Re: [閒聊] 換屋族現在要怎麼操作？
最近看到換屋族被打到
就在想為啥不能第一戶賣掉再買@@？
之前有遇過買了要回租半年給原屋主的
應該也可以吧
畢竟前幾年買兩房要換的
大概也漲一大波了
不虧吧
感謝分享
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.169 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
誰說不能先買 簽切結阿 一年內要把第一間賣掉
推
先把第一戶還完也行
推
先買才賣 拿不到優先貸款的順位吧 現在是貸款門票都
→
有問題了
推
拜託 看一下資料，換屋有一年緩衝，可不受6成的限
一年緩衝擔心啥==
→
制，每次一堆假議題跟傻回覆
推
銀行不想配合辦理呀 而且不配合 你也拿銀行沒辦法
→
看書面資料誰都會啊 你去跑銀行看看
→
※ 編輯: cake51640 (49.216.132.169 臺灣), 09/21/2024 12:57:00
到底是誰傻
→
現在簽切結書銀行也不會優先處理 只有先賣後租 當真首購
真要換屋 這樣也沒差吧
※ 編輯: cake51640 (49.216.132.169 臺灣), 09/21/2024 12:59:04→
自信一點 吧全都拿掉
推
就不想賣阿
推
說啥呢 銀行不給辦是你能力不行金流過不了吧==
→
儲值vip怎麼可能不能給你貸
推
買房貸壽就優先辦了
推
簽切結是一回事 也不給你用新青安啊
→
比你吃高利息短年限 賣掉才乾乾淨淨
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根本無法先買再賣！就貸不到呀！政策真的殺人！
→
你人真好 就房蟲在那哀哀叫 真正換屋族根本沒差
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換房先賣在買，中間租房還好啊
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還有人信那個一年緩衝 那是央行摸換屋族的頭下台用政策
76
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3: 我超級支持改20年，最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死，尤其是首購族，直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦66
[閒聊] 抒發一下最近看房的心境各位好 小弟最近蠻頻繁看房 也遇到不少屋主跟房仲 發現許多屋主把房子拿出來賣 價格硬就算了，每個人都想賣社區最高價55
Re: [新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌！估價師：6種奇怪,是一堆人活在夢裡喔..XD 屯房的人影響甚麼? 他只影響"釋出量" 而交易是買賣寫出來的. 所以你要看的是賣房的人.![Re: [新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌！估價師：6種](https://i.imgur.com/lQ2vuIPb.jpg "Re: [新聞] 納稅大戶支撐 房價好難跌！估價師：6種")
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[閒聊] 第六波信用管制其實去年就有在講第六波信用管制 只是一直沒明確做法，跟時間 前些日子看了一個YT講到 第六波管制應該會針對換屋族 不給你先買在賣，必須要先賣再買![[閒聊] 第六波信用管制](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/07/10/phpO93sdp.jpg "[閒聊] 第六波信用管制")
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[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？前幾年剛出社會，先求有再求好，買房有很多妥協，努力工作幾年想換房，卻被第二戶限貸卡死 房價飆漲，想買預售屋避免被漲價和投資客剝削，頭款壓力也較小，卻遇到新青安+升息+第二戶限貸組合拳，搞得風險和壓力大幅增加， 真正的囤房大戶和本錢厚的投資客，根本不會被限貸影響，比起限貸，囤房稅和土地增值稅應該更能打擊到炒房客，卻選擇懲罰自主剛需又沒本錢的家庭 單身的人搬家容易，搬出去賣掉再買就好，但有小孩的家庭想換屋，就必須舉家搬遷租房再買，小孩成長的安定性就會受到影響 政府打壓中產換屋族只是爽到真正的囤房大戶而已，根本壓不到房價，只是讓一般認真工作的家庭被剝削得更徹底而已33
Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2銀行這端已經問清楚了 依照送件日為主 也就是今天是最後一天 但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數 是看有沒有送件進銀行系統 所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[閒聊] 狂洗換屋族慘了是不是急了？這次金龍神拳拳拳到肉，又快又準， 但細看這些措施，也不全是致人於死吧？ 名下無房的第一戶貸款一樣有寬限期， 對多數一輩子可能就買一間房的人來說， 第二戶就算要全現金購買也關他p4，![[閒聊] 狂洗換屋族慘了是不是急了？](https://i.imgur.com/qWbDCEhb.jpg "[閒聊] 狂洗換屋族慘了是不是急了？")
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[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊？不好意思想問個笨問題，為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制9
[請益] 原屋增貸買房(換屋族)各位先進好 目前想要換屋 由於頭期款不夠 想要原屋增貸當作頭期款 等買到新屋後
爆
[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？![[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？](https://i.imgur.com/zs9v7qGb.jpeg "[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？")
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[閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?79
Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/bdWB3DKb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
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［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文
爆
[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略![[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略](https://i.imgur.com/tx3URHEb.jpeg "[閒聊] 建議不要在此板討論打房的應對策略")
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[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任![[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任](https://i.imgur.com/RYakQ6tb.jpeg "[閒聊] 這次真的把資產族打爛才能連任")
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Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…![Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/d3aD6FVb.gif "Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
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[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?![[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?](https://i.imgur.com/NHVipnQb.jpeg "[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?")
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[閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？37
[閒聊] 確定了 本次打房無效 接下來會繼續漲25
Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？![Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？](https://i.imgur.com/6E3THOMb.jpeg "Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？")
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[閒聊] 面對緊縮，房仲業現在策略是什麼？22
[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？![[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？](https://i.imgur.com/hBdSpPfb.jpeg "[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？")
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[閒聊] 遊戲規則不要再改 六都跌幅應該是10-15%18
[閒聊] 第二戶五成根本還好吧21
[閒聊] 房子只有持有和加倉怎麼做空？16
[情報] 總裁默認泡沫、房價將隱形下修14
Re: [閒聊] 這波政策討論16
[閒聊] 這波大家準備多少接台北大安區房子?爆
Re: [閒聊] 這波政策討論![Re: [閒聊] 這波政策討論](https://i.imgur.com/mQEBTzGb.jpg "Re: [閒聊] 這波政策討論")
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[請益] 事務所可以當住家嗎14
[請益] 無限轉貸寬限期大法15
[請益] 現在看A7新建案還要花錢請人帶看嗎15
[閒聊] 所以限貸這麼好用怎麼沒早點拿出來11
Re: [心得] 小市民的心聲13
Re: [閒聊] 第一戶不限貸，打房都是假球12
[請益] 手上多屋貸好貸滿的 該怎麼操作？8
[閒聊] 剛剛計算一下發覺房價會井噴