[閒聊] 第二戶定義
最近在跟朋友爭論，如果已經買了預售屋但尚未交屋，這時候再去買成屋，這樣算第二戶七成嗎？抑或是預售未交屋不算一戶？
煩請各位解惑
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.131.133 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買成屋後，預售屋交屋就變第二戶吧
推
還沒交屋就不算，根本沒有產權可以轉移
噓
爬文就一堆討論了
→
三樓大，可能我關鍵字功力太差，我爬文蠻久的，不過感
→
謝上面的回覆
推
基本上就是購屋“貸款”第二戶七成，如果第一間房子
→
沒貸款，第二間的貸款一樣8成
→
或是第一間房子還清後再貸出來做理財週轉，第二間的
→
“購屋”貸款一樣8成
推
第一間沒貸款不是第二戶
→
沒現金跟人家買什麼房啦 滾
→
成屋會先進貸款程序，預售屋是交屋時
→
Z大，閒聊而已，退個火先吧，人生沒必要憤世嫉俗
推
先買了小套房就近上班，之後成家再買就只能七成嚕
推
等核貸款時，再來分哪個是第一戶
→
幾戶是看名下的貸款 不是看所有權啦
→
你聯徵報告上有代號為1的購屋貸款, 一個就是一戶
推
中文都看不懂，真悲哀
推
答案是no
推
房版最近一堆火爆仔
→
竹北王現金一定很多
推
那預售就是第二戶啊
推
看銀行核貸事實，結清就不算。簡單明暸
噓
這什麼爛問題
→
是第二筆購屋貸款 並非第二間房子
51
[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人，僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利，這種行為跟 自住客或長期投資置產客不同，跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 政府這一波 預售屋禁止轉賣 + 第三戶最高貸4成，真的是要下重手取締黃牛了。 原本的 規定是第三戶5.5成，第四戶5成，現在改成四成，等於2000萬的房子，第三戶自備款要多![[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？](https://i.imgur.com/Ystc0oBb.jpg "[心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎？")
24
[請益] 該信貸頭期嗎現況：手邊有件市價約1200萬的預售屋（明年交屋，捷運七張站步行五分鐘內） 以及現金兩百萬，年薪兩人加起來約240萬。 因為想使用重購退稅，所以預售要等交屋後才能出售。 現租屋處因為諸多因素要搬離，現在想信貸頭期買另一間約1600萬的成屋，等交屋出售後 一次還完，請問這樣各位覺得可行嗎？謝謝9
Re: [請益] 竹北鑑價和實際貸款金額借問另一個類似問題 去年年初買的竹北預售屋，年底要交屋了 銀行貸款是按照我跟建商的成交價8成， 還是算市價的7成呢？ 有一戶投資客轉手賺了大約總價30%7
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人有些人只要賺30萬免稅額出場的那種 潛銷價買+30+50都比調價以後便宜 第二手在快交屋的時候接棒 等交屋以後還能賺個70、80萬脫手給真自住 破解法也很多4
[請益] 重購退稅條件詢問目前手中有一間預售屋尚未交屋，但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的 預售屋賣掉。 時間軸如下，請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點～ 1. 2020年訂購預售屋。 2. 2022年另購成屋自住。(買A)4
[請益] 重購退稅資格問題請教各位成功人士們好，小弟最近碰到一些疑惑，爬文還是看的霧灑灑，求解惑一下 1.已經買了一間A預售屋，預計今年底明年初交屋 2.目前想要換另一間坪數較大的B預售屋，預計明年底交屋（？） 請問我需要怎麼操作才能符合重購退稅的資格？ 目前自己猜測：等手上的交屋，並且遷戶籍到A預售屋，在B預售屋交屋前賣掉（怕影響貸款4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對，除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心2
Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加這有一個問題 未付清尾款之前房屋所有權並非消費者 既然所有權費消費者建商有權在這期間不修 但消費者保護下提供了第一次驗屋改善售服 在第一次提出的問題中建商都應該修到好在交屋![Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加](https://upload.cc/i1/2022/05/13/jEDrv0.jpg "Re: [新聞] 告贏黑心建商也沒用 預售沒交屋竟又被加")
X
[請益] 投資套房跟預售屋問題最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租，等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房，有看上預售的也有中古，應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞，想趁機衝一波) 問題來了，因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題，那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價？
79
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://bucket-image.inkmaginecms.com/version/social/1/image/2024/05/32e0906b-32d5-4920-adda-c8edb96ec210.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
13
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?10
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」9
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色4
[請益] 挑高住宅有什麼缺點![[請益] 挑高住宅有什麼缺點](https://i.imgur.com/HFTJFfCb.jpeg "[請益] 挑高住宅有什麼缺點")
3
Re: [請益] 泰國房地產![Re: [請益] 泰國房地產](https://i.ytimg.com/vi/U02DAwKhh3s/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 泰國房地產")
1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [請益] 泰國房地產
[社區] 新竹北區-水晶蘭庭
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓![[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓](https://i.imgur.com/tmbleuCb.jpeg "[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓")
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!![[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!](https://i.imgur.com/m5kxtU7b.jpeg "[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!")
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?![[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?](https://i.imgur.com/ZiqbtPJb.jpeg "[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?")
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新北林口 冠德鼎捷
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")