[閒聊] 竹北最近房市

ZhuBeiCity03/18 23:00台灣經濟30年來最好股市史上新高 每個台灣人都口袋滿

ZhuBeiCity03/18 23:00滿 你覺得房價會跌嗎？

ZhuBeiCity03/18 23:01竹北又是科技業重鎮一堆年薪三百萬的

jimmy199903/18 23:01最近股市獲利了結至少都幾千萬吧 剛好拿來買房

ZhuBeiCity03/18 23:03台灣景氣經濟好到爆 股市房市沒有賺一千萬都不敢講

ZhuBeiCity03/18 23:03 怕被笑

coolbaby603/18 23:04看來有人還沒醒 幫QQ

ZhuBeiCity03/18 23:04好好珍惜這發財的八年吧。

ichleibeqbi03/18 23:06看來高手都賺飽飽，只有我沒跟上QQ

keelungReeve03/18 23:06太魯

MRFROG03/18 23:08最近跟幾個在輝達的朋友聊，他們這兩年因為股票漲很多，年

MRFROG03/18 23:08薪都破1000萬。你覺得貴，人家覺得還好。

tfshs082303/18 23:09除了一線建商，其他都剩不少間。不過會剩的原因就是開

tfshs082303/18 23:09高不給殺，代銷當然沒辦法讓你砍

alexstag03/18 23:12你看那幾個案子啊？

prostar03/18 23:13我買不二價沒錯

steany03/18 23:16再不買 以後就一坪上百萬惹

steany03/18 23:1830年來經濟最好 買不起是你太魯

NeihuSnape03/18 23:233-4000真的沒啥…. 發哥一堆e9閉著眼都能買

pisa202203/18 23:23有錢人太多～緊鄰高鐵軌道人人嫌棄的寶佳，

pisa202203/18 23:23總價三千多也都被掃光囉

SaiWan03/18 23:24換屋族就可以了

abyssa103/18 23:24竹北三四千萬 資深一點的大廠工程師都買得起

abyssa103/18 23:24這根本還算不上什麼有錢人吧

book15527103/18 23:25為啥新竹市一堆新案，竹北案子好少

alexstag03/18 23:25是今年新竹市才比較多案，去年也很少

Zepho03/18 23:253 4千萬很難賣好嗎 之後建商一定出超小坪數

alexstag03/18 23:26竹北剩下的地應該就是慢慢蓋了，或是老透天慢慢整

alexstag03/18 23:26合

abyssa103/18 23:26台積電菜菜的工程師常常一出手就兩千多萬

abyssa103/18 23:26現在是限貸壓著 不然你會看到到處都五六千萬

NeihuSnape03/18 23:293-4000哪裡難賣 高鐵鴻柏都快賣完了 供給就那麼少 手

NeihuSnape03/18 23:29上幾千萬的人一堆

chouvincent03/18 23:30這些都是老闆在買的

NeihuSnape03/18 23:31連新竹後站鐵軌旁大任案都可以賣到一坪60 你就知道位

NeihuSnape03/18 23:31置正常一點的案子隨便都可以開到70

alexstag03/18 23:31豐邑就是慢慢賣，價格可能比品牌建商還高；上x如果

alexstag03/18 23:31是上德，本來就剩不多…縣三的本來就大坪數不可能

alexstag03/18 23:31便宜，憲政那邊的比較新開案，自住可以考慮；鴻磬

alexstag03/18 23:31記得是幾乎完銷或完銷，新的嘉豐國小案不確定有沒

alexstag03/18 23:31有小一點的坪數，自住可以去看看，但基本也是坐7望

alexstag03/18 23:318的價格

NeihuSnape03/18 23:32竹北高鐵新案絕對7字頭起跳啦 好幾個社區中古都60幾

NeihuSnape03/18 23:32了

yutaka2803/18 23:32羨慕大家都閉著眼就能買

NeihuSnape03/18 23:33唐風臨 8年中古屋 一坪67 今年一月成交的

jaricho03/18 23:33年輕一代就是愛新房 竹科各個都高收入 很會互相比較的 什

jaricho03/18 23:33麼中古15年屋齡 買了要被同事笑喔 結論新房供給就是稀缺

NeihuSnape03/18 23:34建商有加分但地點也沒到多好 離高鐵滿遠的

nanja75011303/18 23:34大家都不要買 就會掉了

CIIIO03/18 23:35真好 我們沒錢的還是乖乖去蹲新手村

NeihuSnape03/18 23:36又一個 豐邑ipark 14年中古 單價62 去年10月成交

NeihuSnape03/18 23:37寶豐昌老屋都可以一坪60了 突然覺得鴻柏一坪70幾好便

NeihuSnape03/18 23:37宜

azaz1234503/18 23:40洗腦系列推文又來了

junshinw03/18 23:40同事剛買也是不二價

pptsuck03/18 23:40竹北建商超客氣 開價太低 工程師賺那麼多 耶

Dontco03/18 23:42豐邑開三千不知道是在幹嘛 這種建商三千我買不下去

a00000000003/18 23:43真的沒救 科技業滿手股票的人越來越多惹

indigofox03/18 23:50新竹大爆噴 是要走上矽谷的老路嗎 一般人快要買不起了

wtfconk03/18 23:50股市兩萬點不開心嗎?

humbler03/18 23:52新竹房市很瘋狂的

alexstag03/18 23:52中古屋價差很大，沒有買不起的問題…

Lenon456103/18 23:533000買三房差不多啊

Lenon456103/18 23:53你去看豐邑的新建案

scarrony03/18 23:55科技業一堆人賺爆，房子不夠買

placo03/18 23:56有真的剩沒幾間，也有假的剩沒幾間。代銷的功能就是只要讓

placo03/18 23:56你相信是真的就行了

alexstag03/18 23:56你三房換房基本上應該也不是花不起，只是覺得不划

alexstag03/18 23:56算

buike03/18 23:5910年內新屋看看剩幾間，被拉掉一堆6X

Edaw03/19 00:01新竹上看100 建商知道你還有錢

placo03/19 00:01不過說真的現在年輕人真的都是好命出生長大的，買不到或買

placo03/19 00:01不起的反而更想要

buike03/19 00:02更想要就爸爸媽媽公婆贊助囉

Edaw03/19 00:02所得稅看得一清二楚 不像某些產業低調的有錢

STAEGG03/19 00:05竹北東部就天龍區，不加入嗎？

Suskii03/19 00:08市場一直有傳言，今年竹北會有一坪100萬的推案！

brendakl03/19 00:09傳言光明六路 萵苣那一帶 大陸工程開案會破100

scarrony03/19 00:11就遠百旁邊那塊啊，大陸建設已經放話不能賣太快，2

scarrony03/19 00:11樓都要賣9X,高樓層破百

alexstag03/19 00:13不能吹啦，等下酸酸就要來了

k9101102203/19 00:14等電費反映就知道了 電價很可怕的

linx21014503/19 00:15為啥一定要住竹北

CrabBro03/19 00:16現在實價都可以查到，有甚麼好懷疑的？

NeihuSnape03/19 00:16要破百了 讚啦 這樣高鐵買7字頭根本便宜啊

CrabBro03/19 00:16現在竹北就沒素地了，推案少的可憐，就慢慢賣總是會去化

NeihuSnape03/19 00:17說真的 總價到5 6000 還是一堆人買的起

alexstag至於不二價…你可能太久沒看

alexstag03/19 00:18，是有看過你說的這幾個建商價格讓步的，但是那個

alexstag03/19 00:18都是買很多的投資客不然就是跟高層有點關係，普通

alexstag03/19 00:18換房的人不一定吃得到

NeihuSnape03/19 00:19我學長10年 e9 手上三間房 市值約5000 說在他們team

NeihuSnape03/19 00:19 他是房子最少的

alexstag03/19 00:22都看到快5000萬的東西，不如直接問坤山還沒有有稍

alexstag03/19 00:22小一點的坪數

abyssa103/19 00:24三間五千萬簡單，一間五千萬要自備三千萬硬一點

abyssa103/19 00:24工程師手上股票一直賺錢 捨不得賣

glenex03/19 00:25三四千萬，但出租租金三四萬

mrsix03/19 00:27竹北正逐漸超越台北，房價就是最好的證明。

abyssa103/19 00:28那是低成本入手的房東隨便租 就台北的經驗來看

abyssa103/19 00:28房租還是會慢慢拉上去 高成本的房東就不會隨便租了

mrsix03/19 00:28全台灣的高科技都集中在竹北，反觀台北連台積電都沒有，哪

mrsix03/19 00:28個地方是房價泡沫一目瞭然。

bearma061303/19 00:29聰明的會租房

mrsix03/19 00:29台北已經逐漸沒落了，竹北將會是明日之星，帶領台灣邁向新

mrsix03/19 00:29一波高峰。

mrsix03/19 00:31真的很感謝竹北能夠讓勤奮向上的園區工程師有個安穩的歸屬

mrsix03/19 00:31。

bnn03/19 00:35買不起高鐵縣三就乖乖外拋 縣一華興西區新埔溝貝

truelove35603/19 00:50台北街廓能看嗎

thbygn9803/19 00:52歡迎抬轎

fitenessboyz03/19 00:58股市兩萬點 你資產沒跟上就是被次元切割

fitenessboyz03/19 00:59更不用說新竹人收入本身就高

mark788703/19 00:59竹北哥 我股票賠錢 995

gname39803/19 01:25科技業大賺啊，每年年薪都500萬以上，兩年就破千萬，房

gname39803/19 01:25價當然只會漲。

menace03/19 01:40現在不買以後更高 去看看台積電股價吧

hank920103/19 02:41竹北4000以內都蠻便宜的 大廠隨便一個工程師都扛得起

sylphis0052203/19 02:58快笑死 價格越來越抽象

hank721803/19 04:27台北光首都兩個字，就注定不可能沒落

misa101503/19 04:34新屋幾乎不二價，也少得在那討價還價

DeathStarDS103/19 06:19竹科年薪300、500、1000。台灣錢淹腳目。

scitamehtam03/19 06:44竹科底標300萬年薪..，一堆年薪千萬，房價一直漲不意

scitamehtam03/19 06:44外

revorea03/19 06:49下一波景氣榮景要來了，你覺得會噴還是盤？

wave03/19 06:50惠宇全國電子、大陸工程全國加油站，昌益times停車場，這三

wave03/19 06:50個之後都可能90 up

ohfly03/19 06:58誰叫你不是女生 女生只有選擇不用努力 好好選就有豪宅住

Answerlin03/19 07:293000-4000萬買不起，乖乖買2000-3000萬，再買不起2000

Answerlin03/19 07:29內3房也是有，新竹整體向上噴，只要不挑太奇怪的點，離

Answerlin03/19 07:29園區高鐵關埔關二10-15分鐘的外圍都能吃到漲幅鎖價差！

tc198803/19 07:35E9…5000只能說太保守 這種年薪買到2億差不多

rumblefish03/19 07:36西邊還有一坪50的

MixBear03/19 07:373、4000便宜啦

supereva03/19 07:44看實價不就知道了..

supereva03/19 07:46鴻磐實價價錢在那 總戶數和成交幾戶的數據也有 沒剩幾

supereva03/19 07:46間看不就知道了嗎…

supereva03/19 07:46我發現這裡有些人喜歡懷疑看實價就知道的事實

pttcd03/19 07:54縣三上德大坪數案早就完銷，應該是說文采街那案吧

mrporing03/19 07:55竹北現在不能用價錢來看，要用房價所得比來看，以前竹北

mrporing03/19 07:55的甜甜價在4年前就已經走入歷史了

pttcd03/19 07:56只能說竹北能上車就快上車，一直都有題材炒作

mrporing03/19 07:57當瑞鼎菜鳥價都在200來看，房價所得比在10倍內都算正常

WhereIsLover03/19 07:57老實說，就算不是台積員工，年薪破百的一堆，夫妻

WhereIsLover03/19 07:57兩薪水加一加

hahaha8103/19 07:57繼續噴幫抬轎謝謝

WhereIsLover03/19 07:58算一下可以貸款輕鬆買買的價位在哪裡，就知道合理了

WhereIsLover03/19 07:592000萬的房子真的是基本地板價了

mrporing03/19 08:04我上週竹科匯交屋，聽說已經有65+的轉手價成交了

scitamehtam03/19 08:06新竹所得是台北市五倍以上，房價還比較便宜，你說呢

scitamehtam03/19 08:06？

LinuxKernel03/19 08:12台北市不是靠薪水買房…

LeBronJames003/19 08:21台北富二代那麼多 人家靠爸就直接買了誰跟你靠薪資

scitamehtam03/19 08:24新竹富二代才多吧，竹科發展都幾十年了..

scitamehtam03/19 08:24新竹第二代超富，房價一路壓近台北市…

scitamehtam03/19 08:24新北早被超車了

scitamehtam03/19 08:25新竹園區大佬累積在新竹的能量會越來越多，台北還是

scitamehtam03/19 08:25文組底蘊

master3203/19 08:27對新竹人來說，這還算可以負擔的價位啊

j401f203/19 08:33但台北資產是你100到1000倍 根本不同數量級 還在5

j401f203/19 08:33倍薪資扮家家酒 富二代一隻手錶400萬跟玩具一樣

susuper03/19 08:33竹北現在新案大多小基地建案，幾乎沒破百戶的，等協勝跟

susuper03/19 08:33馥囍，不然就是高速公路西邊的三個超高樓都更案。

susuper03/19 08:35令人期待的大面積應該還是遠百旁的大陸建設。

c13290803/19 08:38新竹現在都不二價，是一毛都不給殺的

SANJIYA03/19 08:40先買二間壓壓驚

abyssa103/19 08:40台北雖然台積電員工不多 但台積電股東應該不少

ky8203/19 08:40不二價+1

eddie072903/19 08:41單工程師代表另一位會有時間啊 可以看看外圍

momomom03/19 08:51不是有錢人比你想像的多 是有錢人在台灣就是這麼多

angele03/19 09:02eddie大的意思是另一半如果工時不常可以負責採買、接送小

angele03/19 09:02孩等雜事，可以看外圍不用買貴貴的蛋黃區。

aibor03/19 09:06台北新北也都不二價呀

supereva03/19 09:06開價比實價高你要看是哪時候的實價 你找半年前的實價

supereva03/19 09:06 不理你正常啊

supereva03/19 09:07如果是近期的 你還要看樓層方位有沒有一樣 總之價格

supereva03/19 09:07硬代表他不怕賣不掉

supereva03/19 09:10我看你嫌機能 嫌學區 買不下去的話 最後就是用更貴

supereva03/19 09:10的錢買你原本看不起的地方 這幾年看太多了….

supereva03/19 09:14嫌那些東西的同時也看看自己的口袋啊

lyxiang03/19 09:15兩年多前去問過竹北鐵道屋 不給議價 後來我去買別社區的

lyxiang03/19 09:15轉約戶 區位剛好價格更低

Answerlin03/19 09:16新竹外圍二重埔最近兩週已經有「成交價=開價」跟「成交

Answerlin03/19 09:16價>開價」的例子，不信的就繼續被外拋到更遠的地方。

supereva03/19 09:19我去年去看頭份 開價1098 成交1100XD

k11k03/19 09:21低總價的殺價沒甚麼殺價空間了 低於2000的

mtkertsmc03/19 09:29長期看好竹北高鐵區與以東的芎林。新竹縣市匯聚很多晶

mtkertsmc03/19 09:29圓廠與晶片設計公司，而且有最多高薪的工作機會。光是

mtkertsmc03/19 09:29新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有

mtkertsmc03/19 09:29數萬個就業機會。竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏

mtkertsmc03/19 09:29匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新

mtkertsmc03/19 09:29竹地標。聯發科、瑞昱、慧榮、國泰已在高鐵前蓋了大樓

mtkertsmc03/19 09:29，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台

mtkertsmc03/19 09:29北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東

mtkertsmc03/19 09:29科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹

mtkertsmc03/19 09:29高鐵區方圓幾公里內的高薪高所得的就業機會最多，包括

mtkertsmc03/19 09:29 新竹科學園區、TSMC全球研發中心、台積電四座2奈米廠

mtkertsmc03/19 09:29、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區

mtkertsmc03/19 09:29預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區

mtkertsmc03/19 09:29預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地

mtkertsmc03/19 09:29- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Pla

mtkertsmc03/19 09:29za 新竹未來之心、AI智慧園區等等。

jessicaabc9803/19 09:35漲

lovemaygen03/19 09:37竹科工程師年薪不到500的算低薪

dcdc03/19 09:43破4000萬很少吧，只能貸4成耶...

alexstag03/19 09:51先看看自己最需要的是「新」「地點更好」還是「坪

alexstag03/19 09:51數更大」

qwert6573203/19 09:52以竹北的財力 沒5000萬的房看不上吧

Audie21th03/19 10:10竹北21年飆漲，22~到今年都還算冷盤，只有預售上衝較

Audie21th03/19 10:11明顯，中古屋漲幅就相對21年冷卻很多。

NicholasTse303/19 10:21中古從2022年初開始目前都還沒大漲 租金目前也還沒

NicholasTse303/19 10:21跟上 看起來要等降息了 預售的話 也是老早就拉高 只

NicholasTse303/19 10:21是之前蓋牌蓋很兇

kinnazeen03/19 10:40不然就折衷，買華興西區，送小孩去私立就好了

SoBlue36503/19 10:42別鬧了，甚麼現在不二價，都不二價幾年了...

supereva03/19 10:52原po的問題在於 他要機能 學區 又要新房 這當然貴啊

supereva03/19 10:56目前還在搞不清楚狀況的階段 錢不夠的話 要碼犧牲一

supereva03/19 10:56些條件 比如買遠一點 買學區不好的地方 買中古屋 這

supereva03/19 10:56是能理解行情的狀況 如果資質差一點無法理解 那就是

supereva03/19 10:56看個一段時間 然後「用更貴的價錢」買他現在看不起的

supereva03/19 10:56地方

charliebitme03/19 11:15竹北近一個月10yrs-房 火速去化中...

pickchu2200103/19 11:33因為 IC 仔狂買啊. 某公司老工程師都買 4000 以上

pickchu2200103/19 11:34的房.說賺錢的祕訣就是無腦買房.

supereva03/19 11:35定期定額買房

darkangel11903/19 11:43竹北西區電梯透天直接不二價 不打廣告也是快賣完

specialrain03/19 11:49推 定期定額買房

linx21014503/19 11:57台灣矽谷 以後一坪200,快上車吧

linx21014503/19 11:5740年也要硬抗，畢竟以後穩賺，加油

forget200903/19 12:45我e8而已 竹北有三間 價值破1e 部門其他e8 e9 也都2，

forget200903/19 12:453間

junshinw03/19 13:11大家都買這麼多啊！爽！

pziix03/19 13:33幾年前買入的 都賺快兩倍了

zhi556603/19 13:372000~2500三房最近都有港上漲 或越來越溪缺

asole03/19 13:49去年一整年賺的 今年3月就賺到了 你說呢？

Annis81203/19 13:50反正多賺的 也是繳給建商而已

bluezoo03/19 14:03定期定額買房比薯條加大還囂張耶

tfshs082303/19 14:08你找一個2020年之後的預售案，看實登。如果同一戶別，

tfshs082303/19 14:08樓層間每坪價差固定數千，那就是不二價的證明

ZhuBeiCity03/19 15:09講幾次了 民進黨執政這幾年台灣經濟30年來最好

NoSex03/19 15:19不是有錢人太多，是新房供給就那麽少，台積電跟發哥稍有年

NoSex03/19 15:19資的員工就足夠把他們買完了

supereva03/19 15:31多和少是相對的 說有錢人太多還是房子太少都沒錯 總

supereva03/19 15:31之是不夠買

ZhuBeiCity03/19 16:52台灣經濟30年來最好 大家多的錢就是買房啊

haopig03/19 18:27竹北家庭年薪超過一千萬的比你想的還要多，供給量跟不上

haopig03/19 18:27當然持續漲

buike03/19 20:39竹北10年內新屋6X高速去化中，山雨欲來

NoSex03/20 00:59現在市場上3.4千萬的房子數一數才一兩百間，gg發哥買得起

NoSex03/20 00:59的人你覺得會小於這個數字嗎？

NoSex03/20 01:01而且年資10y+的人不是首購，他們把舊房子拿來換購，壓力一

NoSex03/20 01:01點也不大

ohimvickey03/20 07:27有錢人真多

gname39803/20 10:06新竹隨便問個工程師年薪平均都600萬，待久一點的破千萬

gname39803/20 10:06一堆，幾千萬對他們來說就只是一般人的幾百萬而已