[請益] 預售屋格局請益
請問大家：
下圖為目前想要客變的示意圖，室內約21坪。
1.格局是否合適？
2.客臥滿小，大約1.8坪左右，目前可能放個單人床，但書桌衣櫃之類放進去，感覺會很壓迫很擠？
3.客廳大小約在2.5坪，放65寸電視，視覺會不佳嗎？
4.是否建議客臥牆拆掉，讓客廳變大？但幾年後想換屋，是否會比較難出售？
謝謝～
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※ PTT留言評論
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推
以室內21來說這個客廳太窄了吧，把最小間的拆掉吧
推
幾年後就想賣，何必大費周章拆牆搞裝潢，輕裝潢買現成
→
傢俱不是很好
推
兩房就很好賣了 拆牆應該還好
推
房間沒有兩坪都不建議放雙人床，一個雙人床就佔一坪空間
→
了，你剩下不到一坪可以放衣櫃、收納或桌子
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 室內28坪 目前開放格局 僅規劃兩房 是否在市場上逛了一圈 因為坊間規劃大多以投資出租為考量 通常討論房屋不是先問幾坪 而是幾房 也大概知道房間越多 能夠容納的人口組數越多22
[請益] 三房預售屋客變各位房版的前輩好！ 小弟於上個月總算畢業， 目前進度到預售屋客變階段， 想請教版上前輩們對於目前格局的看法， 看看可否也有新的啟發，![[請益] 三房預售屋客變](https://i.imgur.com/DPk9rhlb.jpg "[請益] 三房預售屋客變")
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[請益] 預售二房 暗廳有柱 客變目前格局如下 想問該把客廳後面那道牆 弄成半牆玻璃嗎 這樣客廳採光變好，但柱就會很明顯![[請益] 預售二房 暗廳有柱 客變](https://i.imgur.com/xnNJsQEb.jpg?fb "[請益] 預售二房 暗廳有柱 客變")
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[請益] 兩房格局請益小弟最近看到一間兩房預售屋 權狀約28坪，室內約18坪 除了浴室都沒有對外窗，會有通風問題外 想請教前輩們格局上還有沒有要注意的地方？ 感謝![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/KBeFZwkb.jpg?fb "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售屋的格局請益這幾天要去跟建商討論預售屋的客變， 我們在猶豫格局的規劃， 因為是第一次買房， 不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？ 我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：![[請益] 預售屋的格局請益](https://i.imgur.com/d8G9Pvob.jpg "[請益] 預售屋的格局請益")
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[請益] 想請問預售屋客變建議大家好 目前買的預售屋格局如下 室內14.5坪不含陽台 想請問怎麼規劃比較好![[請益] 想請問預售屋客變建議](https://i.imgur.com/Xozi8mkb.jpg "[請益] 想請問預售屋客變建議")
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[請益] 預售屋2+1房格局最近看了這個建案覺得還不錯 已下訂尚未簽約，我們正在評估客變的可能性(室內約20坪) 希望能把最小那間房間變成方正的 目前是打算將整個客廳往前推，稍微減少客臥的房間大小 再改一下房門的位置![[請益] 預售屋2+1房格局](https://i.imgur.com/qFk2QUib.jpg "[請益] 預售屋2+1房格局")
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[問題] 預售屋的格局請益？這幾天要去跟建商討論預售屋的客變， 我們在猶豫格局的規劃， 因為是第一次買房， 不知道可以請教板上前輩的經驗嗎？ 我們是三房兩衛一廳，格局圖如下：2
[請益] 預售屋格局請益最近看到一間預售屋，室內大約20坪，規劃為2房，拍的圖片是2樓，但實際樓層為頂樓5樓 建商是規劃一進門的空間就是客廳，電視放在橘色框線處，但感覺這樣很浪費綠色框線的空 間。有在考慮是否把綠框線跟次臥之間的牆內縮30公分，將客廳位子改到綠色框線處，電視 放到紅框的地方。但這樣藍色地方是不是應該放個餐桌比較好？ 或是各位有什麼格局建議![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/X6brmR4b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
[請益] 預售屋格局請益各位先進好 請教預售屋格局，室內約25坪3房，如以下平面圖。若要將客廳變大的話，是否只有犧牲主臥 空間？ ----![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
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[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
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