[閒聊] 房地合一稅導致實價登錄失真

cicatrix09/09 09:43政府要的就是這個，你抱怨房價漲了它就可以說沒有啊

cicatrix09/09 09:43從以前就可以隱藏高成交的實價登錄

duriel331309/09 09:45就已經違法而且檢舉會罰+補稅還有獎金 還能說是政府

liu1981sssss09/09 09:46https://i.imgur.com/jDVxmRm.jpg

duriel331309/09 09:46要的就是這個? 買賣雙方違法投機也能怪政府喔

liu1981sssss09/09 09:46不失真就是如上，飆漲

justeat09/09 09:48買賣投機當然也是政府要納入考量的因素

obrag09/09 09:49政府訂的法

NITERRO09/09 09:50以後抱現金買？

F9393509/09 09:50你是買家私下要給錢怪政府喔？你買價登低對買方有什麼好處

ass81288209/09 09:50自己要鑽漏洞還要怪政府？

duriel331309/09 09:51政府考量了阿 違法+罰錢+獎金 風險大幅提升 整個制度

F9393509/09 09:51買價登低除非你一輩子都不賣不然幹嘛登低

duriel331309/09 09:51叫你不要這樣做. 要酸"政府要的是這個"邏輯何在

elikey09/09 09:52違法的事還那麼理所當然...

NinePi09/09 09:53腦子是個有用的東西 用一下吧

kusomanfcu09/09 09:59你自住登低 住六年還是有免稅額400萬 醒醒

supereva09/09 10:00這不就是大家要的不漲嗎

kusomanfcu09/09 10:00違法 台灣中南部攤販50%以上都超過營業額要開發票

kusomanfcu09/09 10:00結果只有10%

kusomanfcu09/09 10:01到處都在違法

kusomanfcu09/09 10:01腦子是個有用的東西 那些人本來就習慣違法了

obrag09/09 10:03鄰居想要漲啊XD

yuui09/09 10:04所以説要課遺產稅才有用啊

obrag09/09 10:04以後看到實價登錄還要想有沒有檯面下交易，

Fujiwarano09/09 10:04不是 你下一手轉賣的時候 買方會以為你多賺一百萬

IBIZA09/09 10:04其實實施前就講過會有AB約的問題, 但有得參考還是比較好

Fujiwarano09/09 10:04下一手買方有這麼盤嗎?

obrag09/09 10:04這樣還有參考性嗎？

IBIZA09/09 10:05為什麼沒有 覺得沒有你可以用猜的估價

IBIZA09/09 10:07不要整天問一些白癡問題好不好 投資自己要能判斷

cicatrix09/09 10:29大家這樣做，實價登錄顯示就是「不漲」，政府就只能這

cicatrix09/09 10:29樣做，資金那麼多，就用現實讓知道這事情

cicatrix09/09 10:30真實狀況就是漲幅壓不住了

cicatrix09/09 10:30實施前無法預測就表示你腦袋白長了

labell09/09 10:36問題 這樣實登不可能變高啊 對抑制有效 私下麻煩到時候被

labell09/09 10:36賣家整

labell09/09 10:37打錯是買家

piliwu09/09 10:40一直都有只是稅率越高逃稅動機越大

Tosca09/09 10:49你想的到的國稅局都想的到 國稅局想的到 他就查的到

cicatrix09/09 10:55大家都這樣搞，資料看起來沒漲可以交差，又可以收房地合

cicatrix09/09 10:55一稅，開個洞又隨時可以去收割，政府在做這些鬥爭的事

cicatrix09/09 10:55情特別厲害

Sam2709/09 10:58A從銀行領現金200萬跟B用比較低價交易，其實都可以查

Sam2709/09 10:59除非你200萬現金沒紀錄，但目前沒查是懶得查

rebecca22609/09 10:59實登不漲,也會影響到貸款核貸金額喔--最後可能沒錢的

rebecca22609/09 10:59越買不起房子

Sam2709/09 10:59但未來如果愈來愈多人這樣搞，搞到上新聞，那就會開始查了

cyshowen09/09 11:14自備款多100-200萬~ 這買方大概智商堪憂

Anyotw09/09 11:17你講的都對，但實際上很困難。沒寫進合約，200萬收下。然

Anyotw09/09 11:17後我跟你說拜拜，過戶下次再說^_^

Anyotw09/09 11:18你告我，我會告訴你。「你不是說贈與嗎，謝謝你」

DrTech09/09 11:44政府的目的，就是實價登錄的數據不漲就好阿，然後發新聞稿

DrTech09/09 11:44，打房成功。

D109/09 11:52可以這樣？這樣沒有違法嗎？

plcc12209/09 12:04還真的遇過賣方想避房地合一 說成交低報一百萬 要買方用

plcc12209/09 12:04贈與的 說自住多幾年再轉手有免稅額沒差-..-

IBIZA09/09 12:13200萬現金要化整為零並不難啊

IBIZA09/09 12:14你收現在家用 一般來講兩三年就花完

IBIZA09/09 12:14200萬哪有多少

IBIZA09/09 12:14花費高的家庭 一年都不用

IBIZA09/09 12:15如果再用一點方法 譬如用黃金洗 幾千萬都不是問題

IBIZA09/09 12:16黃金依法是認列6%的獲利

IBIZA09/09 12:18價差小的銀樓, 買賣差價大概是5%

IBIZA09/09 12:19所以最多也就是5%+6%*40%=7.4%的成本

IBIZA09/09 12:19就可以把現金洗成合法收入

Justice556609/09 12:36買家有可能會配合你嗎?偽造文書喔

Justice556609/09 12:37不用幻想洗錢了啦 一般人哪在那邊配合你洗的

york198709/09 12:52就跟交通違規一樣，不是抓不抓得到，要不要抓而已

Justice556609/09 12:54洗這種房價對買家一點好處都沒有 為啥要配合

Justice556609/09 12:54更何況絕大多數交易不可能是這樣洗

Justice556609/09 12:54擺明仲仲要帶風向實登不可信而已

Justice556609/09 12:55喜高還可以說買家轉手跟貸款容易 洗低買家有啥好處

gm325209/09 13:25真的有買家會配合，也真的有買家在網路上徵平轉+現金的，

gm325209/09 13:25當然對買家也有好處

mountain82109/09 14:27就分現金價跟實登價阿﴿ 平轉+現金=總價1500

mountain82109/09 14:27 實登價算你1600。看你選哪個

sharonh09/09 14:54硬要接盤 怪誰

seelove09/09 20:45買方好處就是 便宜一些阿，不然稅務誰吸收

ai231109/10 03:20價跌新藉口來囉