Re: [閒聊] 對於買方來說,怎樣的仲介,才是好仲介
我覺得好房仲要有以下特點
1. 說話實在,不會亂話唬爛
EX:房仲很喜歡拿當區域最好建商最高價的那間來說,
阿~我看的這間就是中古5年up的,建商還寶佳,怎麼比呢?
2. 對行情敏感,而不是只會一昧買家加價,
EX:開價9XX,實價6XX,斡旋680連談都沒得談
3. 知道各個買家需求,不會亂槍打鳥亂推薦
4. 對該區域各社區深入了解
我覺得這是最基本的,但很多時候帶看的房仲也是跟我第一次看該社區
連該區都不是很熟,更別說對社區能多了解,很像才是我帶他看房
至少來之前先做點功課吧...
5. 售後服務
這邊指成交後,一些屋子修繕/裝潢等
大多房仲都會有一些口袋名單,物美價廉的配合廠商
幫忙詢問甚至幫忙代看估價,對上班族來說也省不少時間
售後好下次一起合作機會也很大阿
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.62.47 (臺灣)
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※ 編輯: shunig170 (27.246.62.47 臺灣), 09/06/2020 23:06:28
推
你說的是市場冷淡時的房仲
推
仲仲戲精一堆 乾脆去好萊塢發展
噓
成交才是行情啦 人家開900你去出600你也很有事吧
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降135033
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?從今年年初 開始以來一直看房, 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 (但先生不喜歡 因此作罷) 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在24
[請益] 房仲態度的大轉變各位前輩好,我買房小白,打算跟太太在今年買房 最近在看房,詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的,貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600,19年屋,在捷運站旁,機上車位,窗戶開在面向社區(無View可言)16
[心得] 新北最近看房心得大約從去年年中開始有購屋的計畫, 一開始目標是新成屋, 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間, 連青埔與A7、A9都看過, 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。13
[請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?自己關注一棟社區大樓很久 先後有不同家房仲帶看過不同層 然後近期有一間釋出 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區 所以不約而同發給我11
[請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)這幾年打算換屋, 從上上週開始看屋, 因為有能住的地方, 不急, 就慢慢看 但竹北, 新竹房地產, 這一兩年突然又有變熱的趨勢 園區門口的2房 --> 開到1400 (還不加裝潢耶 @@~~~~ 新成屋這種房價小弟就放棄了, 實在無力負擔9
[請益] 請房仲再議價問題(更新)更新 這間是專任約,帶看的是當初的開發,他也說屋主和他配合滿久比較相信這位開發,他表明 就算是其他仲介配合的商家,也是要經過他那一關 看上一間套房含車位屋主開價488萬,坪數含車位24坪左右,然後房仲說屋主底價是480萬, 在低就寧可不賣繼續持有6
[請益] 美國買房請教一下各位前輩,關於國外買房的經驗, 不知道是自己太嚴格,還是台灣房仲太優秀,總是覺得自己的美國房仲不太專業。 個人很在乎價格的合理性: 美國房子的價值不外乎學區、內部屋況、屋齡、內部格局、後院有無造景與泳池。 若是開出超過區域的平均價格,依照房仲看這麼多個cases,
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