了七月一日實行的房地合一稅而忙著轉單 我也不是那麼在意 但是最近有一位跟我家關係還不錯的親戚說7
[請益] 轉賣贈與房子的房地合一稅算法不好意思，現在又遇到一個問題問了代書、國稅局得到的答案都不同，還是想上來請教一 下各位，謝謝。 案例：102年透過買賣買來的房子登記在我與我哥名下（各佔50%），我於110年4月將房子 透過贈與方式給我哥（相關贈與的稅皆繳清），我哥目前100%持有這棟房子。 問題來了，假如今天要把房子賣掉，請問課的房地合一稅是只有我贈與哥哥的這50%需要5
[請益] 預售屋換約 報房地合一稅問題目前手上有預售屋在想要轉售 想請教版友成交後報稅的問題： 1. 如果沒有獲利(平轉)，還需要報稅嗎？ 2. 報稅要拿什麼去報？和買方簽的讓渡合約嗎？上面需要載明金額對嗎？有需要附上銀行? 易紀錄嗎？ 3. 讓買方分期付給我是可行的嗎？如果這樣又該怎麼報稅？5
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎預售屋原本買太太名字，因為我貸款條件好，所以在5/30換約給我，建商兩周後換約單才 拿給我，打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人，承辦人說她沒遇過這case？？？（沒 辦過 ？？？黑人問號？？？） 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎？要跟國稅局申請贈與嗎？要跟國稅局申辦房地合一稅![[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎](https://i.imgur.com/DYhl8UEb.jpg "[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎")
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Re: [請益] 預售屋換約價差規避房地合一我買過換約屋 國稅局會去建設公司查 最初合約跟最後新屋登記的人是否一致 不一樣就會去查資金流向，雙方叫來喝咖啡 所以最好是乖乖申報所得
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