[閒聊] 遇到超硬的屋主 只有無奈
昨天去看了一個套房 說真的 非常優秀
權狀接近15坪 室內實坪應該有10坪
有陽台 有廚房 有電梯 安靜
走路就可滿足所有生活機能
目標是買來給老人家住的 感覺非常適合
要說缺點就是
天花板有微微漏水 房仲跟屋主根本還沒跟摟上的住戶談說要怎麼修繕
另外地板磁磚有碰管 要全敲掉重鋪
扣掉這兩點
說真的是很滿意
網站上掛賣26萬/坪
事前有做功課，附近類似格局年齡的物件，近一年最高價約19萬/坪
本來想說我可以從19萬開價 最後20萬成交的
結果最後探聽價格 房仲說前一個買家約出來談 談到23.5萬屋主還不賣
雖然說屋主不賣最大
可是他這種賣法，假設最後24~25萬賣掉
等於是把周邊市場價格一次拉高了5萬/坪
也太瞎了吧
最後房仲也只能說 就是這樣的價格 你才看的到房子阿 要不然早就賣掉了
唉 也只能鼻子摸摸 有緣再見
--
低總價砍價幅度本來就不大吧
你是不是反串
不懂要反串誰？
怎麼會太瞎？如果是我我會想我以後也要是這種屋主
有錢就是屌
你買了，也是裝修完賣掉吧= =
就說要給老人家住的了
?
在哪 這基期就算25我也簽
認真？我報給你 你不買幫我補差價？
漏水 捧共 又超貴 這樣叫很滿意?
我指的是格局跟環境 漏水難處理 但目前還不嚴重 而且還可以跟屋主談 碰管更好處理 打掉重貼就好
瞎在哪裡，人家想要賣多少錢是你決定的？？
不行 有錢的是老大
不買最大啦
原來沒錢也可以當老大
約300萬的案件，浮動200萬吧
20萬裝潢+150賣吧
對方超硬，你就比他更硬，你的選擇可是一拖拉庫，對方可
能要等好幾年都不能變現
以套房來講 有陽台有廚房還真的蠻少的
想問你如果20萬買到，住十年後想賣多少？
到時候的市況我敢不評估 但不樂觀
※ 編輯: gnijihs (42.73.69.102 臺灣), 06/09/2023 16:16:47有陽台電梯廚房 然後漏水 這樣算優秀= =？
他如果能賣25...結果賣20，不就是把附近價格拉低5萬?
室內10坪很適合35以下雙人家庭 400可以搞定不香嗎
出租不管哪裡應該都有>1萬的價值吧?
你都說超優秀了 其他人也覺得很優秀才是
等比你錢多的投客馬上現金砸下去你就買不到
中南部都被台北投客砸到很難買了
不買也很大啊 怕他？
房板都說是剛需 結果每次都說投資客馬上加價跟你搶
權狀小的套房看單坪價有時沒有用，有些是本來屋主自己
住，花很多錢找設計師裝修，然後要賣的時候成本灌在總
價，因為權狀坪數小所以裝修成本攤下去單坪會賣到超高
套房買來投資 比較多
無緣就找下一間
如果你都覺得不容易找到類似的，那這間實際不就的確超過你
預想的價格？
總是有人會亂出價，不管是買方還是賣方，跳過就好
低總價就是強這幾年都這樣
一買突破 全社區最高價
你覺得的好 屋主 看的人 也知道 價格當然咬住
漏水不難處理XDDDDD
漏水 還很硬 呵呵
你可以買其他19萬/坪的套房
到底無奈在哪裡看不懂？
老套房又漏水真的不要碰好
最近在看也都是遇到這樣的。大不了不買，買下去直接當
盤子，社區天花板勇者
這就是市場，一個願買，一個願賣，沒人去買就好啦
你的仲介很閒 以前這種高於行情屋主又很硬的 仲介都說
叫我們不用去看 屋主擺很久了 凹他門幫打掃而已
看不懂滿意在那個點，需要重大修繕還想用實價略高買
漏水沒處理好的東西 連看都不想看...
你第一句話的最後四個字就解釋為什麼他這麼硬了不是嗎
如果你找得到你理想的價格也ok啊但就條件差一點
套房都談總價的吧...
低總價的東西，應該都是看總價，不跟你玩單價吧?
我之前也遇過一個屋主，周邊行情顯示那間總價780都算高
但是屋主堅持要更高，加到810都不肯，最後他還真的賣掉了
總會遇到有需求願意加價買的，你真的喜歡就加價買啊
PS:那個物件最後成交價超過850，有需要的還是會買
又沒人逼你買...
無奈個屁 你自己最後也是加價賣
你可以去找自己預算內的 不用越級打怪幻想人家要讓利 買
不到再來酸屋齡取暖
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