Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是
我的危險程度排名
高雄、台中、桃園、新竹、台北
主要考量
中產收入、短期漲幅、土地供給量
另外高雄還得考慮
台積電最後取消投資計畫的風險
目前看來
1、土地污染可能有問題
2、供電穩定性有問題
3、高雄沒有配套的人才供應鏈
台積電是因為政治壓力才去的傳聞很久了
這三點都有可能讓台積電不去
甚至綠營下台就不去了
或者縮小規模過去
如果台積電在高雄沒成功
什麼夢都沒了
高雄的低薪有很長久的結構性問題
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言:
: 基本上南部不用看了
: 台南高雄一堆房子不到千萬
: 貸款頂多六七百 房價太便宜
: 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
: 比較可能修正的
: 台北
: 新北
: 新竹
: 台中
: 這些地方都要兩三千萬
: 貸款都是八位數起跳
: 每個月要多噴上千元
: 應該是衝擊最大的地區吧
: 理論上這些地方也要先崩才對
: 大家覺得呢
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你沒說排名原因誒,高雄理解(環境本來就不好),台中
不錯吧
所以我說那個台南呢XD
蛋殼蛋白區 投資客偏多的區...
綠營怎麼可能下台= =
台中應該有分區吧 有部分應該低於桃園
台中絕對安全 中部地區稍微有錢的都會來住台中置產 不會
賣的那種 不用擔心
常識
楠梓左營仁武買在高點的應該都要套一陣子
台中桃園應該互換
綠營看起來應該會執政比習近平還久 不用擔心這個
蠻有可能啊,TMD搞不好年底會翻掉高雄
真的嗎...?
翻新竹我覺得機會還比較大,其他縣市感覺不出機會
高雄跟台南一樣穩吧XD
現在有點希望台中也順應大勢好了 這樣應該會多得到
一點關愛吧...?
高雄不可能翻盤...
真的太穩了
你擔心的排名剛好相反
高雄支撐最薄弱,因為幾乎都是外地投資買盤
說高雄穩的應該不是在地人
翻掉或穩的應該是說選情吧....
其實就跟股票一樣,沒基本面的怎麼上去就怎麼下來
21樓?
看到台中這麼前面笑了,這什麼北部思維
跟股票一樣,漲多就是最大利空,什麼基本面都笑話
高雄蛋黃區很穩的
新竹基本盤這兩年分紅都發到爆阿,雖然看上去覺得可不
值但最穩無誤XD
拿六都先來排就錯啦
還沒發完耶...今年預計分紅還是會繼續發
看一些人講什麼首見跌價!根本沒有,竹北關普還是漲停
鎖死
新竹平均單價看起來漲幅很恐怖,但實際上平均總價
沒有那麼厲害,
差不多加個500萬,3~4房主流變成2~3房主流,以新
竹一般家庭收
入其實撐得住。
5
蛋白蛋殼重劃區啊 北部就這幾年吹過頭的 投資客越多的 供給量越大的 早就說房市高點寧可買蛋黃小宅不信18
其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中, 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級,我隔壁同事夫妻倆都GGer上班,工程師非主管階級,家庭所得直接500-600w12
那個,最近的消息是 蘋果可能砍10mn手機量,對應幾萬片五奈米產能 發哥可能也在下修晶片下單量 NVDA開始調顯卡庫存 GG全年可能從原本增長三成下修到兩成出頭5
沒在園區 很難感受這邊欠房不欠錢 現在外圍 竹東 新豐預售都站上30 芎林太睿新案開價40 每年這時候都會有恐慌 2020疫情 2021 房地合一2.0 然後七月以後 失望性報復買盤 單月漲一百2
其實你這樣說高雄太籠統啊~ 高雄很大的~ 你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武 這3區因為台積電的風聲飆漲 從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪7
台北、新竹反而會漲 桃園、台中、新北建設多抱持平盤 除非餘屋量大的重劃區則可能受影響 台南、高雄很多是北部去炒的 多出來的成本,不如抽身69
笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭68
首Po基本上南部不用看了 台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百 房價太便宜 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 比較可能修正的1
真的升息的話 有科學園區的地方大概不看跌 所以基本上新竹和台南穩穩的 以台南來說 善化新市以及東區北區等7
這就要看誰槓桿開到滿啊~ 槓桿開越滿的 升息就是越快爆掉 爆掉的越多 便宜房子就會跑到市場上 進而影響當地房市 所以說南部真的就不大受影響
爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口,讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區,竹科交通已經爆炸了,每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了,苗栗還有一堆地還在整地97
[爆卦] 高雄日月光停電這麼大的日月光都停電了 台積電還敢來高雄 台積電要準備幾座發電機才夠用? 今天鴻海電動公車剪綵 政府又要採購多少量了83
[問卦] 高雄沒有輸! 高雄停電到最後!高雄沒有輸! 高雄沒讓其他人停電! 高雄停電到了最後! 守護到最後! 是台北輸了 高雄才是勝者! ----38
Re: [新聞] 高雄設廠環團提5聲明 台積電:會與利害:「釐清產業園區轉為科學園區的環評與監督程序,落實科學園區政策環評承諾」、 :「台積電應自帶綠電,市府及台積電應負起節電責任」、 :「承諾園區2050淨零排放目標,貢獻在地深度減碳」、 :「揭露空污、廢棄物及污染整治等資訊,確保地下石化管線安全」、 :「納入生態公園規劃,與社區共存共好」。13
[問卦] 台積電來高雄設廠怎麼都舊製程欸欸我很好奇 台積電來高雄 怎麼都舊製程 7奈米 28奈米 怎麼感覺很敷衍==?18
Re: [閒聊] 如果台積遲遲沒動工,高雄房價會如何?好奇想問,台積記者會說要去 但好奇看一下台積官網,好像都沒看到類似的文字記錄,有人有找到台積高雄設廠的官方文 字記錄嗎? 有確定設廠的各家新聞,都是去年11/09發的,同時間也有確定日本設廠 但台積的官網怎麼都只有去日本設廠的文字記錄,找不到高雄,有神人可以解釋一下ㄇ9
[問卦] 台積電去高雄設廠是不是很無奈?餓死抬頭 是說耐個辣,明明台積電幾年前才決定去南科擴廠,因爲嫌高雄: 1.環評花時間 2.土地污染 3.水電7
[問卦] 高雄缺水問題解了嗎? 台積電要設廠台積電要在高雄設廠的傳言 五、六年前就在傳了 但隨之而來的議題就是高雄有缺水的問題 缺水的問題若不解 則台積電就算有意願 也會因為風險過大而放棄
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