[閒聊] 不透過代書交易 實務上可能達成嗎?
先假設 交易雙方 完全可信任 (親人)
雙方親自 跑 地政機關
有可能 中間根本不用透過代書嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不就自己跑那些流程 可以啊
了解，因為我的理解是 代書 其實只是買賣雙方的公證人而已 因為如果是親人之間的交易 ，感覺可以自己跑流程了
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/01/2024 18:47:20→
可以但是履保不能免 親人也會坑殺的
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/01/2024 18:47:47
可以呀，你能找到見證人就可以。
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嘿呀就走履保
推
可以呀，但代書費也沒多少，給代書辦快又不怕掛一
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/01/2024 18:52:24
漏萬，自己弄不知道會不會漏些什麼沒申報到
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地政士只是代理人，當然實務上可以不需要代理人。只
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是過程中有很多事要做，難的是雙方手牽手一起做完這
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些事
推
記得有很多瑣碎流程 所以即便我和親人交易還是交給代書
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處理
推
出事沒人擔屎
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只能自己吃了
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可以，履保找銀行
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地政士是"專業"代理人，如果你自己研究或詢問到很專業
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可以自己送，但送自己案件無限次，送別人案件一輩子
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五次一年最多兩次
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但如果有設定的話，銀行只會委託設定的人
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但其實代書費實際收的只有12k-20k，其他都是政府收的
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規費
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[閒聊] 代書出現的時機終於在昨天買了人生第一間房 但過程這一點讓我很疑惑 一般情況 房仲把買賣雙方約見面談價格的時候 代書就會出現在旁邊等簽約了嗎？11
Re: [請益] 可以找房仲只辦貸款與過戶嗎?再請教兩個問題... (1) 根據前文推文內 ice1015 板友的說法, 關於找代書貸款, 代書只是告訴你, 可以去哪間銀行分行申辦貸款, 至於 實際申辦時的種種手續, 則須要你自己去那間銀行分行4
[問卦] 他人過戶給自己,印鑑證明及印章交代書?幫親戚問, 他的家人長輩前陣子覺得身體不妙, 身旁沒有其他親人, 於是找律師立好遺囑, 遺囑裡明文寫出要用贈與的方式來過戶房屋給我親戚.2
[請益] 請問透過房仲購買中古屋的貸款流程問題請問一下 如果是透過房仲購買中古屋的話 貸款的流程 是簽約完後拿到合約 自已去銀行申貸 並且把合約交給銀行 還是把資料和要申貸的銀行交給和告訴代書 由代書去辦理? 謝謝 --2
[閒聊] 買方找的代書不是合法代書最近親戚透過某黃色仲介出售物件，約簽好了，目前在辦貸款、過戶等流程。 這兩天親戚要提供印鑑證明這些東西，才拿一些資料給我幫忙看，赫然發現：買方尾款的擔保本票根本就是那個代書自己寫的（對筆跡很明顯），而且本票也沒有蓋買方公司大小章）。 覺得奇怪，仔細一查，內政部的地政士開業查詢根本查不到這個代書！ （買方是大公司，這個代書也是他們找的。親戚本來想既然是大公司應該不會有問題，沒想到........） 提醒一下大家，就算是透過仲介，也一定要先確認代書是不是合法有牌的代書！2
[請益] 請推薦彰化市代書如題，幫親人買賣房屋需要 找代書，希望代書主要能積 極專業，範圍在彰化市，再 煩請推薦了，感謝大家~ --2
Re: [請益] 中古屋交易流程我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,
[請益] 請問換代書需要付給原代書什麼費用嗎？先說一下目前的階段， 買賣雙方在當天就已經跟代書完成簽約， 目前階段是已經付完簽約款(前幾天)， 目前都還沒跑貸款，財力也還未提供 現在覺得現任的代書不適合，想換代書1
[閒聊] 請問有人遇過地政實價登錄資料錯誤嗎如題 實價登錄詳細揭露到門牌是去年下半年才開始 去年底無聊想說來看一下好了 結果 其中一間房居然沒被登錄 囧 那間是3年內而且由建商找的代書負責交屋 傻眼 打給建商轉給代書 由代書詢問地政得到答案居然是 地政機關搞錯樓層...... 好奇他們會因登載不實自罰3萬嗎 XD1
Re: [請益] 買賣房流程我是最近剛買完一間也是算親人的房子，也是找代書辦的，感想是有的東西還是讓專業的來，有些錢還是不要省。 我提一些我買完後，了解了買房流程需要做哪些事。 1.此物件你姐如果有跟設定貸款抵押，要去塗銷，讓你之後可以辦貸款跟過戶。 2.要有買賣合約書，看要走價金信託或是履約保證，代書應該有看你要走哪個流程的專門合約書。（本人是走履約保證） 買賣合約書辦銀行貸款需要的。
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