Re: [新聞] 新政府出爐將蓋「百萬社宅」房仲大老指
我覺得是這樣的啦
社宅應該證券化，發行ETF懂嗎？
全民都可以一起來投資
政府當房東，只租不賣，每年配10%利息，還可以扣抵稅額
想辦法拉幾個捷運站給社宅居民用
既滿足喜歡賺價差、也滿足喜歡賺利息的台灣投資人
沒預算還可以趁機募資蓋房子勒
大家一起來炒房不是很好嗎？何必給少數房蟲賺
反正台灣人愛炒房，政府就投其所好呀
政府每年的KPI就是拉一波漲勢給大家賺
包你每次選舉都躺贏的
政府都給你訊號了還不買，那就是自己的問題啦
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※ 編輯: yoseii (27.51.26.126 臺灣), 01/15/2024 17:54:45
推
問題是政府成本就是比較高這件事 注定沒賺頭
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大家是不是忘了綠營國會已不過半了，想要這超花錢的社宅預算
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過，我看難喔
推
誰會投資垃圾標的？
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這個叫reit
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Re: [請益] 是不是不管誰來都無法改變高房價不是啊， 目前政策說是打炒房， 結果打的都是供給面， 對居住的需求一直增加， 結果你一直打供給，9
[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦？有沒有政府一直補貼租金，讓房東繼續吸血也不願意蓋社宅的八卦？ 新聞說補貼300億租金，300億可以蓋多少社宅了，為什麼不去蓋要給房東賺？ 有沒有當房東很好賺，不炒房就傻了的八卦？ 南部一堆空地可以蓋，結果只有台北搞社宅然後再批沒效益。![[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦？](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/12/77aced95649ae46e3cb2bc67b830625c.jpg "[問卦] 寧願租金補貼也不蓋社宅的八卦？")
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[閒聊] 全額貸進化版 = 戶戶合宜宅目前侯提出的全額貸版本中只有10年禁轉的條款 其實柯可以提出更進一步的做法 全額貸的房子就等於是跟銀行租的 終身都只要付利息不要付貸款本金, 這樣子等同每一戶都是只租不賣的社會住宅的概念 而且政府還不需要花一毛成本就可以獲得足量的社會住宅 而且是高質量的9
Re: [問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？看不懂為什麼只租不賣叫做供給沒增加 租就是固定提供給實際有需求的人使用 反而當年國宅跟前幾年A7合宜宅那種賣出去就沒了 然後過幾年大家加價賣 這種才叫供給沒增加好嗎6
[請益] 請問升息對於政府蓋社宅有影響嗎請問版上房產專家大大， 最近升息影響房貸族蠻大的， 但政府社宅難道都是現金蓋？ 理論上也是舉債舉很大吧？！ 這樣升息那些社宅不就多付一堆利息，![[請益] 請問升息對於政府蓋社宅有影響嗎](https://i.imgur.com/QAoZsAub.jpg "[請益] 請問升息對於政府蓋社宅有影響嗎")
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Re: [新聞] 「我沒對手了！」平均地權上路 大咖建商看看建商的嘴臉有多囂張 建商已經不是單純蓋房子賺錢了 帶動房價飆漲賺暴利才是主業 沒有加重囤房稅、市價課稅 都是假打房
[問卦]新加坡人靠公宅賺錢 台灣人被社宅壓榨?奇怪 台灣的社會住宅是搞笑政策吧 1.政府吸租客的血 收租 2.政府是房屋所有權人 房價增值是政府自己賺 3.政府跟房東搶生意![[問卦]新加坡人靠公宅賺錢 台灣人被社宅壓榨?](https://i.imgur.com/hkHN5qGb.jpg "[問卦]新加坡人靠公宅賺錢 台灣人被社宅壓榨?")
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Re: [爆卦] 居住正義第一槍！林口社宅漲房租啦！這很簡單啊 房租漲 房客只好努力賺錢 促進經濟成長 政府賺了錢
[問卦] 為何不乾脆收購民宅當社宅與其蓋社宅花時間找地，招標，也是要預算， 又要事後維護等等，更怕有弊案，或被說圖利廠商等等 不如收購老舊民宅翻新當社宅， 翻新的時候還可以請大學，專科相關科系的學生去操作 去拉管線，漆油漆，換燈管，減低學用落差。
Re: [問卦] 社會住宅為什麼難蓋就自己有碰觸到的中部社宅建設和申辦相關少數經驗稍微分享一下，因為經驗有限所以 實際上可能會和北部有落差。 先不論居民抗議的部分，社會住宅不是只有蓋的問題，還有管理的問題。 這牽涉到，蓋好後，是誰要來管理，是政府（中央或地方）成立一個單位全責管理， 還是建商來管理。
![[請益] 房屋市場目前到那個階段了](https://i.imgur.com/RZKvmRnb.jpeg "[請益] 房屋市場目前到那個階段了")