Re: [新聞] 六都30歲以下購屋力下降專家：高學歷也是原因

chengyou66 發表於 2023/1/27 下午4:12:16

看板home-sale標題Re: [新聞] 六都30歲以下購屋力下降專家：高學歷也是原因作者

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※ 引述《AAAB ()》之銘言：
: 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/13712
: 內文：
: 明天就是329青年節，根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，
: 近10年來新增房貸中，20－30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%，平均減
: 少2.2個百分點，其中桃園市青年減少最多，達3.7個百分點，反而房價居六都之首的台北
: 市出乎意料，僅微減1.4個百分點。
: 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，「房價高
: 漲」、「高學歷」和「晚婚」是三大主因，房價漲多跌少，越晚買房門檻越高，讓青年財
: 務壓力大增，降低購屋力。
: 加上高學歷青年越來越普及，碩博士班畢業後才就業，購屋基金達標的時程計劃也隨之遞
: 延，造成購屋年齡層延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。另外，根據主計處
: 統計，現在女性平均結婚年齡為32.1歲，男性為34.3歲，都比10年前又晚了2歲，晚婚甚
: 至不婚，影響購屋規劃一再後延。
: 而六都中，桃園的青年購屋族減少最多，主要是因為「客層」的變化，張旭嵐分析，北部
: 小資族受限於總價預算，為求足夠的居家空間，購屋多半得往外圍移動，移居桃園成了最
: 務實的成家規劃，這也大幅增加桃園30歲以上「家庭型」的購屋人口比例。
: 六都女青年購屋南二都增幅最多
: 另外，進一步分析20－30歲青年購屋客群中，女性青年購屋佔比，僅高雄、台南上升，各
: 增加2.2及0.6個百分點，其餘4都均下修，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二
: 都的女力近年成長明顯，高雄近幾年公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷向上、就業機會
: 大增，不少年輕人選擇留鄉，加上高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多，高雄三民、
: 楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手，房價相比中北部還親民，也更促進女力進場購屋
: 。
: 心得︰專家表明，臺灣年輕人越來越晚婚甚至不婚，因此，年輕人的這些舉動，導致買房
: 的年齡越來越大。bebehome在《home-sale》發表「"年輕人"你就直說多少你買得起好了
: 」，獲得不少鄉民支持，不少鄉民在《home-sale》紛紛開噴時下臺灣年輕人。針對「少
: 子化關房價屁事」這篇文章，fivemoonsky8公開表明︰「本來就無關了！說有關的大概率
: 腦殘」，反映了《home-sale》不少鄉民認為房價和少子化完全沒任何關聯。esproject在
: 《home-sale》公開表明︰「住社宅的就是一堆米蟲憑甚麼要求跟努力付出的住一樣？」