[請益] 預售屋換約 報房地合一稅問題
目前手上有預售屋在想要轉售 想請教版友成交後報稅的問題：
1. 如果沒有獲利(平轉)，還需要報稅嗎？
2. 報稅要拿什麼去報？和買方簽的讓渡合約嗎？上面需要載明金額對嗎？有需要附上銀行?易紀錄嗎？
3. 讓買方分期付給我是可行的嗎？如果這樣又該怎麼報稅？
謝謝
--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.122.197 (臺灣)
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※ 編輯: CasioFX991 (180.177.122.197 臺灣), 04/05/2023 21:29:18
推
小弟建議明天一早打給國稅局，會有非常清楚而且正
→
確的解答^^
推
1.還是要
→
2.買賣契約書
→
如果要平轉 站內賣我 謝謝
推
1.要
→
2.買賣合約書 舊的跟新的
→
3.不能
推
要報稅，拿買賣合約照實申辦
推
平轉我要
→
你去登記實價時 地政就會要你1個月內報稅了
爆
[問題] 房東不給報稅準備線上報稅時發現房東在合約上沒寫身分證字號，傳訊息詢問後對方回覆「簽約時說過 不可以報稅」 上網查了一下沒找到解決方法，除非直接向國稅局檢舉逃漏稅，但這樣也等於跟房東撕破 臉，目前合約也已到期，只是沒有續簽，所以也怕被趕走。 不知道有跟房東交手過的版友有什麼可分享的方法嗎？明天上班時間也會打電話去國稅局27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買18
Re: [請益] 預售屋轉約我分享一下無仲介流程 有些步驟有些人會省略 見仁見智 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契 代書其實不會留自己的印章 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD10
[請益] 去年買預售屋換約 五月份可報稅嗎？各位好 快報所得稅了 請教各位一個問題 去年買了一間預售屋換約（預計今年下半年交屋） 連同價差 一共付給賣方300萬 然後去年又繳了兩期工程款共10萬7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路，把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成，就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約，就算實際上有賺錢，4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題，本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入，目前打算讓配偶那間出租，並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?4
Re: [心得] 查核房地合一稅基本上建商都會把換約的名單列表 只要國稅局查閱就是整批交出去 加上查到逃漏稅是有獎金的 所以國稅局會很用力的查 只要有換約 基本上都會有紀錄![Re: [心得] 查核房地合一稅](https://i.imgur.com/9Q0DiBqb.jpg "Re: [心得] 查核房地合一稅")
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Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真真的有人看過這種交易？ 目前看到的 都投資客預定獲利不變 稅金灌上去 然後還有人買單賀成交
Re: [請益] 預售屋換約請益我最近剛好換約(賣方）有些心得可以給你參考 你是買方，因為房子還沒蓋好銀行不會貸款給 你，這沒辦法，再來是交屋後銀行貸款是不是 只能貸原合約價？答應是不一定，基本上承作 該建案分戶貸款的銀行會只認原合約價，但我
![[問題] 房東不給報稅](https://i.imgur.com/ITNM0GYb.jpg05/16 "[問題] 房東不給報稅")
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