Re: [請益] 斡旋下到社區最高價了 見面要怎麼談？
不好意思借文問一下，如果賣家是建設公司也適用嗎？想買的物件是建商餘屋，放了有九年吧。因為建商要讓利可以讓很大，但是要踩硬絕對也是可以硬到底，所以這種要就簽不要就拉倒的態度這種狀況也適用嗎？
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會放九年表示不缺錢，自售也沒有代銷幫你話術建商，很大
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機率比較硬
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人家有本錢放九年 你有本事就9年不要買 等看看九年
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之後房價會不會跌
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9年撐到極限想賣了，可以砍。
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我也是買建商餘屋（6年），是出近期的社區實價登錄
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價錢，建商ㄧ毛沒加直接以斡旋價簽約
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以前我們也是想砍價，建商只願意減一萬
![[請益] 斡旋下到社區最高價了 見面要怎麼談？](https://i.imgur.com/XSN5zN5b.jpg "[請益] 斡旋下到社區最高價了 見面要怎麼談？")
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[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低32
[閒聊] 房地2.0根本是圖利建商吧？現在高雄房價根本建商說了算 1-5年屋齡的物件因為房地2.0 數量超少，少數幾個拿出來的 幾乎都標榜此社區唯一託售 不買拉倒，別擋到後面想看的![[閒聊] 房地2.0根本是圖利建商吧？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] 房地2.0根本是圖利建商吧？")
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[請益] 斡旋金額請益板上各位大大好 最近找到一間本身很喜歡的自住房 是一間在捷運附近的15年電梯大樓2房物件 看房當天也看到多組人要看(這有可能是演的嗎?) 因為蠻喜歡的就決定下斡旋，這時房仲說已經多組人下斡旋27
[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)好吧~還是上來問了... 各位先進安安 近期想買屋 房子是完工好幾年的社區透天(建商餘屋) 以前開價1600~目前開價1080![[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)](https://upload.cc/i1/2020/02/14/McvkR3.jpg "[閒聊] 好吧~還是上來問了...(新手)")
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Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難？對菜鳥而言,跟建商殺價比較容易. 反正你從開價開始殺... 你會一直殺一直殺一直殺.. 很爽很爽. 屋主雞雞歪歪龜龜毛毛...16
[請益] 新古屋價位最近看了一件新古屋 5年屋 2樓 建商自賣 建商說之前是自己拿來放資料使用 去年十月才重新裝潢，簡單做了天花板和一些ikea櫃子（這樣還算新古屋嗎？） 本來是不考慮二樓 但是格局滿喜歡就去多看了幾次4
[問卦] 現在還有哪些良心建商呀？如題 小弟知道人有好人也有壞人 那建商應該也有好建商跟壞建商 像之前台中捷運的某興富 跟昨天大直的某基![[問卦] 現在還有哪些良心建商呀？](https://i.imgur.com/8A05CGUb.gif "[問卦] 現在還有哪些良心建商呀？")
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Re: [請益] 見面談不成轉收斡旋？想到自己之前被收斡旋也被說價差很大，需要多一點時間談。 好像壓了快14天， 結果第3天就有消息了。 其實買賣方出價，除了實價都會參考一下週邊其他物件，了解自己的籌碼。 如果預算不高，買在賣家競爭較激烈的區域，應該比較容易談到好價錢。1
Re: [閒聊] 對於買方來說，怎樣的仲介，才是好仲介我覺得好房仲要有以下特點 1. 說話實在,不會亂話唬爛 EX:房仲很喜歡拿當區域最好建商最高價的那間來說， 阿~我看的這間就是中古5年up的，建商還寶佳，怎麼比呢? 2. 對行情敏感,而不是只會一昧買家加價，
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