Re: [請益] 房屋三胎買賣
最近剛好遇到類似的case，也麻煩請教下各位大大
我是買方
目前有一個四胎的物件
一胎銀行二胎中租三四民間
目前價格已經談好
唯獨在過戶跟塗銷的順序跟房仲代書有些爭議
房仲&房仲代書聲稱必須先過戶給我
並且不會動價金裡的錢
他們才能去處理民間三四胎（聲稱已經都談好了）
原因是怕屋主後續有去搞五胎六胎
這間房屋仲介也算大間的
說一直以來都是這樣處理
這真的是正常順序嗎？
謝謝各位回答
※ 引述《LACOSTE99》之銘言
: 想問各位大大
: 朋友最近介紹一間有設定三胎假扣押的房子
: 我有去看是有喜歡 貸款也ok
: 朋友說簽完買賣合約書後他就開始處理私人設定
: 和查封的事
: 想請問過戶前是不是要先清償設定 才能過戶？
: 還是不用清償也可過戶？ 這樣債務人不就變是我？
: 我這樣買會不會有什麼風險 ？
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推
可怕極了
推
這我有遇過，可能會有其他麻煩，甚至上法院。我當
→
初買一間沒有人敢買的1房貸，2民間放貸(土地跟房屋
→
權狀及身份證都被扣在那)，3卡債也申請扣押資產，4
→
裕融車貸，車買來貸款，實際好像是殺肉拆賣，5其他
→
民間借款跳票等，後來1-3還款解決，裕融車貸及民間
→
借款是過戶後我才知道，也是法院解決
37
[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好，這幾天遇到的真實案例，因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下： 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房，過程中我沿途在旁，確認看完後有將燈窗關閉22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題，但屋主還是要我們先簽履保動用，代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題，突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶，還壓著印![Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶](https://i.imgur.com/dm3qJUMb.jpg "Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶")
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[心得] 買家不代償二胎今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心 在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一19
[請益] 後續處理各位大大好: 最近因為房東要漲房租，加上二寶出生，萌生想要買房念頭 看上一件開價500多的中古屋 屋齡40多年 去看屋子的時候發現剛好在租屋處附近 當時看房，覺得屋況還可以 (沒仔細看權狀，房仲強調在商業區4
[閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？今天才知道很多代書在做代書貸款 意思好像是代書順便幫民間貸款業者牽線，幫需要的人二胎之類 然後中間賺個佣金這樣（不知理解的對不對） 但蠻好奇的，房仲或投資客每天都能認識這麼多買方 總是有買方資金不夠的4
Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？很多啊，我就在從事代書事務所民間二胎放款，很多案子都房仲介紹來，甚至還有投資客 槓桿開太大 來借的 還不私信合作～哈哈 前面文章提到借貸風險高3
[請益] 購屋可能無法履約問題大家好，想請問小弟目前遇到的狀況， 近期購買的房產，建商偏小，簽約後在辦理房貸業務時，發現因為建商有跟中租迪和借錢， 房貸下來是會先代償到中租那邊，再進行一些塗銷手續，然而許多銀行不願意辦理這樣的房 貸業務（因中租非銀行而為租賃公司），導致目前接近交屋時間還無法確定房貸銀行，耗費 了許多時間。（還牽扯到抵押順序的問題，銀行必須確定能拿到第一抵押順位才能核貸）3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐， 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶2
[請益] 台北代書推薦因購屋未透過房仲，屋主私下買賣 還請版友們幫忙推薦優質代書 物件在新北市汐止區 故請推薦雙北代書 剛好價格是我們雙方可以接受的！
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Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
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