Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是
※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言:
: 我的危險程度排名
: 高雄、台中、桃園、新竹、台北
: 主要考量
: 中產收入、短期漲幅、土地供給量
: 另外高雄還得考慮
: 台積電最後取消投資計畫的風險
: 目前看來
: 1、土地污染可能有問題
: 2、供電穩定性有問題
: 3、高雄沒有配套的人才供應鏈
: 台積電是因為政治壓力才去的傳聞很久了
: 這三點都有可能讓台積電不去
: 甚至綠營下台就不去了
: 或者縮小規模過去
: 如果台積電在高雄沒成功
: 什麼夢都沒了
: 高雄的低薪有很長久的結構性問題
其實你這樣說高雄太籠統啊~
高雄很大的~
你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武
這3區因為台積電的風聲飆漲
從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪
如果台積電真的來了 當然還有上漲的空間
但像你說的 萬一沒來
這3區又打回原型 20萬/坪左右 那就真的虧慘
至於高雄其他市區…前金.前鎮.新興.小港.鳳山.三民…
說實在話
這波都只是小漲而已
而且房價依然是低基期
就算台積電沒來 再怎麼跌也跌不多
大概就不漲不跌 風險不大
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣)
※ PTT 網址
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仁武哪有漲到30-35,大部分建案都是2開頭
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其實是區域代銷很愛喊 實價26硬要對外喊42
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隱憂是選舉到了 林欽榮TOD會蓋多少 商辦 就業狂吹 沒蓋還
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好基本面跟上還有空間 若最後一堆蚊子館根本重傷
推
我覺得台積消息是順水推舟而已 每個區域都有漲啊
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最近看新案 楠梓、鳳山都開30左右 中古大概落在22-25
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推,大概如此
推
還在22 25喔 我以為全面都3.40了
5
蛋白蛋殼重劃區啊 北部就這幾年吹過頭的 投資客越多的 供給量越大的 早就說房市高點寧可買蛋黃小宅不信18
其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中, 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級,我隔壁同事夫妻倆都GGer上班,工程師非主管階級,家庭所得直接500-600w12
那個,最近的消息是 蘋果可能砍10mn手機量,對應幾萬片五奈米產能 發哥可能也在下修晶片下單量 NVDA開始調顯卡庫存 GG全年可能從原本增長三成下修到兩成出頭5
沒在園區 很難感受這邊欠房不欠錢 現在外圍 竹東 新豐預售都站上30 芎林太睿新案開價40 每年這時候都會有恐慌 2020疫情 2021 房地合一2.0 然後七月以後 失望性報復買盤 單月漲一百13
我的危險程度排名 高雄、台中、桃園、新竹、台北 主要考量 中產收入、短期漲幅、土地供給量 另外高雄還得考慮7
台北、新竹反而會漲 桃園、台中、新北建設多抱持平盤 除非餘屋量大的重劃區則可能受影響 台南、高雄很多是北部去炒的 多出來的成本,不如抽身69
笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭68
首Po基本上南部不用看了 台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百 房價太便宜 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 比較可能修正的1
真的升息的話 有科學園區的地方大概不看跌 所以基本上新竹和台南穩穩的 以台南來說 善化新市以及東區北區等7
這就要看誰槓桿開到滿啊~ 槓桿開越滿的 升息就是越快爆掉 爆掉的越多 便宜房子就會跑到市場上 進而影響當地房市 所以說南部真的就不大受影響
爆
Re: [請益] 0050要繼續擺嗎?每次跌盤,都有一樣的問題在問0050(006208)要不要先賣光光,再跌多一點再低接? 這問題乍看似乎合邏輯,但其實完全是在搞笑 其實可以細分成兩個層面去看 1.看空先賣光再低接? 乍聽有道理,但其實這只是你的猜想爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養93
[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大19
Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工,高雄房價會如何?依台積電以往的信用度 自己開記者會說要來 就是一定會來啦... 而且給的承諾 只會多 不會少 只要台積電真的來了 楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴7
[問卦] 同事說他家農地 7萬/坪 有唬爛嗎?大家安安 坐我斜後方的同事 華哥 住高雄 他說他家的農地在大寮 林園 現在7萬/坪
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