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Re: [新聞] 六都30歲以下購屋力下降 專家:高學歷也是原因

看板home-sale標題Re: [新聞] 六都30歲以下購屋力下降 專家:高學歷也是原因作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓24 推:28 噓:4 →:70

※ 引述《chengyou66 (Quality)》之銘言:
: ※ 引述《AAAB ()》之銘言:
: : 連結:https://estate.ltn.com.tw/article/13712
: : 內文:
: : 明天就是329青年節,根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現: ,
: : 近10年來新增房貸中,20-30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%,平均: 減
: : 少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,反而房價居六都之首的台: 北
: : 市出乎意料,僅微減1.4個百分點。
: : 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,30歲以下青年的購屋比例越來越少,「房價: 高
: : 漲」、「高學歷」和「晚婚」是三大主因,房價漲多跌少,越晚買房門檻越高,讓青年: 財
: : 務壓力大增,降低購屋力。
: : 加上高學歷青年越來越普及,碩博士班畢業後才就業,購屋基金達標的時程計劃也隨之: 遞
: : 延,造成購屋年齡層延後,也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。 另外,根據主計: 處
: : 統計,現在女性平均結婚年齡為32.1歲,男性為34.3歲,都比10年前又晚了2歲,晚婚: 甚
: : 至不婚,影響購屋規劃一再後延。
: : 而六都中,桃園的青年購屋族減少最多,主要是因為「客層」的變化,張旭嵐分析,北: 部
: : 小資族受限於總價預算,為求足夠的居家空間,購屋多半得往外圍移動,移居桃園成了: 最
: : 務實的成家規劃,這也大幅增加桃園30歲以上「家庭型」的購屋人口比例。
: : 六都女青年購屋 南二都增幅最多
: : 另外,進一步分析20-30歲青年購屋客群中,女性青年購屋佔比,僅高雄、台南上升,: 各
: : 增加2.2及0.6個百分點,其餘4都均下修,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南: 二
: : 都的女力近年成長明顯,高雄近幾年公共建設題材豐沛,產業經濟力不斷向上、就業機: 會
: : 大增,不少年輕人選擇留鄉,加上高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多,高雄三民: 、
: : 楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手,房價相比中北部還親民,也更促進女力進場購: 屋
: : 。
: : 心得︰專家表明,臺灣年輕人越來越晚婚甚至不婚,因此,年輕人的這些舉動,導致買: 房
: : 的年齡越來越大。bebehome在《home-sale》發表「"年輕人"你就直說多少你買得起好: 了
: : 」,獲得不少鄉民支持,不少鄉民在《home-sale》紛紛開噴時下臺灣年輕人。針對「: 少
: : 子化關房價屁事」這篇文章,fivemoonsky8公開表明︰「本來就無關了!說有關的大概: 率
: : 腦殘」,反映了《home-sale》不少鄉民認為房價和少子化完全沒任何關聯。esproject: 在
: : 《home-sale》公開表明︰「住社宅的就是一堆米蟲憑甚麼要求跟努力付出的住一樣?: 」
: 我八年級啦
: 家鄉高雄
: 連高雄的蛋白區都被炒到
: 30萬↑/p
: https://i.imgur.com/9YA8GFx.jpg

圖 六都30歲以下購屋力下降 專家:高學歷也是原因
: 一個車位要175萬?
: 連南部最宜居的高雄都這樣了
: 其它5都也差不多了
: 你叫我這八年級怎麼買房?
: 絕望~~~~~

所以我說,板上一堆人講空屋率高、少子化30年後等繼承
到時候人口負成長遍地都是房、30年後退休去蛋白區買老房可不可行

結果,每個貼上來都是在講預售
8年級,我都沒買過預售了
你們每個拿高房價出來講都是講預售,我看到都快暈倒
沒錢就買中古屋

我看了中古屋跟預售那個精美的差價,還不是買中古屋
再沒錢就買1X年、更沒錢就2X年,再不行就去住公寓
大湳那麼多公寓還不是都有住人

出社會沒幾年、收入也沒特別高,貼上來都是預售,當然買不起
怎麼可能買得起
一堆眼高手低,真的等到老屋給他們繼承,他們也不想住啦
也不可能去蛋白區住老屋啦
何況老屋整修的費用越來越貴
繼承了,一堆漏水壁癌、一堆磁磚碰估、衛浴胎哥到不行,廚具流理台爛掉
那個也要花錢修理欸

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.179 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (49.216.133.179 臺灣), 01/27/2023 18:03:52

hellogym01/27 18:04沒那個屁股 就不要吃那個瀉藥阿XD

hellogym01/27 18:04要看新房可以啊 錢多賺一點啊 嫌貴? 又不是只有你買

hellogym01/27 18:05阿人家買得起 你買不起 就是你賺輸人家而已啊

hellogym01/27 18:07不然就回家求爸爸媽媽給你頭期款啊

Brioni01/27 18:12老屋價差不夠,整修起來沒比較便宜

hellogym01/27 18:14很早就講過 每個人看房都說新房太貴買不起 中古不想買

CGDGAD01/27 18:15中古屋就是靠著這個炒起來的,你以為價差有多精美?

hellogym01/27 18:15說老了會去住爸媽繼承的房子 我聽了都笑屎

hellogym01/27 18:15等你繼承爸媽的房 我看屋齡都>50年了 還住得下去XDD

Bulldog556601/27 18:16前面就分析過了,妹子、網紅要美美的開箱啦,地點普

Bulldog556601/27 18:16通,但房子一定要新,公設一定要美,這樣開起來才爽

Bulldog556601/27 18:16

hellogym01/27 18:16當初買房嫌中古要整理不想買 自家5-60年破房就住的下XDD

hellogym01/27 18:17說不定繼承的還是老公寓 漏水沒電梯 就不會嫌XDD?

bms01/27 18:19看預售屋就算了 還嫌格局不好 暗廳暗房 兩房假裝三房 衛浴不

bms01/27 18:19夠 嫌之前也不看看自己買不買得起更好的

tfct01/27 18:24買預售不就是因為頭款不夠?

tfct01/27 18:32看nova大那篇就知道了啊 低總價 高單價 預售低頭款 年輕人就

tfct01/27 18:32是韮菜 再鼓吹非新房不住。手槍房也沒關係

cicatrix01/27 18:32就跟表特版一堆醜男每天我可以我不可以,自以為自己條

cicatrix01/27 18:32件很好有選擇權,正妹就算40也不會跟你在一起

nopenisgreat01/27 18:36美國又一副想重啟無限QE的臉,未來就是無限通膨的時

nopenisgreat01/27 18:36代,窮人別活太久比較好

hellogym01/27 18:37學一下我們芸妹好嗎 自己投資賺錢買房 多強

hellogym01/27 18:38嘴上雖然狂靠北 但是還不是靠自己買了 比魯空巨嬰有gut

hellogym01/27 18:38s多了

alexstag01/27 18:39蠻贊同h大的說法,就是要新想要爽

nopenisgreat01/27 18:44別說了,一月大多頭亂沖賠死了

zaqimon01/27 18:49現在買的新屋 50年後也是老屋吧 到時候要賣給誰?

Oizy01/27 19:08我不管我就是要可以打卡po社群的房子!!XD

Savior0901/27 19:10我還看過有人說住公寓不是人住的生活 啊以前的人大部份

Savior0901/27 19:10都買公寓 他們都不是人

Savior0901/27 19:12沒錢就認命點 又要近市區電梯大樓 還要拿哀鳳 到底是多

Savior0901/27 19:12巨嬰

Bulldog556601/27 19:14住我同樓層的妹子,當初買預售裝潢屋,也是趁這波高

Bulldog556601/27 19:14點售出,然後嫁人去了,囤50年是要當古董嗎?

toto12301/27 19:38台北市平均交易的屋齡是30年 參考一下

McDonaldboy01/27 19:41賣高點真的神 現在還在抱想騙人接手的都是韭

gohit01/27 19:45我現在都先看低總價預售屋 有房子再說

nitero01/27 20:11沒錢就認命點

ShauEn01/27 20:34房子不夠新他們可是不住的

MatchaMAN01/27 20:40想到中古要一堆現金,而且銀行鑑價跟不上就壓力山大,

MatchaMAN01/27 20:40何況沒經驗

nopenisgreat01/27 20:44認同樓上,買老屋的都有錢人

missucrystal01/27 21:12樓上靠自己投資賺錢後買房值得敬佩

fragment100001/27 21:32......

eeewwweeewww01/27 21:50人生短短幾十年 還在買老屋 可憐阿

mepe101801/27 22:34大家會不會趕在房子變成40、50年之前趕緊脫手

mepe101801/27 22:35有些地方30年大樓就覺得老了~

mepe101801/27 22:36老透天可能還可以拉皮整修一下

JANYUJEN01/27 22:41那些等繼承的就是不婚不生一直跟父母住的人阿,買不起新

JANYUJEN01/27 22:41房子人家沒事幹嘛去結婚生子,阿你想解決生育率就是要把

JANYUJEN01/27 22:41地價跟房價打下來吸引一部分躺平的人又燃起希望阿

junior02048601/27 22:50笑死,有躺平這種想法的就是魯蛇而已

junior02048601/27 22:52什麼時候居住只能買新房子,悲哀噢,眼高手低

Arashi073101/27 22:55買中古屋碰到裝修蟑螂的例子也是不少,現在裝潢越來越

Arashi073101/27 22:55貴加上中古屋補漲的情況下,中古屋弄到好跟預售或是新

Arashi073101/27 22:55成屋也差沒很多了。

JANYUJEN01/27 23:06對啊我就魯怎麼了嗎?我跟我老婆上班的城市薪水一半拿出

JANYUJEN01/27 23:06來貸三十年只能買得起兩房公寓我就不爽買不爽生承認自己

JANYUJEN01/27 23:06魯,你要解決生育率就讓我貸二十年可以買三房阿,我就眼

JANYUJEN01/27 23:06高手低阿,反正生育率低到時候是全國一起沉淪一起魯啦,

JANYUJEN01/27 23:06哈哈

junior02048601/27 23:12還是差很多,室內大小差很多

junior02048601/27 23:12新屋跟2X年老屋

junior02048601/27 23:122X年老屋可能新屋價格打5折左右

junior02048601/27 23:12老屋公設少

junior02048601/27 23:12買新屋也是要裝潢

junior02048601/27 23:12加成下來,假設全新一坪35萬

junior02048601/27 23:12老屋搞不好一坪17萬

junior02048601/27 23:12老屋公設低到不行,新屋公設比33趴

junior02048601/27 23:12新屋也是要裝潢

junior02048601/27 23:12權衡之下還是會有人入手老屋

junior02048601/27 23:12只要夠便宜

junior02048601/27 23:12像是之前陸光國宅22年屋一坪16、17萬

junior02048601/27 23:12在大湳新房子,桃大誠去年四月一坪36萬

junior02048601/27 23:12現在可能更高

junior02048601/27 23:12因為八擴首綻FG棟開賣有成交到一坪37萬

junior02048601/27 23:12陸光國宅是不是夠便宜

junior02048601/27 23:12而且22年屋還沒慘到無法居住那個樣子

junior02048601/27 23:12稍微花點錢,簡單整理一下

junior02048601/27 23:12還是會有人買

junior02048601/27 23:12便宜治百病

junior02048601/27 23:14你貸款20年能買三房,其他人就買爆了

cblade01/27 23:3320年後 滿街4-50年大樓一樣住人,坪數跟管理費 就有人買單

cblade01/27 23:34甚至平車

Savior0901/27 23:34我認識住瑞芳到內湖上班的 住三芝到北車上班的

toyota221101/27 23:37阿這些老屋的屋齡和我家一樣,那不如等繼承

junior02048601/27 23:42也要確定有得繼承啊,說不定爸媽以房養老給他花光

junior02048601/27 23:42還是不只一個兄弟姊妹想繼承

JANYUJEN01/27 23:43拿自己一半的薪水貸三十年買一間跟自己家一樣老的房子那

JANYUJEN01/27 23:43幹嘛不住家裡就好,我就魯到你房價可以貸二十年買三房覺

JANYUJEN01/27 23:43得自己不那麼魯再生啦

JANYUJEN01/27 23:43不然躺平一輩子蠻爽的阿

kyova01/27 23:44社會達爾文阿...把魯的基因淘汰掉很棒

doa201/28 08:16沒頭期只能看預售啊,中古屋沒便宜到哪去

ice101501/28 10:08那就該怪之前的左膠一直倡導把貸款成數降低,得償所望

ice101501/28 10:10房地合一就有效制止短線操作了,但降低的貸款成數卻回不

ice101501/28 10:10來啦。

orz81101701/28 10:11躺著等繼承,雙北就兩間,感謝祖上積德讓我躺著都都不

orz81101701/28 10:11會被洗出台北

PoloHuang01/28 10:59整理也很貴