Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真
※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：
: 最近房地合一稅新制
: 許多人為了避免短時間交易導致被課重稅
: 結果檯面上用原價轉移
: 檯面下多出來的錢用現金交易
: Ex.付現100萬、200萬...
: 這麼做豈不是導致實價登錄失真了嗎？
: 社區的房價明明漲了，實價登錄卻是原價交易...
真的有人看過這種交易？
目前看到的
都投資客預定獲利不變
稅金灌上去
然後還有人買單賀成交
基本上該報稅的報稅
不挑戰制度
最大贏家是賺更飽的政府
最大輸家是自住買方
投資客持平沒少賺
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.56.47 (臺灣)
※ PTT 網址
推
挑戰制度的就要有本事應付國稅局的連補帶罰撈一筆稅阿
→
一堆人覺得現金交易國稅局查不到 小額不好查不符稽
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徵成本沒錯 但大額的有人想挑戰就看看會不會被修理
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國稅局一整街 小額一看就知道超過的都不搞了，其實還
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不知道勒
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查的到的小額一堆都不動了，天氣熱 要吹冷氣 年金被
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改動力下降
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買家願意私下付稅金應該也不多
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而且若日後不爽 檢舉你不是更麻煩
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大額的不要說國稅局我是買家我都會搞你
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除非你買家現金是放在倉庫拿出來的..你從銀行領幾百萬出來
→
怎會查不到，只是懶得查，上面也沒說要嚴格查而已
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通常怕反悔檢舉 政府等檢舉上門再抓啊
推
投客哪來的沒少賺
推
登錄不實罰買賣雙方，檢舉是告自己入罪嗎？
9
身邊剛好有一個case. 請問這種如果檢舉? 是買方 賣方都罰還是只罰某一方? --![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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這個爽到的是屋主好嗎… 如果買方願意私底下給屋主錢，然後實登價格還比自己買價便宜那也沒什麼好說的，未來課稅、跟賣得時候倒霉的也是買方，如果買方覺得沒差也沒辦法 況且如果這個被抓到，還是會被追回吧… 反正如果買方這麼盤也沒辦法 ※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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我身邊就有一個真實案例，一個女性朋友 是買方，在議價過程中就針對房地合一稅 進行協商，最後達成共識，成交1100萬， 登錄1000萬，一百萬私下交易，這是一間 台中的房子。所以實際漲幅是比實登還高的。18
私下給現金來避稅+便宜點的方式 跟預售屋換約一樣啊 這也沒什麼好吵的 會這樣做的大多都自住客 口袋有限![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/992fAHEb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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真是有感而發 還是有人剛入手就賣掉阿~ 反正稅金轉嫁在買家身上就好! 小弟身在房價壞掉的南科善化 上個月想買一間中古屋，圓一個小小的購屋夢 591看一陣子，找到一間華廈一樓兩房平車，開價888，屋齡3年![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://static.accupass.com/eventbanner/2109081428471949297607.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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看到推文在說報稅問題，我們來討論吧。 財政部長：包紅包不用繳稅。不超過220萬不用繳稅。 新聞來源： 贈與人在一年內贈與他人的總值若超過免稅額220萬元，應於贈與行為發生後30日內，向主?![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://attach.setn.com/newsimages/2017/11/29/1156175-PH.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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有買過房子嗎？一堆老房子取得成本不到現在價格的40%，你有問賣家為什麼要賣這個價錢 嗎？低價買航海王的股票，後續賣出要跟下一手報告成本與為什麼要多賣這麼多錢嗎？？自 由交易基本上就是看行情價格，成本多少只是一個次要的參考，不要再講一些不食人間煙火 的內容了，看了會想笑 另外以自住來說，住六年會有額外的四百萬免稅額，再加上較低的稅率，私底下一百萬現金4
上一次版上風行討論這種給現金躲稅 已經是2015~2016時期 說也奇怪，又不是要走跌了 為什麼會有這種突發異想呢？ 從課稅歷史來看![Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真")
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首Po最近房地合一稅新制 許多人為了避免短時間交易導致被課重稅 結果檯面上用原價轉移 檯面下多出來的錢用現金交易 Ex.付現100萬、200萬...
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...借標題問一下 2.0打短期炒房可以理解 也確實迫使一些投資客在7月前少量獲利出清 但問題是2.0是朔及既往 對7月前入手但還沒賣的投資客來說![Re: [閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...](https://i.imgur.com/MFhL9mFb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一2.0已經可以宣告失敗了吧...")
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[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財 政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低 ，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。![[閒聊] 關於房地合一稅](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4363506/l/f7de960ddd808f8a893bcad473ead19d.jpg "[閒聊] 關於房地合一稅")
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Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路，把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成，就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約，就算實際上有賺錢，
Re: [新聞] 周子瑜1億高雄豪宅入手 逾150坪單層獨戶內設美術館一堆鄉民不知道在高興什麼... 先說，投資和自住最大的不同， 在於自住會裝潢 純投資根本不裝潢 不搞水電、裝潢，搞不好連隔間都沒有
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