Re: [請益] 見面談不成轉收斡旋？
想到自己之前被收斡旋也被說價差很大，需要多一點時間談。
好像壓了快14天，
結果第3天就有消息了。
其實買賣方出價，除了實價都會參考一下週邊其他物件，了解自己的籌碼。
如果預算不高，買在賣家競爭較激烈的區域，應該比較容易談到好價錢。
壓在實價登錄底下，只是地點可能就不是自己最喜歡。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.212.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實就是要回到預算到哪裡就去看哪裡房子比較實在，屋
→
主當然一定知道自己房子行情在哪裡，實務上很少會為了
→
賣出去就自願砍自己房子行情價格，一定都是落在實價登
→
錄附近，增減部分就是看裝潢、家電、面向等更細部的項
→
目……
推
我是原波，屋主確實是覺得自己房子條件面向都很好，
→
所以他的比較基準是附近更好的物件，我們則是比同社
→
區行情...只能說雙方著眼點不同，就隨緣吧，謝謝您
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。44
[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎最近看北市的一個物件 算比較少釋出的社區 屋主開價比實價均價多3成左右 我開的比實價登錄均價高 但比最近一筆交易低27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）25
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難？對菜鳥而言,跟建商殺價比較容易. 反正你從開價開始殺... 你會一直殺一直殺一直殺.. 很爽很爽. 屋主雞雞歪歪龜龜毛毛...20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到，我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的，價錢成長那麼多 那我想說，那間雙車位，我買單車位，仲介是說扣160跟屋主談，算起來大概1195，我出1 180去談，屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg "Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?")
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[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，14
[請益] 請問小房間議價的出價各位經驗豐富的版友好， 初次購屋有件事想請教： 那就是小房間內的出價，能否低於斡旋書寫的價錢呢？（屋主沒簽同意出售只是答應約出 來） 因為我們為表示誠意，7
[請益] 第一次斡旋出價請益，謝謝新手看房買房 最近要進行第一次斡旋 "同一個物件"，去年9月的實價登錄是$1500(華廈3/3/2，含一坡平車位) 去年11月左右開賣$1988 入住需重新裝潢，屋齡約28年
![[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎](https://i.imgur.com/DNGaoNhb.jpg06/14 "[請益] 斡旋14天 沒戲了嗎")
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