Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹

buike02/20 01:08等等黨跌不動會在這崩潰，又不會去他那鬼叫

az010202/20 01:10應該是27%-34.5%

MaxA02/20 01:13我比較好奇，怎麼標題可以打出表情符號

C2412839002/20 01:14還在講%數的我只能說根本沒抓到重點XD

C2412839002/20 01:14到時候大家只會看方向 不會管喊的%數有沒有到

C2412839002/20 01:15不過這大概也是他敢喊的原因

Kobe5812105102/20 01:15重點就是他喊跌就有流量啦，看到每年跌信徒就高潮

Kobe5812105102/20 01:16我知道是複利計算啦，懶的按計算機了

kusomanfcu02/20 01:18靠北 你就和我一樣啊

CCChieh02/20 01:19爬了K大以前的文、想請問：雙北自住今年會是比較好的買點

CCChieh02/20 01:19嗎？我個人覺得今年下半年！還是明年也看淡？鎖定中古屋

CCChieh02/20 01:19入手是否》預售或新屋來得好？

Kobe5812105102/20 01:22目前我覺得下半年也是看淡，糟一點明年初可能也是

Kobe5812105102/20 01:22淡，應該會有中古屋認賠，能撿看看

kusomanfcu02/20 01:23中古屋優先 選好屋況

kusomanfcu02/20 01:24不要幻想認賠 除非你想買那種 金山萬里石門

Kobe5812105102/20 01:24預售屋我覺得價格還是很高xD 不需要追高，但一定也

Kobe5812105102/20 01:24有價格不錯的，不追高可考慮看看

kusomanfcu02/20 01:25重點在個人交通 便利 然後 生活方便程度

kusomanfcu02/20 01:25租金還沒停之前我一路建議 自住可以接受的就下去吧

kusomanfcu02/20 01:25這波租金還很早

kusomanfcu02/20 01:26現在也不會有人跟你簽長約了，便宜出租的都是狀況差

kusomanfcu02/20 01:26的

a9693200002/20 01:27個人覺得租金嘎得過利息,甚至能嘎掉一些本金的中古屋

kusomanfcu02/20 01:27簽長約去年初就該動手了，現在只剩要不要捏著上

a9693200002/20 01:27物件的利潤就在那,要跌的難度高,幅度也有限

buike02/20 01:282年前兩房租25K含管，現在同社區3萬不含管，傻眼

a9693200002/20 01:28至於新成屋甚至預售麻....可能還是多看看

buike02/20 01:28真的租金還在往上

kusomanfcu02/20 01:28這時候你就要反推回去 買房等於 自己租給自己

s2649275502/20 01:28一般除了商辦店面 住宅會簽長約嗎

s2649275502/20 01:29我只有一個是租久才讓他兩年約 其他都一年一簽

kusomanfcu02/20 01:29靠北我在喊租金後面會很快的時候，感覺一堆人當我智

kusomanfcu02/20 01:29障耶XD

kusomanfcu02/20 01:29數據上真的越來越快

s2649275502/20 01:29而且我逢包租公婆就勸說一年一簽的必要

a9693200002/20 01:30租金感覺會卡在通膨+實登+租屋補助~三管齊下往上跑

kusomanfcu02/20 01:30這時候 不會給長約的 除非傻蛋

s2649275502/20 01:30我喊租金的時候被嗆買房收租 等著哭哭

a9693200002/20 01:30就看實登上路後...是福是禍了~~

s2649275502/20 01:30我十年前就沒在跟人長約的

kusomanfcu02/20 01:30主要是維護費用近期增加不少

kusomanfcu02/20 01:31去年我講長約是給魯空最後一個機會

kusomanfcu02/20 01:31那種給人簽長約的也不缺錢啦

s2649275502/20 01:31會不會是因為我很長 所以不需要跟別人長

kusomanfcu02/20 01:31我聽到的也只有十年 不過是商業的

CCChieh02/20 01:31預售屋確實還是很貴、看起來比2021下半年的貴點～ 希望大

CCChieh02/20 01:31大多多分享第一線景氣圖、我認識在建商的是說、這2年漲幅

CCChieh02/20 01:31已經把未來5-6年的都漲完了、不急著入手、這樣論點對嗎？

CCChieh02/20 01:31但卻是真的很貴啊......

kusomanfcu02/20 01:32幹 我也超過平均好嗎

s2649275502/20 01:32長約是賭博耶 萬一遇到爛咖怎麼辦

s2649275502/20 01:32我上次遇到偷偷當二房東的 我就想著 好 拎北最多忍你一

s2649275502/20 01:32年

kusomanfcu02/20 01:33我看實價登錄 預售數據上 沒有退燒 但是建照數量在快

kusomanfcu02/20 01:33速下降了，主要是 工不夠多了

buike02/20 01:33中古翻新也是爽爽住，而且大多機能比較好

kusomanfcu02/20 01:33又不是我簽

s2649275502/20 01:33後來警衛幫我調影片 我就直接跟他攤牌了 不承認也沒用

buike02/20 01:34偷偷當二房東直接翻了還能忍一年喔？

kusomanfcu02/20 01:34如果是我簽 我內容還會加 如果CPI 租金指數過yoy 累積

kusomanfcu02/20 01:343%要重新調整

kusomanfcu02/20 01:35調整數據 我會列出來給房客看

kusomanfcu02/20 01:35就長約 原本100 到103前都沒差 超過就調整

Kobe5812105102/20 01:36其實我覺得要看原料價格，本來我預計2023上半年會

Kobe5812105102/20 01:36小跌，但看到去年底最新的原物料價，覺得實在是沒

Kobe5812105102/20 01:36有跌的空間

kusomanfcu02/20 01:36調整時沒合意就終止

kusomanfcu02/20 01:36年初又漲了

buike02/20 01:36學到了謝謝分享

Kobe5812105102/20 01:36https://i.imgur.com/8RzFWo2.jpg

kusomanfcu02/20 01:37房價要跌很難 尤其是雙北

Kobe5812105102/20 01:37潤泰某副總的臉書說的

Tylose02/20 01:38我現在住這間就是簽10年，房東不賣我 QQ

s2649275502/20 01:38我也是3-4個月才知道的 然後房客一開始還不承認

kusomanfcu02/20 01:39量縮是因為 工都綁死了

s2649275502/20 01:39後面到5-6個月的時候他換了一個房客 我才想 不忍了 攤

s2649275502/20 01:39牌

kusomanfcu02/20 01:39只剩下新蓋完才有新的工出現

kusomanfcu02/20 01:39看那些建商講的內容就知道了

kusomanfcu02/20 01:40就是產量到上限了

s2649275502/20 01:40https://i.imgur.com/1nSTLcw.jpg

kusomanfcu02/20 01:40產量到上限了 就沒啥空間說跌

kusomanfcu02/20 01:41這些建商很給政府面子了

buike02/20 01:41好扯喔二房東欸

Tylose02/20 01:43s26你這訊息看起來還好，對方擺爛的話你就麻煩

s2649275502/20 01:46https://i.imgur.com/ZHN64oq.jpg

s2649275502/20 01:46算是善了啦 他擺爛我就要鎖卡關水閘了

s2649275502/20 01:47租金部分倒是沒欠過 後面也有打掃乾淨還我 只是我個人

s2649275502/20 01:47重視合約精神 說好不能當二房東就是不能

s2649275502/20 01:50然後後面結水電的時候 費用超高 我懷疑他房客挖礦 那

s2649275502/20 01:50個費用攤在房客面前的時候 他臉色就很難看了 哈哈哈 然

s2649275502/20 01:50後開始抱怨他最後兩個月都沒收到房租 還要付我房租

s2649275502/20 01:50在叫你當二房東痲 哈哈哈

s2649275502/20 01:52https://i.imgur.com/x3Wk5qu.jpg

s2649275502/20 01:54當天還鑰匙的時候 因為少了一些東西 所以在他同意後給

s2649275502/20 01:54他一個月押金 剩下一個月我要拿來結這些非人為損壞的

s2649275502/20 01:54物品

Tylose02/20 01:54這你的字嗎

s2649275502/20 01:55我所有東西都有收據跟發票 同時也是第一個遇到扣這麼多

s2649275502/20 01:55的

s2649275502/20 01:55嗯 我的字 有保密防諜功能

Tylose02/20 01:55可以搜尋台南蘇大媽，我覺得魯空很多都跟這人很像 XD

s2649275502/20 01:56我覺得我達到最高境界 一般人字醜 自己都還看得懂 有

s2649275502/20 01:56時候我寫的字 過幾個月 我都看不懂 哈哈哈哈

kusomanfcu02/20 01:59還好啦 我太久沒寫字...偶爾一寫都怪怪的

s2649275502/20 02:05比字醜 我沒輸過 哈哈哈

s2649275502/20 02:05之前老婆閨蜜抱怨他男友寫卡片字很醜 我就跟她說 她看

s2649275502/20 02:05得懂自己寫的字嗎 看得懂就不夠醜啊 我常常都看不懂自

s2649275502/20 02:05己寫的字

MaxA02/20 02:42你這個字跟我的完全沒得比，我的字醜到我都只敢用電腦打字

s2649275502/20 03:09那個刻意認真寫了 我怕房客看不懂以為我柪他

s2649275502/20 03:09我跟他算清楚 他在去找他的房客扣錢

muscleloser02/20 03:14要笑他 幹嘛不直接去他那邊diss

IBIZA02/20 08:12我店面房客已經租到變不定存續期間了....

IBIZA02/20 08:12我好多年沒跟他換約了

marlboro152702/20 08:48s大我以前字很醜，後來找老師學了幾個月書法就好很

marlboro152702/20 08:48多了。然後用小學的那種格子記事本練每個字的大小，

marlboro152702/20 08:48雖然還是醜，但起碼能看了…

kagaya02/20 09:10練字要天分的 我另一半字也是這樣 筆劃無法控制長短大小

kagaya02/20 09:10…要寫成方格太難

kagaya02/20 09:11寫成一個清楚的字就不錯了

NTU30315019502/20 11:37想到GY56在新竹看空七年，一出手就是2022下半年預

NTU30315019502/20 11:37售，噗哧

kusomanfcu02/20 11:42就說板上這些喊空的 都是反指標中的反指標

kusomanfcu02/20 11:45根本菁英

s2649275502/20 12:09那個 我字醜我驕傲啊 哈哈哈

s2649275502/20 12:09我媽唸了我一二十年 說我以前幼稚園中班的字還可以看

s2649275502/20 12:09 怎麼後面就

sarra02/20 12:38我看的懂一定是因為我字更醜XD

Tubeyou02/20 13:00房子都買起來～給投資客賺起來

Tubeyou02/20 13:00各位買房的韭菜們慢慢啃泡麵

tskier02/20 15:04推

dcdc02/20 23:53但現在很多區域房價比2022年下半年還高啊...