Re: [請益] 房仲說幫我免費管理租屋

※ 引述《asz00301 ()》之銘言：
: 各位好
: 小弟最近都在找可以買來租人的物件
: 但一直有一個疑惑
: 幾乎每個知道我是要買來租人的房仲
: 都跟說我如果買下來租人
: 他可以免費幫我管理
: 也沒跟我說要收租金幾趴之類的
: 他們是真的免費幫我管理嗎？
: 有一個房仲還說他手上目前幫好幾個客戶管理
: 他們免費管理他們要賺什麼？
: 還是會虛報租金抽個一兩千塊之類的
: 或是要佈長線有這條未來賣房的機會？
: 不知道有沒有人也遇過一樣的事？

通常做買賣的業務跟做租賃的業務會區分

會主攻買賣的就依買賣為主（租賃也是）

置產收租行的為了成交都會跟客戶提出租賃服務

提高成交率。但通常這種免費的售後服務

都是免費跑腿居多，幫你貼個591甚至分店寫白板

有租掉就租掉，沒租掉你受不了就會去找租賃公司

真的有租掉後面出問題的處理方式也沒有專業租賃

處理的好

所以通常都建議你要買這種產品不要太依賴這種

免費的售後服務。

當然有一種

就是那個仲介對該商圈該社區有在地性

比方他在社區市占率很高，很熟悉社區老客戶很多

手上有在經營該社區的收租產品

這種業務成交後的租賃服務就很好

對業務而言他不收你租賃服務費

多了你的租賃案件他可以衍生出更多成交

的附加價值，一舉好幾得

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