[請益] 新北出租投報率為什麼這麼低?

Yishanhuang10/26 08:15低租金當作做功德

Nubybee10/26 08:19那是他低租..我1100買的公寓租26000 秒租

e7310399910/26 08:20溫阿巴不是講很多次了？

cy787232210/26 08:20房東買幾十年 早賺回來了

bustinjieber10/26 08:23你要比就同物件比，

bustinjieber10/26 08:23我也有認識租兩房電梯大樓一萬多的，

bustinjieber10/26 08:23老房東怕麻煩，所以一直沒調整。

askey10/26 08:24說真的，上591看租金比房版實在

aendwolf10/26 08:45是多久沒更新租金資訊了 上去591看一下很快

u98710/26 08:451萬4兩房,差不多要中和土城底了吧,第一圈太難,不然就鬼屋.

CCOOGG10/26 08:46不就沒就業機會 只是單純人多

CCOOGG10/26 08:46就業機會都集中在北市跟桃竹 當然租金便宜

shuichia10/26 08:461100w的公寓租26000也是低租...

castlabell10/26 08:47正常都買桃園

shuichia10/26 08:49老人房東取得成本低，又不想花錢裝修，不了解區域行情，

shuichia10/26 08:49結果就是低租，換成二代之後馬上漲爆

ahg10/26 08:55入手價決定報酬率

kage0110/26 09:00老房東成本低 我家樓上阿北走了 兒子繼承把租金20000調到

kage0110/26 09:0038000 也租出去了

vincentgotu10/26 09:02認真回 這只是個數學問題 小三可解

vincentgotu10/26 09:03你說低是跟誰比 好就拿高雄左營好了

aaboutt10/26 09:03大學生少很多了啊，今年是90年次的畢業，不到20萬人，以

aaboutt10/26 09:03前是三四十萬畢業生耶！以後會買房的人越多，租房的人口

aaboutt10/26 09:03會降低

vincentgotu10/26 09:04隔套收租約5% 新北應該3以下 算低 但台北又更低

daniel365810/26 09:06簡單裝潢+家具 隨便也2萬以上

vincentgotu10/26 09:07當地房價是雙北的一半不到，而一般上班族收入不可能

vincentgotu10/26 09:07只剩一半，所以分母房價變小，投報率就增加了啊

bustinjieber10/26 09:08你看是不是老房東第一手成本低啊，

bustinjieber10/26 09:08別人說話只看一半？

Takadanobaba10/26 09:09房價跟著資金噴，租金是跟著薪水走的。台灣有一半

Takadanobaba10/26 09:09的人不用繳稅，租屋大都是這一半的人，你想租金要

Takadanobaba10/26 09:09怎麼跟的上......

bustinjieber10/26 09:10就算同社區，不同面向、樓層、格局、成交時間，

bustinjieber10/26 09:10價格就不會一樣。

howufeel10/26 09:12上網搜尋：國際租客，找答案

bustinjieber10/26 09:14覺得薪水低的人多所以台灣租金跟不上？

bustinjieber10/26 09:15那倒不如解釋一下：

bustinjieber10/26 09:15為什麼低端最愛的美國有那麼多遊民？

bustinjieber10/26 09:15且大都市的租金佔了大部分的收入所得？

bustinjieber10/26 09:15台灣房租相對便宜是有原因的，

bustinjieber10/26 09:15之前已經討論過很多次了。

joseph422910/26 09:15老房東成本低啊 我家桃園的房子之前租9500租了快20年

joseph422910/26 09:15，三年前換租客才有機會跟老人家講，結果漲到18000仍

joseph422910/26 09:15然一周租掉，而當地這房子租金行情是23000左右，但當

joseph422910/26 09:15年買入成本及目前持有成本都很低，非職業的老房東不會

joseph422910/26 09:15在意

ichiro32210/26 09:15租房的人越來越少啦

shirleyA10/26 09:17我老家40坪公寓 不同樓層租人一萬 我問我媽怎麼不租多點

shirleyA10/26 09:17 他說住戶租很久了 就不調了

luluking10/26 09:21你買房子的成本太高啊，很多人老公寓真的是幾十年錢買的

ibaby10/26 09:25屋況 傢俱 都會影響租金啊 二房空屋vs一卡皮箱進住 大概可

ibaby10/26 09:25以差一萬左右

aaboutt10/26 09:25新青安讓很多有工作的人都上車了，大學畢業生現在也快速

aaboutt10/26 09:25減少了，自然租房人口降低了啊。之後會更明顯。

IS098710/26 09:26表弟如果在新買到一個便當80（雞腿），你會覺得新北便當

IS098710/26 09:26都很便宜嗎？

NeihuSnape10/26 09:28有些老房東租房當成做功德 不要當做常態 ceca講過好

NeihuSnape10/26 09:28幾次 租金低就是溫水煮青蛙 哪天要漲就是一次漲足 嚇

NeihuSnape10/26 09:28死你們這些魯空

frank11110/26 09:32這就是空屋的行情價阿，租高可以阿，租不掉而已

frank11110/26 09:33正在找房的房客遠比房東懂得當下的行情

F9393510/26 09:35老房東隨便租給，就不要特例當普通講，換他小孩管的話看你

F9393510/26 09:35有沒有1萬多

NeihuSnape10/26 09:36抱歉 魯空不是說你

cooldavid9010/26 09:36這個秘密不是大家都知道的嗎？

castlabell10/26 09:37爛啊

skyg10/26 09:39我姑姑台中太平3房公寓也是隨便租，才租8000

skyg10/26 09:39問她為什麼租那麼便宜，她說她買很便宜，有錢收就好

skyg10/26 09:39我要是她小孩，繼承來馬上調到2萬..可惜我不是

eulbos10/26 09:50#租屋天堂

Byzantin10/26 09:53所以現在買不如租阿

jc76112810/26 09:57房東喜歡穩定吧

kage0110/26 10:18苦！九月房租指數104.36改寫紀錄 居住成本再創新高

kage0110/26 10:19昨天的新聞 租金從來沒有停止漲過

bjqs082710/26 10:33投報這樣算的？人家10年前買可能不到500萬吧

gaussjordan10/26 10:35租金本來就好玩而已 給你漲一萬 十年也才120萬 房子

gaussjordan10/26 10:35漲了一千萬 是有差喔 房客別在那囉嗦就賺了

CCOOGG10/26 10:36多多會被套死

ltou10/26 10:36其實正常來講30年大樓新北第一環2房租個2萬還是蠻好租出去

ltou10/26 10:36的

Zsad10/26 10:381萬4千多?覺得太便宜.怪怪的.看591租金比較貼近現在行情

Brioni10/26 10:47能租掉的行情就那樣，空置的太多

Zsad10/26 10:52剛591一查，呵呵，笑了。

benson50210/26 10:59租屋天堂啊，持有成本低，隨便租穩定就好

CCOOGG10/26 10:59租不掉也賣不掉 多多還是願意當韭菜買來陪葬 致敬

sagarain10/26 11:022%回報 50年賺回來 不算增值部分 只要在增值不會太在意

jerrylin10/26 11:13說啥哩 房版的當房東投報率隨便都6%10%起跳

jerrylin10/26 11:14你覺得投報低的多的是持有成本爆低的

jerrylin10/26 11:14現在房價上漲後才會看起來投報率低

jerrylin10/26 11:15大部分事情用腦子想一下就能想出來 不要讓腦子當廢物

usan10/26 12:29你要看他房東的取得成本啊

johnnychenme10/26 12:30台北新北房租太低啊

quiet9310/26 12:56不奇怪啊，空屋本來就可以租便宜

quiet9310/26 12:57自己買家具家電補助才有生活品質

quiet9310/26 13:00漲價前租金投報可能有2趴啦，漲完之後，就剩下1趴多啦

ice101510/26 13:40我上了一下591，條件設1萬5以下 電梯兩房連安坑都沒有

ice101510/26 13:41整個土城也沒有，更別說中和最差也就南勢角而已

ice101510/26 13:42樓主講的區我全搜過了，一間都沒有

ice101510/26 13:43三重蘆洲我最不熟，試了也沒有

we14712110/26 13:51房東想做功德積福報阿

ayame556610/26 14:23老房東吧 新莊電梯20坪 15年前租1萬 現在漲到1.2萬 還

ayame556610/26 14:23可以租屋補助

lescholar10/26 14:28當然有那麼低的 但通常是很就之前就開始租的 一直沒調

lescholar10/26 14:28整租金 所以不會出現在租屋網上 可能房東很怕遇到不好

lescholar10/26 14:28的租客吧 遇到正常就不想調漲租金

lescholar10/26 14:29很久之前

autoupdate10/26 14:46板橋這邊老公寓 離捷運800m 兩萬五 還滿好租

CCOOGG10/26 14:58雙北租金報酬率的確是越來越低

agvnol10/26 15:59大家都學聰明，直接買，不租了！

apple0010/26 16:35能遇到真的是上輩子祖上積德 更多是漲租不成用家人回國理

apple0010/26 16:35由逼你搬走

swgun10/26 17:18這邊一旦提出的意見跟某些人不同調 馬上會中魯空標

swgun10/26 17:18籤不要太意外

swgun10/26 17:19台北不一定 新北整體租金拉不上去是事實

swgun10/26 17:19但新北的自住需求強很多

CCOOGG10/26 17:37新北就是單純人多 但這個被淡水基隆桃竹吸收中

CCOOGG10/26 17:37M型陷阱 誰買新北誰套

Hawaii01510/26 21:02中和雅房租14000 有沒有嚇到？

Physerapb10/26 21:47新北無腦多，台北一堆老公寓的人往外搬，還有一堆非雙

Physerapb10/26 21:47北鄉下人要搬進台北盆地提升自己，套什麼套…

Physerapb10/26 21:48有錢人住新北豪宅，沒錢人租新北套房，租金低也正常的

Physerapb10/26 21:48啦

Fuzishan10/26 22:24兩房14000太便宜 正常至少18~24k

straggler710/27 00:09房價上漲 租金跟不上 5% ---> 2%

trashbag10/28 13:36台北市更低，我在大安區租屋，依實價登錄房價計算，房東

trashbag10/28 13:36投報率1.1%，不過房東是第一手屋主，想等都更

liaox10/28 17:151萬4兩房一廳舊大樓可以跟我說在哪嗎？我需要租房