Re: [閒聊] 震憾!國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言:
: 震憾!空軍大師國際超級房仲在臉書認錯
: https://i.imgur.com/bj5EopW.png
![圖 震憾!國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹](https://i.imgur.com/bj5EopW.png?e=1677181530&s=BBLygMBT4Q2fiqDD9hbcOw)
: 節錄重點
: PTT房板前陣子又有一系列文章,標題是:
: 「國際房仲:未來5-10年 房價每年跌10%」
: Part 1:跌10%、連跌5-10年?
: .
: 范姐先問:
: 「你說房價穩穩下修,究竟會下修多少?」
: .
: 我的回答是:
: 「平均每年10%下修,然後也許五年十年跑不掉。」
: .
: 於是范姐說:
: 「每年跌個10%左右,跌個十年也很多啊」
: .
: 聽到范姐這麼說,
: 我才發現我剛剛確實口誤講錯了(上自己偶像的節目真的超緊張),
: 於是我趕快補上了後面的補充說明,
: 希望可以讓范姐和觀眾知道我的口誤。.
: 然而,從接下來這邊你就可以知道,
: PTT房板的房蟲們有「多故意」,
: 故意抓著口誤的地方緊咬不放,
: 卻完全忽略我幾秒鐘之後的「更正說明」。
: .
: .
: .
: Part 2:立即的口誤更正,房蟲怎麼不敢提?
: .
: 我後面趕快補充的內容,
: 就是下圖你可以看到的:
: .
: .
: 「但我覺得前面的三到四年,平均每年跌個10%上下,是蠻合理的推估」
: .
: .
: 也因為我立刻更正前面的口誤,
: 所以後面范姐下一句才會說:
: 「OK,那聽起來還是跌阿,還是蠻嚴重的我覺得」
: -
: 哇塞 大丈夫能屈能伸 國際超級房仲居然發文承認是自己口誤
: 55555
這樣啦.
3年連跌10%.是73折.
4年跌10%,是65折.
也就是1500萬的東西.
3年後變成1100萬.
四年後變成980萬.
給個機會.
有沒有要特別指定哪一個區域或是哪一種產品.??
例如傳說中台灣最危險最容易崩盤的楠梓/橋頭的新古屋?
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12809625.html
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12956093.html
還是竹北.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12866736.html
還是二蟲王最愛的二重.
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12732861.html
還是哪裡.??
快點,那些小號快點叫他指明地點出來.
不要到時候輸了又不認帳.
又雞雞歪歪一堆理由.
如果不指名地點就是指全台灣的格局.
這樣輸面不是已經很大了,而是很大的輸面之上還要再多好幾倍的輸掉機率..XD
讓他鎖定個區域,至少要輸也不會輸得那麼難看.
所以
到底是哪邊,三年打73折,4年打65折的.
下好離手.
過兩三年大家來開獎.
直接實價登錄輸贏!!!
之後也不會怎樣.
贏了就大聲,輸了就被嗆電電站好就好.
輸了以後大概就是出現一次被嗆一次而已.
不會痛拉...大不了被某些人拿去作為簽名檔..顆顆.
本版一堆空空.
大不了也不過說跌了,買預售屋要虧掉訂金OOXX罷了..XD
沒幾個敢講甚麼3~4年每年跌10%的.
本版這麼久很難看到嗆這麼大的.
很敢...XD
快.
下好離手下好離手.
至於我個人喔.
今年冷盤明年慢慢復甦.
後年可能會有小漲.
指的地點也不用太多,就上面三個就好.
不過這是再沒有金融風暴的情況下.
也沒有"再一次QE"的情況.
各位可以驗證看看到時候是不是這樣.
講話要負責.
本版的文章會一直留著.
本版的老鄉民大多都是經歷過考驗過來的.
這就是討論區....
你無法砍掉別人幫你備份的文章,你也不能刪留言,更不能不准別人留言.
所以講錯會被噹,判定有問題會被嗆到翻掉.
因此,實際上老鄉民講話都嘛很小心.
每一個判斷或是預測,也都不是張著口隨便講的.
你看大家好像很能講,動不動就講一堆.
那是因為,我們他媽的有的是經驗和實戰.
我們是專家好嗎.
專家懂嗎....交易了上百次看了十幾年甚至20年不動產.
看屋上千棟,千前面的字頭還不一定是一,大多數類型產品都玩過的.
專家!!!!!
所以平時再講的都是一些很淺的東西.順口就可以講.
但,比較複雜或是不清楚的,要嘛講得很保守,要麻不講.
只是因為累積太多了,所以才很多東西能講.
但是對於菜雞喔..XD
想學我們這樣甚麼都講.
你就祈禱你講的東西是對的,或是之後會發生.
也不要求你多準拉,但至少誤差不要太大.
例如,你說他會大漲,結果是小漲...ok.
你說他要跌10%...不是說不行,到時候跌5%人家也不會說太多.
但是如果你說他3年後要打七折,結果三年後漲了10%.
你....
你到時候看你怎樣交代...
本版是很小心眼的.
一天發生判斷大失誤.
可能一輩子把你當笑話天天掛在嘴邊.
出現一次笑一次.
--
看他臉書意思應該是1500萬會變1350萬
然後1350萬會維持三四年這樣(?
所以是3年共跌10%的意思,沒關係啊,那就看怎麼賭
照他臉書意思 那他是中文不好還是數學不好?
呵呵,我認為兩個都有XD
不對 我剛剛又看了一遍 感覺還是其實是我國文不好QQ
最大可能性是中文數學都不好
我後來發現. 念理工的很多中文也不會差到太誇張. 因為. 因為如果你寫論文,或是寫報告. 每年跌10%或是三四年跌10%. 你寫錯了. 教授應該會把你抓去問話...XD 或是化學實驗. 各加1cc或是全部混再一起然後加1cc. 靠邀.這量劑差很多. 會爆炸的好嗎!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.112.70 臺灣), 02/19/2023 22:36:17現在看錯的還會指責你搜他以前文勒 敢講就不要怕
看他的臉就不是好的樣子,呵呵
我有點覺得他應該要去檢查一下肝還是腎
他哪鳥你 反正房地產剛不景氣 現在喊可以賺幾年流量早賺
飽
看起來氣色有點怪
等下次來一坡大的也不知道什麼時候
台菜二市祖就是最好例子。只要八掛版還在,就不會
有人忘了他。
我還記得八卦有個什麼年夜飯表妹很正的XD
繼續幫小房蟲打強心針 偉哉
他們到底在幹嘛啦……還有 為什麼會有人信……
真的會有人信,你看樓上那個922號鞋子
ceca大是理科的嗎
沒辦法 屎味被打臉 現在換人接手
我沒信啊 只是覺得各方堅持己見蠻好笑的
理工的中文都不錯啊,專題論文沒寫好直接被教授幹到翻
![圖 震憾!國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹](https://i.imgur.com/bNAI2vA.jpg?e=1677142333&s=9ZvJdVx7pNxvj-ZUyRm34A)
又變成沒信了zzz,我也覺得你蠻好笑的
有立場就別裝中立
你有被告嗎?
超級房仲直接把指定範圍縮小到凶宅或法拍屋好了 可能
勝率會高一點
你以為這邊可以隨便刪除對自己不利的喔 超級房仲就只
敢躲在自己頻道 不合就封鎖 刪除 來這發文都不敢
壓哪裡?板橋嗎? 要不要對賭?
哈哈哈哈哈
他的澄清感覺都在耍嘴皮子,玩文字遊戲...
愛幫超仲貼文那位上次要跟他壓下新莊 他媽的裝死到現在
壓台中跟我賭,我也要玩
真的你各位不信真金白銀拼殺的經驗 信這種空口說白話
的
591上二重那間,那個仲介帶我看過房
其實就相信的話,那3~4年後再買房吧~即便只有"10%",幾千
萬的10%也是不容小覷啊~~~少說也是一台車的錢了
都不要買啦 等漲上去再哭
推
他接下來會改只有一年跌10%,下好離手?
五年跌10%就很難了,還想一年跌10%連跌三年咧
推ceca
其實你搞錯了XD 不需要真的有年年10%他才算贏
推西大,有料才敢大聲
本來就在噴他的當然會要求他言論精準正確
但他的觀眾甚至粉絲 只要看到跌就夠了
真的會讓他崩壞的是沒跌反漲上去XD
其實也就真的不用太在意,畢竟專業領域就不同~~媒體業
推
和地產業的KPI評斷方式應該還是不同啦XDD
他就是期待你回應他吵話題而已,單純走屎味路線
推c大
不行啦,找個人左手賣右手就好了
要區域平均成交價才行
好嗆XD
Z開頭的繼續裝死吧...
推~
等一下,我又去看了范琪斐的節目,他是說「前面3-4年,
每年跌個10%上下是蠻合理的一個推估」。
別想改口喔~龜龜毛毛的~
YT嘴砲仔就是欠打臉 文章早備份好等著修理他了
不過到時候一定又在那耍嘴皮唬爛信眾 算了他爽就好
問就是漲
以文章來說,理組大多不錯,容易理解,反而文組會比較多奇葩
理組是有人寫得像程式語言,但是在數據量劑上,表達絕對不會
錯
你為什麼這麼喜歡強調你是專家啊
記得更早幾天他還有發文說要跟C大上法院的樣子...
台東有機會跌嗎?哈哈
唸理工會訓練邏輯思考,中文寫作本來就不會差到哪裡
去
文組教授會說你沒有脈絡 沒有素養 沒有情感= =我不想懂…
沒有融入個人想法,沒有參酌各家說法…作文被文組教授釘到
滿頭包… 我還是不想懂…
還是理組好,只要有邏輯就好了。 為什麼沒邏輯的人還可以
釘人
照文組教授要求的,寫出參酌各方思想、配合歷史脈絡、融入
個人情感…他X這文章寫出來不就變那些超級偏離事實與數據
的左左。
那不就這些感覺派的,感覺什麼就寫什麼…
我文組的沒遇過教授講什麼情感之類的
我們整天都是數字,就算修很多法律系學分也沒人在
講情感這種東西
推 ceca
我是磚家手上拿著扁磚到處砸人
我讀經濟的 從來沒被要求什麼情感
他到底告了沒,是他沒錯吧?
不知道 我是上國文教授教論述
從頭到尾聽不懂到底要求什麼 差點被當
邏輯好,中文表達就不會太差,反之
文組不等於中文系 要酸別人論述能力之前自己先把話講
請楚好嗎
我大一中文課成績也很差6x分低分略過
抱歉啦 我想說 中文系教的作文應該是很標準的文組概念 沒
想到文組還有分很多。
其實我覺得經濟比較像理組…我們系很多人後來轉研究經濟
會計財金管理都文組 你講文學院可能比較符合你的論述
我修養不太好是個低能噴子 不要把我的話放在心上
台灣整體跌30% 笑死人
推
高雄啦,我估計偏遠靠台積題材的會腰斬。這次絕對
不會有QE,因為
連日本都數十年來第一次高通膨,高利率會比想像中
久,尤其台灣接
下來水電雙漲+撒錢6000,央行可能意外升息。
C佛又贏了
他根本連數學都算錯 嘴炮搞流量賣蚵仔而已
1X
首Po震憾!空軍大師國際超級房仲在臉書認錯 完整原文(FB連結非YT): 節錄重點 PTT房板前陣子又有一系列文章,標題是:35
我是覺得就算要黑人家也要黑的有理有據 不然就跟看到買方就叫人家房蟲的空空一樣 你原文後面沒貼到的我幫你補 主要是Part4所以只貼part4 Part 4:我當下真正要表達的其實是....16
以前Mobile01 也有一位說年跌10% 跌10年之後會變成1折 所以號稱一折牛的房市小牛 還有一位算出怎樣得到跌到一折 房價不會腰斬,只會每年打八折,十年後就是一折價 我覺得空軍不需要浪費時間慢慢等Zack的文章,19
綜合1)跟2)來看,他指的「崩盤」應該是指「短時間大幅下跌」, 所以他認為他沒有說房價會崩盤。 : 2) 今年房價會下修10-12%, : 而且這個下修幅度可能會維持3-4年, : 第4、第5年以後,2
當初聽podcast時他提到每年5-10%還會好幾年就知道哪來的低能兒啊? 這種跌法可能回到2008年以前,有可能嗎? 建商土地取得成本和原物料通膨都不用計算嗎? 實在話這一兩年跌個10-15%就趕快買吧!不然後悔的是自己而已。 聽那傻屌講房地產就是可笑,說什麼美金目前利率高所以沒買泰國房產,就知道他媽的的25
剛才睡醒,滑個臉書又跑出這咖XD 原來是我親友在分享 這咖也不跟你演了, 直接講說他意思就是每年跌10%阿 照他自己講的3-4年好了,那就是跌30-40%31
這個八九年級生沒看過吧33
抱歉是我中文不太好 所以發個文幫自己的文章澄清一下 剛剛去他臉書看一下 (就不附連結了以免被版友說廣告嫌疑或被本人說來黑他的) 他確實是說3-4年每年跌10%左右
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[閒聊] 買方會接受的價格假設今天一間房子 你看中意了 實價登錄1年前1000萬 請問你會"接受"的價格是多少 1. 1100萬53
[請益] 9月交易量9月份買賣移轉數量為27,863 比上個月22,742大增20% 但是8月份是近20個月最低 9月份也是近12個月倒數第四名 甚至年減14%(去年9月是全年最好今年怎麼會這麼慘)35
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?其實是你觀念錯了。 你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌? 例如你鎖定台北中古屋,接下來是漲還是跌? 你有 100% 把握確定這個答案嗎? 如果你說你 100% 肯定未來的漲跌,那我只能說你根本在唬爛自己。30
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?27
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價你自己提這問題時你心裡有沒有答案了? 我看是有,依照你原文回覆的內容來看,你明顯是看空。 不僅看空,還忽略去回答其他版友留言但你無法解釋已發生的狀況, 例如你說的現況,日本東京已經發生多久了,你怎麼解釋東京房價創高? 因為那些狀況用你原先的邏輯根本解釋不了,除非得改變你原有定見的答案。12
Re: [閒聊] 個人預測房市總共四波的跌勢備份文章這種事情最好玩了 幾年後回味一下,總覺得樂趣無窮 看多看空都無所謂,投資有賺有賠下好離手 自住的負擔得起就好 但如果要喊什麼七折之類的,至少拿出一點根據吧13
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家:要買要快!: : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) : : 台灣醒報7
Re: [心得] 不會買的人永遠不會買經濟也是一種戰爭 手上有兵,處變不驚 口袋有錢,心裡不慌 看到大家都說房市冷颼颼 好可怕,問一下銀行鑑價掉了沒2
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是其實你這樣說高雄太籠統啊~ 高雄很大的~ 你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武 這3區因為台積電的風聲飆漲 從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪
爆
Re: [請益] 囤房稅2.0上路,是不是房市利多?21
[閒聊] 怎麼沒聽到有人想到二林買房?12
[請益] 如果有天房價漲到宇宙高會怎樣6
[請益] 南部老透天格局5
[請益] 請問預售3房格局圖建議9
[請益] 銀行房貸增貸請益3
[請益] 高雄/正義站/綠廳院2
Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼2
[請益] 數字白癡第二間房請益4
[情報] 富宇時代花園&富宇云集1
[閒聊] 建商現在會想多買地多蓋房多推建案嗎?1
[閒聊] 哪種格局好?1
[請益] 有人知道這種窗戶怎麼固定嗎1
[情報] 2022所得-桃園重劃區排行